Listone Residences | Warsan 1 by Ayat Development, Dubai

想象第一眼的感受。清晨光线洒满宽阔阳台，推开落地门，起居空间顿觉延展。空气流通，日常静谧，家居动线顺畅。这正是 Listone Residences | Warsan 1 所追求的生活节奏。

有何特色

Listone Residences | Warsan 1 位于 Warsan 1，是一栋中层住宅楼，围绕一个核心理念打造：大尺度阳台以提高采光、通风与室内外延展性。室内延续当代设计，采用柔和色系与实用户型，契合日常居住需求。从 Studio 到 1 室，再到 2 室加书房，建筑在美学与可用性之间取得平衡。

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配套刻意全面。两座泳池、专属成人屋顶泳池与无边泳池营造度假氛围。两间健身房覆盖整栋楼，另设瑜伽室供静修使用。划桨球场与户外影院增添社交活力，儿童游乐区、烧烤区与播客录音室丰富交流与创意场域。智能家居系统将便利融入日常生活。

生活方式，清晰可见

这里的生活被设计为顺畅运转。早晨可以从瑜伽、游几圈或在阳光洒满的阳台上慢饮一杯咖啡开始。远程工作者和创作者可在播客录音室找到专属空间，夜晚则可能转为划桨对抗或户外影院观影。周末活动从儿童游乐区的家庭时光，到烧烤区的闲聚，再到屋顶的落日晚游，层次分明。项目的景观公共空间以放松、互动与平衡为目标，住户可在家门口选择自己的节奏。

位置与交通

项目坐落于 Warsan 1，交通联系全城高效。位置优越，便捷接驳主要高速公路、商务枢纽及即将开通的 Dubai Metro Blue Line。日常便利由 Dragon Mart 与 International City 等重要零售枢纽支撑，生活与日常所需触手可及。

开发商

Ayat Development 是一家专注于阿联酋城市更新的优质房地产与建筑公司。公司业务涵盖土地收购、项目开发与高质量住宅、商业及工业项目建设。凭借参与 Sheikh Zayed Housing Programme 等国家级大型项目的经验，Ayat 展现出打造地标性项目的热忱。从拿地到最终交付，Ayat 结合市场洞察与先进施工技术，交付经得起时间考验的当代实用社区。其整体化运作包含内部营销与销售团队，聚焦战略定位与客户获取。

价格与付款

起价自 AED 576K，交付目标为 Q4 2028。具体付款细则可按需提供，便于您根据购房目的, 首套自住、城市第二居所或投资单元, 制定资金部署计划。

投资要点

优势明确且务实。包含 Studio、1 室与 2 室加书房的户型组合，适配多类居住人群，涵盖单身、夫妻、小家庭及居家办公者。公寓采用当代收边与柔和色系，实用户型配合大阳台，提高样板间实际居住感。配套既广泛又针对性强，包括两间健身房、瑜伽室、多座泳池、划桨球场与户外影院，有助于提升日常满足度与长期留存率。

地段进一步支撑投资逻辑。便捷接驳主干道、商务区与即将通车的 Dubai Metro Blue Line，使物业维持稳定需求；邻近 Dragon Mart 与 International City 则提升日常生活效率。以 Q4 2028 为交付节点，投资者可在明确时间表内规划资金投入，自住买家亦可据此安排入驻时点。

Listone Residences | Warsan 1 面向重视实用设计、会实际使用配套、并看重便捷交通的买家。如果这些要点符合您的需求，值得进一步了解。