Nhà Sobha siêu sang: chỉ 20% trước khi bàn giao
Bất động sản siêu sang từ chủ đầu tư hàng đầu, chỉ với một phần năm tiền túi của bạn.
Kế hoạch 20:80 trở lại, trên cả năm dự án Sobha
Lần gần nhất kế hoạch này mở bán, Sobha đã bán hơn 1 tỷ AED bất động sản chỉ trong hai ngày. Đợt này còn rộng hơn: không còn yêu cầu tối thiểu 5 triệu dirham.
Kế hoạch thanh toán 20:80 của Sobha mở lại trên cả năm khu đô thị tại Dubai và đảo Siniya. Chỉ trả 20% giá trị trong giai đoạn xây dựng và hoãn 80% còn lại đến khi nhận nhà.
Điều khoản chính
- Thời gian áp dụngChỉ bốn ngày, từ 20 đến 23 tháng 8 năm 2026.
- Các dự ánCả năm: Elwood, Sanctuary, Central, Siniya Island và Downtown Umm Al Quwain.
- Giá khởi điểmTừ 1,8 triệu AED cho căn một phòng ngủ tại Sobha Central, nhưng căn hộ, nhà phố và biệt thự ở cả năm dự án đều đủ điều kiện.
- Cấu trúc thanh toán20% chia ba đợt (2% đặt chỗ, 8% trong 7 ngày, 10% trong 15 ngày), 80% khi hoàn thành.
- Ưu đãi kèm theoMiễn phí đăng ký DLD tới 4%, miễn phí dịch vụ hai năm và phiếu nội thất tại một số dự án.
- Để giữ điều kiệnCăn được đặt chỗ hoặc duyệt PR kèm thanh toán 2% tiền đặt chỗ trong thời gian áp dụng.
- Để kích hoạt ưu đãiThanh toán 10%, phí đăng ký áp dụng và ký Phiếu đặt chỗ.
- Bán lại và thế chấpĐược phép khi hoàn thành, thường ở mức giá đã cao hơn giá bạn mua.
- Golden VisaCăn có giá trên 2 triệu AED đủ điều kiện xin thị thực nhà đầu tư bất động sản.
Chọn khu đô thị của bạn
Vì sao chọn Sobha Realty
Chất lượng Tier 1, xây để giữ lâu dài.
- Chủ đầu tư Tier 1
- Hành lang tăng trưởng
- Nhu cầu cho thuê
Điều gì thực sự thay đổi với người mua
Mức vào bắt đầu từ 1,8 triệu AED
Căn một phòng ngủ tại Sobha Central mở ra cấu trúc 20:80 ở mức 1,8 triệu AED, lối vào dễ tiếp cận nhất của chương trình. Cùng cách chia hoãn đó sau đó mở rộng lên căn hộ, nhà phố và biệt thự Estate tại Sanctuary.
360.000 AED để chốt căn 1,8 triệu AED
Chỉ 20% rời khỏi túi bạn trước khi nhận nhà, tức 360.000 AED trên căn 1,8 triệu, chia thành 2% hôm nay, 8% trong 7 ngày và 10% trong 15 ngày. 1,44 triệu AED còn lại được hoãn đến khi căn sẵn sàng.
Bán lại hoặc thế chấp khi hoàn thiện
Căn có thể được bán lại hoặc thế chấp khi hoàn thiện, sau khi đã trải qua trọn giai đoạn xây dựng để tăng giá. Trong lịch sử, bất động sản Sobha đã tăng 20 đến 50% giá trị khi bàn giao, tùy loại căn.
Ưu đãi trị giá hàng nghìn, cộng thêm vào cách chia
Ngoài khoản thanh toán hoãn lại, mỗi dự án còn có ưu đãi riêng: miễn phí đăng ký DLD tới 4%, miễn phí dịch vụ hai năm và phiếu nội thất tại Elwood. Với căn khởi điểm 1,8 triệu AED tại Sobha Central, riêng khoản miễn 2% DLD đã trả lại 36.000 AED cho bạn.
Chất lượng Tier 1, xây để giữ lâu dài.
Chủ đầu tư Tier 1
Sobha tự thiết kế, thi công và bàn giao.
Hành lang tăng trưởng
Nằm trong khu vực đang tăng giá.
Nhu cầu cho thuê
Lợi suất ổn định và khách thuê chất lượng.
Giá trị dài hạn
Xây để giữ, không phải để lướt sóng.
Một nửa là không gian xanh.
Dòng tiền của bạn, theo từng giai đoạn
Thanh toán 20% giá mua qua ba đợt. 80% còn lại chỉ đến hạn khi nhận nhà.
Tiền đặt chỗ giữ căn.
Đợt thứ hai.
Hoàn tất 20%.
Số dư, khi căn sẵn sàng.
Cần gì để chốt căn một phòng ngủ 1,8 triệu AED tại Sobha Central
Số liệu tính trên giá khởi điểm 1,8 triệu AED cho căn một phòng ngủ tại Sobha Central.
Bên trong các khu đô thị
Điều này có ý nghĩa gì với bạn
Kế hoạch thanh toán 20:80 của Sobha mở lại trong bốn ngày, từ 20 đến 23 tháng 8 năm 2026. Cấu trúc giống nhau ở mọi khu đô thị tham gia (20% trong giai đoạn xây dựng và 80% khi nhận nhà), nhưng các ưu đãi kèm theo lại khác nhau theo dự án, và trong hai trường hợp còn khác theo loại căn trong cùng một dự án. Chúng tôi thực hiện đặt chỗ, lo hồ sơ và xin phê duyệt của chủ đầu tư thay bạn.
Con số quan trọng nhất là giá khởi điểm: 1,8 triệu AED cho căn một phòng ngủ tại Sobha Central. Đó là cách rẻ nhất để tiếp cận cấu trúc 20:80 trong chương trình này, và nó đưa một căn nhà Sobha trả chậm vào tầm tay những người mua từng cho rằng loại kế hoạch này chỉ dành cho phân khúc biệt thự. Cùng tỷ lệ 20:80 sau đó áp dụng cho cả năm dự án tham gia.
Các khoản miễn phí đáng đọc kỹ. Elwood, biệt thự Courtyard và Garden tại Sanctuary, cùng căn hộ một phòng ngủ tại Central được miễn 2% phí DLD; biệt thự Estate tại Sanctuary và các căn hai, ba phòng ngủ cùng khu thương mại tại Central được miễn trọn 4%. Siniya Island và Downtown Umm Al Quwain còn đi xa hơn khi miễn hoàn toàn phí đăng ký. Elwood thêm phiếu nội thất 2%, còn biệt thự Courtyard và Garden tại Sanctuary cùng căn một phòng ngủ tại Central thêm miễn phí dịch vụ hai năm.
Điều kiện được giữ bằng hành động trong thời hạn, không phải bằng ý định. Căn phải được đặt chỗ hoặc duyệt PR kèm thanh toán 2% tiền đặt chỗ trong thời gian ưu đãi, và quyền lợi được áp dụng khi thanh toán 10% cùng phí đăng ký tương ứng và ký Phiếu đặt chỗ. Ưu đãi không áp dụng cho việc hủy, đổi, nâng cấp, hạ cấp hay đặt lại, vì vậy nên xác nhận tình trạng chính xác của bất kỳ căn nào đang thương lượng.
Câu hỏi thường gặp
Kế hoạch thanh toán Sobha 20:80 kết thúc khi nào?+
Chủ nhật, ngày 23 tháng 8 năm 2026. Để giữ điều kiện, căn phải được đặt chỗ hoặc duyệt PR kèm thanh toán 2% tiền đặt chỗ trước thời điểm đó. Hãy liên hệ sớm: chúng tôi thực hiện đặt chỗ, xử lý hồ sơ và phê duyệt của chủ đầu tư, đồng thời đại diện cho bạn đến khi nhận nhà.
Căn rẻ nhất trong kế hoạch 20:80 là bao nhiêu?+
1,8 triệu AED, cho căn hộ một phòng ngủ tại Sobha Central. Đó là mức vào của chương trình; cùng cấu trúc 20:80 sau đó áp dụng lên căn hộ, nhà phố và biệt thự tại bốn dự án còn lại.
Những loại căn nào đủ điều kiện?+
Căn hộ, nhà phố, mặt bằng thương mại và biệt thự. Sobha Central gồm căn một, hai và ba phòng ngủ cùng khu thương mại; Sanctuary gồm biệt thự Courtyard, Garden và Estate; Elwood, Siniya Island và Downtown Umm Al Quwain đều có quỹ căn riêng. Nhắn WhatsApp cho chúng tôi để nhận danh sách hiện có.
Tôi có thể bán lại hoặc thế chấp trước khi trả 80% không?+
Căn có thể được bán lại hoặc thế chấp khi hoàn thiện, sau khi giai đoạn xây dựng kết thúc. Trong lịch sử, bất động sản Sobha tăng 20 đến 50% giá trị khi bàn giao tùy loại căn, nên phần còn lại thường được thanh toán trên một mức định giá cao hơn giá mua.
Được miễn bao nhiêu phần trăm phí DLD?+
Tùy dự án và loại căn. Sobha Elwood, biệt thự Courtyard và Garden tại Sanctuary, cùng căn hộ một phòng ngủ tại Central được miễn 2%. Biệt thự Estate tại Sanctuary và các căn hai, ba phòng ngủ cùng khu thương mại tại Central được miễn 4%. Sobha Siniya Island và Downtown Umm Al Quwain miễn toàn bộ phí đăng ký.
Tôi phải thanh toán gì để chốt ưu đãi?+
Tiền đặt chỗ 2% trong thời gian ưu đãi, với căn đã đặt chỗ hoặc được duyệt PR. Quyền lợi sau đó được áp dụng khi thanh toán 10% cộng phí đăng ký tương ứng và ký Phiếu đặt chỗ.
Những dự án nào được áp dụng?+
Năm dự án: Sobha Elwood, Sobha Sanctuary (biệt thự Courtyard và Garden, và biệt thự Estate), Sobha Central (căn một phòng ngủ, và căn hai, ba phòng ngủ cùng khu thương mại), Sobha Siniya Island, và Downtown Umm Al Quwain.
Tôi có thể áp dụng cho căn đã đặt trước đó không?+
Không. Ưu đãi không áp dụng cho việc hủy, đổi, nâng cấp, hạ cấp hay đặt lại. Nếu bạn đang thương lượng một căn, hãy nhắn WhatsApp cho chúng tôi và chúng tôi sẽ xác nhận chính xác tình trạng của căn đó.
Tìm hiểu căn nào đủ điều kiện
Số căn đủ điều kiện có hạn và bán rất nhanh. Hãy trao đổi với chuyên viên và nhận điều khoản bằng văn bản ngay hôm nay.
Điều khoản do Sobha Realty quy định và chỉ áp dụng cho một số căn và dự án nhất định, tùy tình trạng còn hàng và sự chấp thuận của chủ đầu tư. Các khoản miễn phí và phiếu ưu đãi khác nhau theo dự án và loại căn như nêu ở trên. Các con số chỉ mang tính minh họa, không phải tư vấn tài chính hay lời chào bán. Ưu đãi không áp dụng cho việc hủy, đổi, nâng cấp, hạ cấp hay đặt lại. Hãy xác nhận toàn bộ điều khoản bằng văn bản trước khi cam kết. Binayah Properties là công ty môi giới bất động sản được cấp phép tại Dubai.