Hillside Park in DHE by Emaar，Dubai Hills Estate

想象清晨的第一缕阳光洒在绿意之上，高层客厅以全景窗将景色尽收眼底。这就是 Hillside Park in DHE by Emaar 每日呈现的生活。项目提供 1、2 和 3 房公寓，设计以视野为先，配合围绕活动、休憩与高质量生活打造的社区配套。

What makes it stand out

Hillside Park in DHE by Emaar 的优势在于视野与居住体验。公寓布局注重全景观感，这对自住客户和投资者都是直接的价值信号。地面配套超出常规：除了泳池和健身设施，还有安静的瑜伽平台与景观架空层供户外放松。为运动与娱乐设置的多功能球场、滑板碗和迷你高尔夫，增加了社区活力与多样性。公共空间以艺术装置与干喷泉点缀，室内多功能厅与儿童游乐区完善了家庭友好型的社区功能。

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A day in residence

一天的生活可从泳池几圈或瑜伽平台的晨练开始。白天可在景观架空层读书并享受远景。下午适合活动时段，无论是在多功能球场短暂对抗，还是看孩子们探索滑板碗与迷你高尔夫。傍晚围绕艺术装置和干喷泉漫步，或在室内多功能厅与朋友小聚。这种节奏适合追求工作与生活平衡的职业人士、重视户外空间的年轻家庭，也符合投资者对高租赁率与二手转售潜力的判断。

Dubai Hills Estate, connected and complete

项目位于 Dubai Hills Estate，靠 Al Khail Road 连接主路网，社区内有 Dubai Hills Mall 和一座 18 洞锦标赛级高尔夫球场。地处 Downtown Dubai 与 Dubai Marina 之间，兼具生活便利与长期吸引力。对重视日常便利的买家和寻求持续需求的投资者，这一位置组合非常重要。

The developer behind the address

Emaar Properties 成立于 1997 年，为全球最具价值与受尊敬的房企之一，擅长住宅、购物中心、零售、酒店与休闲项目开发。作为 Downtown Dubai 的主导开发商及 Burj Khalifa、The Address Downtown、The Address Dubai Mall、Old Town、The Residences 和 Polo Homes 背后的品牌，Emaar 为 Hillside Park in DHE by Emaar 带来设计水准、施工质量与按期交付的可靠性。

Pricing and an easy to follow plan

公寓起价 AED 1.2M，并提供便捷的入手方案。付款结构清晰：首付 10%，采用 80/20 付款计划。买家通常在竣工前以分期完成大部分付款，交楼期为 Q2 2026，剩余尾款在交楼时支付。若偏好现金流可控的流程，此计划便于管理期房购置。详细付款时间表可按需提供。

The investment case

作为期房，交楼定于 Q2 2026，Hillside Park in DHE by Emaar 让买家在分阶段付款的同时，赶上 Dubai Hills Estate 持续成长的节点。1 到 3 房的户型组合扩大了目标租客群体，从单身专业人士到家庭均具吸引力，有利于加快出租和未来转售。社区生活方式是显著差异化优势，除了泳池与健身设施，还配备瑜伽平台、景观空间、多功能球场以及适合家庭的儿童游乐区、滑板碗和迷你高尔夫。这些细节在同价位产品比较时很容易被租户或买家识别。

地理位置亦发挥重要作用。通过 Al Khail Road 连接，社区内有 Dubai Hills Mall 与 18 洞锦标赛级高尔夫球场，且位于 Downtown Dubai 与 Dubai Marina 之间，增强了长期吸引力。加之 Emaar 的开发背景与交付记录，对自住者而言是体面且自豪的居所，对投资者而言是具备明确出租吸引力且便于讲述的产品。