Playa Viva by Uniestate Properties on Al Marjan Island, Dubai

你走上面向大海的滨海长廊，光线在水面上轻柔流动。三座中层塔楼以简洁当代的线条挺立。裙楼平台上，层叠的景观露台布置了若干座位区、遮阳甲板和一池仿佛延向地平线的泳池。这就是Playa Viva，地址与建筑共同将日常生活围绕海景展开。

What makes Playa Viva stand out

Playa Viva坐落于Al Marjan Island面海长廊，外观当代美学清晰可见。项目由三座中层塔楼共享裙楼平台，营造出宽阔的景观露台，并兼顾配套与公共空间。户型包括studio、1房、2房和3房公寓，配置智能化功能并选用优质装修组件。柔和色调、开放格局和落地窗营造出宁静明亮的居住氛围。许多住宅可观赏到配套平台、海景及岛屿景致，使外部景观成为客厅的一部分。

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裙楼底层将生活便利融入日常节奏，设有多家街区零售店，包括超市、药房管理处、水上运动用品店、理发店和美容中心，形成类似小型商业街的生活配套，恰在所需之处。

The lifestyle

这里的生活在长廊与裙楼之间展开。早晨可在阳台喝咖啡，随后下到景观露台。露台设有多功能开放甲板座位、遮阳木质甲板和带座位的广场，邻里互动自然发生。家庭会聚集于遮阴儿童游乐区和小广场，夕阳下朋友们围坐火坑周边。亭廊、下沉式休憩区和遮阴野餐区适合慢节奏周末。想活动时可到羽毛球场，泳池提供便捷消暑，淋浴房让生活更顺畅。

外侧步行可达沙滩、游艇码头、公园和开阔绿地。休闲与日常必需品被直接融入底层，使生活节奏简单且恢复活力。

Location and connectivity

Playa Viva位于迪拜Al Marjan Island，坐拥面海长廊的显著居住地址。对外交通通过Sheikh Mohammed Bin Zayed Road和Umm Suqeim Road联接，为居民与投资者提供明确通勤路线，同时保持海滨生活为核心优势。

The developer

Uniestate Properties成立于1995年，是阿联酋知名地产开发商。公司以营造活力社区和优质居住空间著称，近三十年经验延续至Playa Viva。其策略重视优质地段与资本升值潜力，始终坚持质量、创新与客户满意度。建筑品质、施工效率和可持续设计是其各项目的贯穿要素。

Payment plan and pricing

Playa Viva公寓起价872k。详细付款信息，包括预定、在建期、交付与交付后选项，可按需提供。如需进行投资模型或比较各项目现金流，我们可提供精确的付款里程碑，以匹配您的投资策略。

The investment case

Playa Viva具备关键投资要素。户型从studio到3房覆盖广泛住户群体，支持租赁需求与未来转售流动性。项目位于Al Marjan Island，步行可达沙滩、游艇码头与开阔绿地，为长期的生活溢价提供支撑。园区内的便利零售，包括超市、药房管理处、水上用品店、理发店和美容中心，提升日常居住便利性，减少租户摩擦成本。

设计品质也有助于租户留存。智能家居功能、落地窗与开放格局的现代软色调符合当下口味。共享裙楼的景观露台、多处座位区、泳池、亭廊、遮阳甲板与羽毛球场，为居民提供社交与互动场景，从而稳定入住率。目标交付期为Q2 2027，适合希望将资金分阶段投入并在高吸引力的海滨地址布局新库存的买家。

总之，Playa Viva在面海长廊呈现当代建筑语汇，兼顾实用的现场便利与能自我销售的生活方式。由具有长期质量与价值创造导向的阿联酋开发商打造，是Al Marjan Island上的清晰现代置业选择。