O1NE District, Motor City by Avenew Development, Motor City, Dubai

有时候，工作场所不再只是完成任务的场所，而成为值得到访的目的地。想象一次客户午餐，从会议室自然过渡到屋顶餐厅；或团队讨论在阳光下的空中花园里延续。O1NE District, Motor City 正是为这种办公日常而建，这也是其商业价值所在。

What sets O1NE District, Motor City apart

商业开发常把工作空间一层叠一层，而此处以体验为场景。项目规划融合 F&B Rooftop 与 Rooftop Restaurants、Sky Gardens、Podium Gardens、Landscaped Podium Terraces 与户外联合办公区，并贯穿 Social and Meeting Spaces。多样化的配套让人愿意停留更久、更多面谈、举办更有质量的活动。对入驻企业而言，有助加强品牌呈现，提升雇主吸引力；对投资者而言，产品以互动与体验为卖点，价值不止于面积。

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A day in the life, designed for momentum

从景观 podium 露台上的步行会议开始，转至户外联合办公区头脑风暴，临上午茶时间在精心布置的餐饮咖啡区短暂休憩。下午的工作坊可延伸至社交与会议空间，随手可至绿植小憩区沉思。日终移步屋顶，屋顶餐厅与 F&B Rooftop 配合承接团队庆祝或客户签约。podium gardens 与 sky gardens 将自然纳入工作节奏，让人无需离址便可恢复状态。节奏从容且现代，多样场景保障团队活力与来访者好感。

Where it sits in Motor City, Dubai

O1NE District, Motor City 位于 Motor City, Dubai，该社区在城市规划图上识别度高，地名清晰。明确的地段有助品牌地址呈现与来访引导。对于希望在迪拜拥有可识别区位形象的企业，Motor City 提供了可用于市场推广与招聘叙述的明晰城市语境，利于日常运营与对外接待。

The developer behind the vision

Avenew Development 是由 Rasha Hassan 联合创立的颠覆性地产开发商。公司专注于规模规划的住宅与社区地块，强调设计与社群的连接，致力构建以人为本的空间。开发商注重品质与真实感，鼓励社交、放松与身心健康，奢华却自然贴合。此番理念体现在把专业办公空间与绿地、餐饮与社交环境相互交织上，体现以人为本的策划思路。

Pricing and how to buy

O1NE District, Motor City 的商业空间起价为 AED 2,500 per sq.ft。预计交楼时间为 Q1 2030，项目现已对外可售。付款细节可按需提供。若您在对比即将入市的迪拜项目，该基准价格与时间线便于将成本到竣工的时间表，与您的扩张或租赁策略对照评估。

The investment case

• 以体验为核心的产品。F&B Rooftop、Rooftop Restaurants、精心布置的餐饮与咖啡，以及多层次花园构成明显差异化，有助吸引并留住租户，支持租金稳定性。
• 工作流兼具户外选择。户外联合办公区与景观 podium 露台为团队提供灵活协同场所，迎合企业选址时对灵活性与员工体验的偏好。
• 站点内社交基础设施。Social and Meeting Spaces 为路演、工作坊与社群活动提供现成场地，降低以活动为核心的企业运营摩擦。
• 时间节点清晰。Q1 2030 的交楼窗口为投资者争取融资、预租与品牌布置的准备期。
• 地址价值。处于 Motor City, Dubai，为企业提供直观且被市场认可的区位标签，有助市场推广及人才招募诉求。

对把商业地产视为塑造企业文化、客户体验与团队绩效的平台的买家与投资者来说，O1NE District, Motor City 是经过深思的选择。它是以商业为导向的地址，配套赋予专业生活更多人性化元素，而往往正是在这些方面创造持久价值。