Danube付款计划对比：1%、0.5% 与 20:70

Danube Properties常被简称为“1%开发商”，其目前大部分在售项目确实按此方式销售。但在任意时间点，Danube通常还会在这一基础结构之上同时推出至少一种促销方案——将两者混为一谈会导致买家比较错误的数字。以下是每种结构的具体内容，以及各自适用的项目。

基础结构：Danube标准月付1%计划

这是Danube目前大多数在售项目的默认结构，而非促销活动。典型的付款安排如下：

• 认购时支付 10%
• 前2–3个月内再支付 约10%
• 施工期间每月支付房价的1%，个别项目中会穿插几笔与节点挂钩的较大金额付款
• 交房时支付约1%
• 30–35%递延至交房后，按每月约1%分30–35个月支付

以一套价值100万迪拉姆的单位为例，施工期间的月供约为10,000迪拉姆。无利息、无需银行参与——这是开发商直接提供的融资方式，也是Danube入门价格相对于总价显得如此亲民的原因。

0.5%斋月计划（已结束的促销，并非现行方案）

2026年2月，Danube曾推出专属的月付0.5%计划作为斋月促销，将适用房源的月供实际减半（100万迪拉姆的单位月供约为5,000迪拉姆）。该活动已于2026年3月31日结束，目前不再提供。了解这段历史的意义主要在于它揭示了一种规律：Danube会定期在有限时间内对其标准结构给予折扣，而不是永久改变该结构。

当前方案：20:70 外加10%减免

20:70方案于2026年9月26–27日推行，是一种完全不同的结构，而非1%计划的变体。它以两笔付款加一项减免取代了按月分期的安排：

• 认购时支付20% — 立即支付10%，60天内再支付10%
• 施工期间0% — 从认购到交房之间无需支付任何款项
• 交房时支付70% — 一次性付清全部余款
• 由Danube Properties直接给予购房价10%的减免

该方案适用于Danube目前在迪拜的全部在售项目，但仅限这两天的时间窗口。各项目的具体入门价格和交房日期，请参阅20:70方案完整解读；另可查看哪些项目同时纳入Danube现行的交房承诺。

哪种结构真正适合你

1%计划对风险和现金流的分摊最为均衡：每月支出较小，交房后仍有大部分房款未付，租金收入也可帮助覆盖交房后的分期付款。相比1%计划的认购阶段，20:70结构前期占用的现金更少，但会在交房时集中产生一笔大额付款——在决定采用哪种方案之前，值得读一读“施工期间零付款”对你的资金究竟意味着什么，以及如何为交房时70%的尾款做好资金规划。

常见问题

如果错过20:70的窗口期，1%计划是否仍然有效？
是的——1%结构是Danube的常设方案，没有时间限制。会在2026年9月27日之后消失的，是20:70方案及其10%减免。

10%减免能否与月付1%计划叠加使用？
不能。该减免专门与20:70结构在其窗口期内的条款挂钩；预订前请与Binayah顾问确认你所选房源具体可用的组合方式。

两种方案是否涉及利息？
都不涉及。两者都是开发商直接提供的付款安排，而非银行融资，因此均不产生利息。