Off-plan có phải khoản đầu tư tốt tại Dubai không?

Bất động sản off-plan thường có giá thấp hơn nhà có sẵn và cho phép bạn chốt giá hôm nay trong khi trả góp. Người mua hưởng lợi từ tăng giá trong giai đoạn xây dựng, và mức thuế lãi vốn và thuế bất động sản 0% của Dubai nghĩa là lợi nhuận được giữ trọn vẹn.

Mua off-plan tại Dubai phải trả những phí gì?

Hãy dự trù phí đăng ký 4% của Sở Đất đai Dubai, phí đăng ký Oqood (khoảng 3.000 AED) và các phí hành chính của chủ đầu tư. Không có thuế bất động sản hằng năm, và VAT không áp dụng cho nhà ở.

Mua off-plan có đủ điều kiện nhận Golden Visa UAE không?

Có. Mua off-plan từ 2 triệu AED trở lên đủ điều kiện nhận Golden Visa UAE 10 năm, với điều kiện số tiền đã trả đạt ngưỡng hoặc được bảo đảm bằng khoản vay đã duyệt. Đội ngũ của chúng tôi sẽ hướng dẫn bạn nộp hồ sơ.

Off-Plan

Căn hộ off-plan tại Dubai

Căn hộ off-plan tại Dubai từ các chủ đầu tư hàng đầu. Kế hoạch thanh toán linh hoạt, tiềm năng tăng giá cao.

Tìm thấy 3026 bất động sản

Sắp xếp theo

Off-PlanCăn Hộ

Dự Án Hình Thành Trong Tương Lai(3026)

Hiển thị 1–24 của 3026

Off-Plan

BeyondCity of Arabia, Dubailand

Arancia Yards by Beyond

AED 1,000,000

Q2 2029

Off-Plan

Expo City DubaiExpo Valley Views

Roudah Expo Valley Views

AED 1,692,000

Q4 2029

Off-Plan

Ellington PropertiesRas Al Khor Industrial Area

Everly Place by Ellington

AED 1,943,199

Q4 2030

Off-Plan

Modon PropertiesHudayriyat Island

Wadeem Plots at Hudayriyat

Price on request

Ready To Build

Off-Plan

Vision DevelopmentDubai Production City (IMPZ)

Vista by Vision

AED 558,000

Q3 2027

Off-Plan

Vision DevelopmentDubai Sports City

Verde by Vision

AED 602,000

Q2 2027

New Launch

IMAN DevelopersAl Sufouh, Dubai

113 Residences by IMAN Developers

AED 1,800,000

Q2 2029

New Launch

BinghattiAl Jaddaf

Binghatti Wraith

AED 799,999

2028

Off-Plan

Tarrad DevelopmentDLRC, Dubai

Celesto 2 by Tarrad

AED 540,000

Q2 - 2028

Off-Plan

Sobha RealtyDubailand, Dubai

The Woods at Sobha Sanctuary

AED 999,000

Q4 - 2029

Off-Plan

ImtiazSheikh Zayed Road, Dubai

Raw District by Imtiaz

AED 649,000

Q1 - 2029

Off-Plan

BAMX DevelopmentsDubai South, Dubai

X11 Residence at Dubai South

AED 888,000

Q4 - 2027

Off-Plan

Damac PropertiesDamac Islands 2, Dubai

Maui at Damac Islands 2

AED 3,550,000

Q2 - 2030

Off-Plan

Mr Eight DevelopmentDubai Islands, Dubai

Villa del Garda at Dubai Islands

AED 2,660,000

Q1 - 2027

Off-Plan

Object OneJVT, Dubai

S1lviana Park Living at JVT

AED 780,000

Q1 - 2027

Off-Plan

Arivon PropertiesJumeirah Village Circle

Aurion Residence

Price on request

Ready To - Move in

Off-Plan

KXG Real Estate DevelopmentMajan, Dubai

Forum 2 Residences

Price on request

Q4 - 2027

Tilal Dunes Villas by Binghatti Developers

Off-Plan

Binghatti DevelopersTilal Binghatti, Dubai

Tilal Dunes Villas by Binghatti Developers

AED 4,200,000

TBA

Off-Plan

Emaar PropertiesThe Valley, Dubai

Alva 2 by Emaar

Price on request

Q1 - 2030

Off-Plan

Emaar PropertiesThe Oasis by Emaar

Palmiera Collective

AED 13,600,000

Q1 2029

Off-Plan

Binghatti DevelopersMajan

Binghatti Titania

AED 679,999

Q1 2027

Off-Plan

Sol PropertiesJVC, Dubai

Sol Terra Casa at JVC

AED 4,990,000

Q4 - 2028

Off-Plan

Damac PropertiesDamac Islands 2, Dubai

Bahamas 2 Damac Islands Phase 2

AED 2,750,000

Q2 - 2030

Off-Plan

Damac PropertiesDamac Islands 2, Dubai

Barbados 2 at Damac Islands Phase 2

Price on request

Q2 - 2030

FAQ

Căn hộ off-plan tại Dubai — Câu hỏi thường gặp

Người nước ngoài có được mua căn hộ off-plan tại Dubai không?

Có. Mọi quốc tịch đều có thể mua bất động sản off-plan theo hình thức sở hữu vĩnh viễn (freehold) tại các khu vực được chỉ định ở Dubai. Bạn ký Hợp đồng Mua bán (SPA) và chủ đầu tư đăng ký Oqood (giấy chứng nhận sở hữu off-plan ban đầu) với Sở Đất đai Dubai. Không cần thường trú tại UAE, và quyền sở hữu đầy đủ được chuyển cho bạn khi bàn giao.

Kế hoạch thanh toán off-plan tại Dubai hoạt động thế nào?

Bất động sản off-plan được bán theo kế hoạch thanh toán gắn với tiến độ xây dựng — thường là trả trước 10–20% khi đặt chỗ, các đợt theo tiến độ trong quá trình xây dựng và phần còn lại khi bàn giao. Nhiều dự án còn có kế hoạch sau bàn giao kéo dài 1–3 năm sau khi nhận nhà.

Các khoản thanh toán off-plan có được bảo vệ không?

Có. Luật Dubai (RERA) yêu cầu mọi dự án off-plan gửi tiền thanh toán của người mua vào tài khoản ký quỹ (escrow) được quản lý. Tiền chỉ được giải ngân cho chủ đầu tư khi các mốc xây dựng được xác minh, bảo vệ tiền của bạn nếu dự án chậm tiến độ.

WhatsApp Gọi Trò chuyện trực tiếp

Tư vấn đầu tư miễn phí

Chuyên gia bất động sản Dubai của chúng tôi giúp bạn tìm khoản đầu tư tốt nhất cho mục tiêu của bạn.

Đặt lịch tư vấn miễn phí

TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG

Giao dịch (6 tháng qua): 81K+
Tỷ lệ dự án hình thành: 72%
Giá TB / sqft: AED 1,898

HƯỚNG DẪN & PHÂN TÍCH

Khu vực tốt nhất để mua ở Dubai 2026

8 min

Dubai vs Abu Dhabi: Bạn nên đầu tư ở đâu?

6 min

Dubai Creek Harbour: Hướng dẫn đầu tư đầy đủ

7 min

Cách mua bất động sản ở Dubai với tư cách người nước ngoài

5 min

Cập nhật thị trường

Nhận thông tin bất động sản Dubai gửi tới hộp thư của bạn.

Căn hộ off-plan tại Dubai