Azizi Venice in Dubai South by Azizi Developments

想象每天醒来便见到18 km潟湖波光粼粼，人工微波拂面，索道缓缓掠过，为不断成长的目的地提供全景视野。Azizi Venice in Dubai South 围绕水景与体验打造，是一个超越普通公寓购置的整体规划社区，既适合居住也具备投资潜力。

What sets Azizi Venice apart

Azizi Venice in Dubai South 以规模感与景观戏剧性为设计核心。社区23%面积为水体，中心是一处深1.5米并具备人工波的潟湖。配套一条700米长的林荫商业大道，规划多家零售店，预计将成为迪拜受欢迎的打卡地。总规划涵盖单间、1、2及3居室公寓与别墅，其中69套滨水公寓和261栋滨水别墅，突出以景观为导向的居住体验。社区内的观光索道为生活空间增加独特动线，文化中心与活动空间则将这里打造成居民与访客皆宜的目的地。

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Daily life, curated by experiences

在这里，日常可从活力运动延展到文化娱乐而无需离开社区。可先在跑道与健身区开始一天，再切换到模拟数字运动场进行友谊赛。儿童设有专属游乐区，水上乐园与喷泉为周末注入活力与欢愉。夜晚可在影院、喜剧俱乐部与剧院内消遣，或沿林荫大道慢步享受餐饮与零售。观光索道将成为欣赏日落的新仪式。实用配套包括社区内的国际学校与社区医院，强调便捷与节省时间的生活方式。

Location and connectivity that matter

Dubai South 是 Al Maktoum International Airport 与 Expo City 区域的所在地。区域通过 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 和 Emirates Road 连接，将 Azizi Venice 纳入一张支持日常出行与长期增长潜力的路网。对于重视通达主要商务与活动平台的购房者和租户，这一位置具有明显优势。

The developer behind the vision

Azizi Developments 隶属于由 Mirwais Azizi 于1989年创立的 Azizi 集团。集团营业额为 USD 1.5 billion，业务涵盖银行、油气、房地产与开发。在迪拜，Azizi 专注于交付品质单间及1、2、3居室公寓，项目组合包括 Royal Bay by Azizi、Mina by Azizi、Creek Views I、Creek Views II、Aura Residence、Riviera、Star Apartments、Samia Apartments 与 Shaista Apartments。这样的交付广度支持 Azizi Venice 的规模与雄心。

Pricing and how to buy

Azizi Venice 公寓起价自 35,000 AED。项目现已发售，交楼时间预计为 Q4 2027。付款安排可按需提供，便于买家与投资者根据个人现金流与组合策略规划购置。

The investment case

Azizi Venice 汇集多重需求驱动因素。单间至3居的户型组合，覆盖广泛的租售市场。以水为核心的总体规划，23% 区域为水体，促进长期社区黏性与生活方式驱动的需求。标志性元素包括18 km 潟湖（具人工波）、观光索道与700米商业大道，使项目区别于常规存量。社区内的国际学校与社区医院支持家庭长期居住及日常便利。加之 Dubai South 的区位，毗邻 Al Maktoum International Airport 与 Expo City，并由 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road 与 Emirates Road 连接，项目处于一条战略性增长走廊。交楼目标为 Q4 2027，起价35,000 AED，时间节点与入场门槛对提前规划的自住买家与建设前瞻性投资者都具有吸引力。