DAMAC 切尔西公寓：最后一批房源附赠阿联酋黄金签证
购入全球首个足球品牌住宅的最后一批房源，主购房人可获黄金签证，并享受随预付比例递增的折扣。
权益是一张签证，折扣是一道阶梯
每套住宅一张阿联酋黄金签证，归主购房人所有，在买卖合同签署后办理。批量购买时可额外签发受养人签证。
切尔西公寓是 DAMAC 与切尔西足球俱乐部的合作项目：全球首个足球品牌住宅，位于迪拜海事城，逾 1,400 套面海住宅。与最后一批房源绑定的权益是黄金签证，而这一点值得说清楚。每套住宅一张签证，归主购房人所有。签证在买卖合同签署之后办理，而非在预订时。批量购房者可在此之上追加受养人签证。
与之并行的是两张折扣表，多数报道会把它们压缩成一个数字。第一张随套数递增：两至四套 1%，五至七套 2%，八套及以上 3%。第二张随 60/40 方案起始阶段的支付比例递增：预付 30% 折 1%，40% 折 2%，50% 折 3%，全款预付折 5%。两道阶梯回答的是两个不同的问题，其中只有一个与您的资产规模有关。
核心条款
- 权益内容主购房人可获一张阿联酋黄金签证，每套住宅一张，适用于切尔西公寓最后一批房源的购置。
- 何时办理在买卖合同签署之后，而非预订时。
- 受养人批量购买时，可额外签发受养人签证。
- 预订窗口适用于在预订活动之后 30 天内完成的所有切尔西公寓预订，不含活动当日。
- 批量折扣两至四套 1%。五至七套 2%。八套及以上 3%。
- 预付折扣在 60/40 方案下：预付 30% 折 1%，40% 折 2%，50% 折 3%。全款预付折 5%。
- 价格与户型一居自 256 万迪拉姆起，两居自 368 万迪拉姆起，涵盖一居、两居与三居面海公寓。
- 交房请以书面形式确认竣工日期。以买卖合同中记载的日期为准，第三方平台之间的说法并不一致。
对买家而言，究竟改变了什么
一张入门价真正够得着的签证
阿联酋黄金签证的投资者通道要求房产价值超过 200 万迪拉姆。切尔西公寓自 256 万迪拉姆起，因此这一批中最小的一套公寓自己就跨过了门槛，无需再叠加第二笔购置。
两道阶梯，而非一个折扣
批量表与预付表是两套彼此独立的机制。前者奖励买得更多，后者奖励在单套房上把资金提前。手握现金、无意扩张资产的买家，依然有 5% 可拿。
窗口从一场活动起算，而非某个日期
条款写的是预订活动之后 30 天，不含活动当日。这是一个滚动窗口而非固定截止，因此有用的问题是相关活动在何时举行，而不是今天几号。
有可靠逻辑支撑的品牌住宅
足球品牌是头一遭，而头一遭的东西难以定价。其下的部分更寻常也更实用：迪拜海事城 1,400 套面海住宅，位于一处半岛，距拉希德港与市中心仅数分钟。
为什么条款出现在最后一批房源上。
与购置绑定的居留身份
主购房人可获黄金签证，每套一张。
高于 200 万迪拉姆门槛
入门户型自身即符合条件。
现金最高换 5%
预付阶梯的顶端是全款支付。
海事城的面海位置
半岛地址，距拉希德港数分钟。
一片蓝沙海滩、一座屋顶球场，还有一个体能中心。
您的资金，分阶段支付
与工程进度挂钩的 60/40。DAMAC 公布的是划分比例与竣工时的支付份额；具体分期日期按房源确定，因此以您买卖合同中的时间表为准。
按施工节点分期支付。您把这部分提前多少，就能在预付折扣的阶梯上爬多高。
在住宅交付时到期。
在一套 256 万迪拉姆的住宅上，提前付款值多少
示意计算，基于公布的起步价，数字为四舍五入。批量折扣是另一张表，从两套的 1% 到八套及以上的 3%。4% 的土地局登记费、受托办公室费用与行政费均需另行支付。优惠适用于预订活动之后 30 天内完成的预订，不含活动当日；价格与房源情况会变动。
走进社区
这对您意味着什么
切尔西公寓是 DAMAC 与切尔西足球俱乐部的合作项目，其主张很好概括：全球首个足球品牌住宅，位于迪拜海事城，逾 1,400 套面海住宅。与最后一批房源绑定的优惠，与其说关乎品牌，不如说关乎居留身份。购置可让主购房人获得一张阿联酋黄金签证，每套一张，在买卖合同签署后办理。
真正让这项优惠区别于多数开发商签证活动的，是价格门槛。黄金签证的投资者通道要求房产价值超过 200 万迪拉姆，而不少宣传签证的活动所处的价位，只有把两笔购置叠加才够得着。切尔西公寓的一居自 256 万迪拉姆起，因此这一批中最便宜的一套公寓自己就跨过了这条线。
两张折扣表与之并行。批量表对两至四套给 1%，五至七套给 2%，八套及以上给 3%。预付表作用于单套住宅，奖励在 60/40 方案中把资金提前：起始支付 30% 折 1%，40% 折 2%，50% 折 3%，全款支付折 5%。在 256 万迪拉姆的入门户型上，最高一档相当于 128,000 迪拉姆，与底端的 1% 完全不是一个量级。
楼盘的其余部分正是品牌住宅应有的样子。Chelsea Lion Beach 是一片蓝沙海滩；Stamford Summit 是屋顶球场；另有足球模拟室与切尔西运动员体能训练中心，以及 Serenity 水疗中心、Starlit 康体中心和海底主题儿童游乐区。优惠窗口写的是预订活动之后 30 天而非某个日历日期，因此条款、适用折扣以及买卖合同中记载的竣工日期，都值得在预订之前取得书面确认。
常见问题
这项优惠具体给我什么？+
主购房人可获一张阿联酋黄金签证，每套住宅一张，适用于切尔西公寓最后一批房源的购置。此外还有按套数计的 1% 至 3% 批量折扣，以及按 60/40 方案起始支付比例计的 1% 至 5% 预付折扣。
黄金签证何时办理？+
在买卖合同签署之后。预订时并不办理。
我的家人也能拿到签证吗？+
权益是每套住宅一张黄金签证，归主购房人所有。批量购买时可额外签发受养人签证。
我有多长时间预订？+
条款原文为：适用于在预订活动之后 30 天内完成的所有切尔西公寓预订，不含活动当日。这是一个与活动挂钩的滚动窗口，而非固定的日历截止，因此请确认适用于您预订的是哪一场活动。
付款计划是怎样的？+
与工程进度挂钩的 60/40：建设期支付 60%，竣工时支付 40%。把这 60% 中更大的一部分提前支付，正是让您在预付折扣阶梯上上移的方式。
入门需要多少钱？+
一居自 256 万迪拉姆起，两居自 368 万迪拉姆起。项目提供一居、两居与三居面海公寓，价格因塔楼、楼层、景观与户型而异。
批量折扣与预付折扣能叠加吗？+
两者是分别公布的表格。在同一笔交易中能否叠加，属于销售合同的问题，因此请在预订前以书面形式确认适用的折扣。
土地局费用包含在内吗？+
不包含。4% 的迪拜土地局登记费、受托办公室费用与行政费不在本优惠范围内，仍需照付。
了解哪些房源符合条件
符合条件的房源数量有限，去化很快。请与顾问沟通，今天就拿到书面条款。
条款由 DAMAC Properties 制定，适用于切尔西公寓最后一批房源中符合条件的单位，以供应情况及 DAMAC 的条款与条件为准。该优惠声明适用于预订活动之后 30 天内完成的预订，不含活动当日。每套住宅一张黄金签证，归主购房人所有，在买卖合同签署后办理；批量购买的受养人签证由 DAMAC 酌情决定，签证是否签发由阿联酋主管机关决定，而非开发商或我们。价格、房源供应与付款条件均会变动。4% 的土地局登记费、受托办公室费用与行政费需另行支付。所列数字仅供示意，不构成财务建议或出售要约。在作出承诺之前，请以书面形式确认资格、价格、适用折扣以及完整的付款与交房时间表。Binayah Properties 是迪拜持牌房地产经纪公司。