Bất động sản bán tại Dubai

2.552

Bất động sản bán

457K AED

Giá khởi điểm

Thuế lãi vốn

60+

Khu vực

FAQ

Mua tại Dubai, Câu hỏi thường gặp

Người nước ngoài có thể mua bất động sản tại Dubai không?

Có. Mọi quốc tịch đều có thể mua bất động sản freehold tại các khu được chỉ định của Dubai, Marina, Downtown, JVC, Palm, Business Bay và 60+ khu khác. Không cần cư trú. Bạn nhận sổ đỏ DLD đầy đủ với quyền sở hữu giống công dân UAE.

Quy trình mua bất động sản Dubai là gì?

1) Thỏa thuận giá & ký MOU (Bản ghi nhớ). 2) Trả 10% đặt cọc. 3) Lấy NOC từ chủ đầu tư. 4) Chuyển nhượng DLD, trả phí chuyển nhượng 4%. 5) Nhận sổ đỏ. Quy trình mất 3-6 tuần cho thị trường thứ cấp, 2-4 tuần cho đặt chỗ off-plan.

Tổng chi phí khi mua bất động sản tại Dubai là gì?

Phí chuyển nhượng DLD: 4% giá mua. Hoa hồng môi giới: ~2%. Phí cấp sổ và phí quản lý DLD: 520 AED. Phí ủy thác: 4.000 AED (bất động sản trên 500K AED). Đăng ký vay thế chấp (nếu có): 0,25% giá trị khoản vay. Tổng chi phí giao dịch: khoảng 6-7% giá trị bất động sản.

Khoản đầu tư tối thiểu để mua bất động sản tại Dubai là bao nhiêu?

Căn hộ studio khởi điểm từ 300.000-500.000 AED (~82K-136K USD) tại các khu như JVC và Dubai South. Để nhận Golden Visa UAE 10 năm, giá trị bất động sản tối thiểu là 2.000.000 AED (~545K USD).

Bất động sản Dubai có phải khoản đầu tư tốt năm 2026 không?

Dubai mang lại lợi suất cho thuê gộp 5-8% (cao nhất thế giới), 0 thuế lãi vốn, 0 thuế thu nhập và đồng tiền neo AED-USD. Các khu vực cao cấp đã tăng giá 40-60% kể từ năm 2021. Các yếu tố cơ bản, tăng dân số, nguồn cung biệt thự thiếu hụt và vị thế trung tâm kinh doanh, vẫn hỗ trợ.