St. Regis The Residences T1 by Emaar Properties, Dubai

想象这样一幕。夜幕徐徐降临Downtown Dubai，从客厅向外望去，Burj Khalifa 成为视线焦点，Dubai Fountain 在水面上勾勒光影。这是 St. Regis The Residences T1 每日的背景，每套两居室住宅都以世界著名天际线为框景。

What makes St. Regis The Residences T1 stand out

St. Regis The Residences T1 以地段为核心，通过设计提升居住体验。项目为现代化设计住宅，可观赏广阔的 Burj Khalifa 与 Dubai Fountain 景致，位于 Downtown Dubai 中央地带。入口大堂的标志性宽阔楼梯开启居家序幕，随后是住宅休息区与专属书房空间“The Library（Cognac Room）”，呈现从容的生活节奏。裙楼平台引入日光与天际线，来访客房与管理办公室体现对真实居住与接待需求的周到规划，而非仅追求外观。

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The lifestyle, distilled

清晨可于健身房与康体设施开始一天，随后在泳池里游几圈，感受城市苏醒。家庭可在裙楼平台的儿童泳池边共享城市全景。底层社区零售让咖啡与日常事务更便捷，覆盖私家停车则让出行从容。午后可在 The Library 翻阅安静书页，或在住宅休息区谈天说地。夜晚无论在裙楼平台还是自己客厅，Dubai Fountain 与 Burj Khalifa 的景致都能将晚餐变成小小的仪式感。

Downtown Dubai, both central and calm

此地址在迪拜核心区中提供理想的避世空间。塔楼位于 Downtown Dubai 核心地带，让您处于城市最具代表性的市区，同时项目的配套与裙楼生活方式为外界节奏提供缓冲。需要城市活力时触手可及，需私密安宁时亦可退隐。

The developer behind the address

Emaar Properties 成立于1997年，是全球最受尊重且价值领先的房地产开发商之一。作为 Downtown Dubai 的总体开发方，Emaar 塑造了包括 Burj Khalifa 在内的多项地标，其业务涵盖住宅、购物中心、零售、酒店与休闲。代表作包括 The Address Downtown、The Address Dubai Mall、Old Town、The Residences 和 Polo Homes。Emaar 在设计品质、施工质量与按期交付上的专注，在 St. Regis The Residences T1 中可见一斑。

Pricing and payment

两居室公寓售价起于 4.5m。项目提供便捷且有吸引力的付款计划，旨在支持计划于 Q4 2026 交楼前的买家与投资者。完整付款细节与具体里程碑可按需提供。

The investment case

对投资者而言，这里是聚焦明确的产品线。纯两居室户型吸引寻求实用空间的自住者与租户，项目配套包括住宅休息区、The Library、裙楼平台与泳池等，提升日常居住价值。景观为长期差异化要素而非一时之利，Downtown Dubai 的中心地位有助于支撑需求。Q4 2026 的交付期与分期付款节奏匹配，有利于在建造期分散资金投入。计划在迪拜长期生活的买家，会发现覆盖私家停车、底层社区零售、来访客房与现场管理办公室等配置令日常更便捷。若着眼于转售潜力，Emaar 的品牌背书与面向 Burj Khalifa、Dubai Fountain 的视野都是明显卖点。简言之，该项目在生活体验与基本面上都具吸引力，背靠以交付世界级住宅著称的开发商。