Off-plan có phải khoản đầu tư tốt tại Dubai không?

Bất động sản off-plan thường có giá thấp hơn nhà có sẵn và cho phép bạn chốt giá hôm nay trong khi trả góp. Người mua hưởng lợi từ tăng giá trong giai đoạn xây dựng, và mức thuế lãi vốn và thuế bất động sản 0% của Dubai nghĩa là lợi nhuận được giữ trọn vẹn.

Mua off-plan tại Dubai phải trả những phí gì?

Hãy dự trù phí đăng ký 4% của Sở Đất đai Dubai, phí đăng ký Oqood (khoảng 3.000 AED) và các phí hành chính của chủ đầu tư. Không có thuế bất động sản hằng năm, và VAT không áp dụng cho nhà ở.

Mua off-plan có đủ điều kiện nhận Golden Visa UAE không?

Có. Mua off-plan từ 2 triệu AED trở lên đủ điều kiện nhận Golden Visa UAE 10 năm, với điều kiện số tiền đã trả đạt ngưỡng hoặc được bảo đảm bằng khoản vay đã duyệt. Đội ngũ của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn nộp hồ sơ.

Off-Plan

Nhà phố off-plan tại Dubai

Nhà phố off-plan tại Dubai từ các chủ đầu tư hàng đầu. Kế hoạch thanh toán linh hoạt, tiềm năng tăng giá cao.

Tìm thấy 26 bất động sản

Sắp xếp theo

Off-PlanBiệt Thự / Nhà Phố

Dự Án Hình Thành Trong Tương Lai(26)

Hiển thị 1-24 của 26

Off-Plan

Modon PropertiesSahl Villas Community

Hudayriyat Sahl

Price on request

Launch Soon

Off-Plan

Modon PropertiesHudayriyat Island

Hudayriyat Golf Estate

Price on request

Q3 2030

Off-Plan

Modon PropertiesHudayriyat Island

Nawayef Village by Modon

AED 4,099,999

Q1 2029

Off-Plan

Modon PropertiesHudayriyat Island

Nawayef West Heights

Price on request

Q4 2026

Binghatti Tilal Dunes at Dubai Academic City

New Launch

Binghatti Developers

Binghatti Tilal Dunes at Dubai Academic City

AED 4,200,000

Q1 2029

Tilal Oasis Grand Villa by Binghatti Developers

Off-Plan

Binghatti DevelopersTilal Binghatti, Dubai

Tilal Oasis Grand Villa by Binghatti Developers

AED 4,200,000

Q2 - 2028

Off-Plan

Damac PropertiesDamac Islands 2, Dubai

Barbados 2 at Damac Islands Phase 2

Price on request

Q2 - 2030

New Launch

Emaar PropertiesThe Valley

Avelia at The Valley, Dubai

AED 7,250,000

2029

Off-Plan

Damac PropertiesDamac Hills 2

Violet Phase 3 at Damac Hills 2

AED 1,911,000

Q2 2027

Off-Plan

Damac PropertiesDAMAC Lagoons

Lagoons Venice

AED 4,900,000

Q4 2025

Off-Plan

Emaar PropertiesDubai South

Greenville at Emaar South

AED 3,200,000

Q1 2029

Off-Plan

BT PropertiesDubai South

Raiha at Waada

AED 3,877,000

Q4 2028

New Launch

Nakheel DevelopersPalm Jebel Ali

The Villa Collection at Palm Jebel Ali

AED 25,000,000

Q4 - 2029

New Launch

Swank DevelopmentMohammad Bin Rashid City

Selora Residences at MBR City, Dubai

Price on request

Q2 - 2027

Bashayer Villas at Hudayriyat Island by Modon

New Launch

Modon PropertiesAkoya Damac Hills

Bashayer Villas at Hudayriyat Island by Modon

AED 7,200,000

Q1 2029

Under Construction

Dubai Properties GroupDubailand

Serena Bella Casa in Dubailand

AED 1,758,000

Ready To - Move in

New Launch

Damac PropertiesDamac Riverside

Damac Riverside

AED 3,600,000

Q4 - 2027

New Launch

Nakheel DevelopersPalm Jebel Ali

Palm Jebel Ali Villas By Nakheel

Price on request

Q4 - 2027

New Launch

Emaar PropertiesThe Oasis by Emaar

Emaar Palmiera Villas at the Oasis

AED 17,600,000

2029

Alaya Gardens at Tilal Al Ghaf by Majid Al Futtaim

New Launch

Majid Al Futtaim

Alaya Gardens at Tilal Al Ghaf by Majid Al Futtaim

AED 6,900,000

Ready To - Move in

Off-Plan

Lunaria Villas

Price on request

Off-Plan

Majestic Vistas Villas

Price on request

Off-Plan

Harmony Villas

Price on request

Off-Plan

Chorisia Villas

Price on request

FAQ

Nhà phố off-plan tại Dubai, Câu hỏi thường gặp

Người nước ngoài có được mua nhà phố off-plan tại Dubai không?

Có. Mọi quốc tịch đều có thể mua bất động sản off-plan theo hình thức sở hữu vĩnh viễn (freehold) tại các khu vực được chỉ định ở Dubai. Bạn ký Hợp đồng Mua bán (SPA) và chủ đầu tư đăng ký Oqood (giấy chứng nhận sở hữu off-plan ban đầu) với Sở Đất đai Dubai. Không cần thường trú tại UAE, và quyền sở hữu đầy đủ được chuyển cho bạn khi bàn giao.

Kế hoạch thanh toán off-plan tại Dubai hoạt động thế nào?

Bất động sản off-plan được bán theo kế hoạch thanh toán gắn với tiến độ xây dựng, thường là trả trước 10-20% khi đặt chỗ, các đợt theo tiến độ trong quá trình xây dựng và phần còn lại khi bàn giao. Nhiều dự án còn có kế hoạch sau bàn giao kéo dài 1-3 năm sau khi nhận nhà.

Các khoản thanh toán off-plan có được bảo vệ không?

Có. Luật Dubai (RERA) yêu cầu mọi dự án off-plan gửi tiền thanh toán của người mua vào tài khoản ký quỹ (escrow) được quản lý. Tiền chỉ được giải ngân cho chủ đầu tư khi các mốc xây dựng được xác minh, bảo vệ tiền của bạn nếu dự án chậm tiến độ.

Tư vấn đầu tư miễn phí

Chuyên gia bất động sản Dubai của chúng tôi giúp bạn tìm khoản đầu tư tốt nhất cho mục tiêu của bạn.

Đặt lịch tư vấn miễn phí

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG

Giao dịch (8 tháng qua): 108K+
Tỷ lệ dự án hình thành: 71%
Giá TB / sqft: AED 1,894

HƯỚNG DẪN & PHÂN TÍCH

Khu vực tốt nhất để mua ở Dubai 2026

8 min

Dubai vs Abu Dhabi: Bạn nên đầu tư ở đâu?

6 min

Dubai Creek Harbour: Hướng dẫn đầu tư đầy đủ

7 min

Cách mua bất động sản ở Dubai với tư cách người nước ngoài

5 min

Cập nhật thị trường

Nhận thông tin bất động sản Dubai gửi tới hộp thư của bạn.

Nhà phố off-plan tại Dubai

Dự Án Hình Thành Trong Tương Lai(26)

Hudayriyat Sahl

Hudayriyat Golf Estate

Nawayef Village by Modon

Nawayef West Heights

Binghatti Tilal Dunes at Dubai Academic City

Tilal Oasis Grand Villa by Binghatti Developers

Barbados 2 at Damac Islands Phase 2

Avelia at The Valley, Dubai

Violet Phase 3 at Damac Hills 2

Lagoons Venice

Greenville at Emaar South

Raiha at Waada

The Villa Collection at Palm Jebel Ali

Selora Residences at MBR City, Dubai

Bashayer Villas at Hudayriyat Island by Modon

Serena Bella Casa in Dubailand

Damac Riverside

Palm Jebel Ali Villas By Nakheel

Emaar Palmiera Villas at the Oasis

Alaya Gardens at Tilal Al Ghaf by Majid Al Futtaim

Lunaria Villas

Majestic Vistas Villas

Harmony Villas

Chorisia Villas

Nhà phố off-plan tại Dubai, Câu hỏi thường gặp

Dự Án Hình Thành Trong Tương Lai(26)

Hudayriyat Sahl

Hudayriyat Golf Estate

Nawayef Village by Modon

Nawayef West Heights

Binghatti Tilal Dunes at Dubai Academic City

Tilal Oasis Grand Villa by Binghatti Developers

Barbados 2 at Damac Islands Phase 2

Avelia at The Valley, Dubai

Violet Phase 3 at Damac Hills 2

Lagoons Venice

Greenville at Emaar South

Raiha at Waada

The Villa Collection at Palm Jebel Ali

Selora Residences at MBR City, Dubai

Bashayer Villas at Hudayriyat Island by Modon

Serena Bella Casa in Dubailand

Damac Riverside

Palm Jebel Ali Villas By Nakheel

Emaar Palmiera Villas at the Oasis

Alaya Gardens at Tilal Al Ghaf by Majid Al Futtaim

Lunaria Villas

Majestic Vistas Villas

Harmony Villas

Chorisia Villas

Sẵn sàng đầu tư nhà phố off-plan?

Tư vấn đầu tư miễn phí

Cập nhật thị trường