Villanova mở rộng: Dubai Properties trao hợp đồng AED1.1bn cho 850 biệt thự La Tilia

Dubai Properties đã trao hợp đồng trị giá AED1.1bn để xây 850 biệt thự La Tilia tại Villanova, đẩy nhanh phát triển nhà ở gia đình ở khu vực Dubailand.

Gói La Tilia bao gồm hai giai đoạn ban đầu với cơ cấu 500 căn 3 phòng ngủ và 350 căn 4 phòng ngủ. Giai đoạn 1 sẽ bàn giao 410 căn, giai đoạn 2 thêm 440 căn, trong khi Villanova đã bàn giao 3,834 căn khẳng định đây là cộng đồng trung thượng phân khúc quan trọng tại Dubai.

Dubai Properties cho biết việc mở rộng đáp ứng nhu cầu bền vững về các khu cộng đồng tích hợp có không gian xanh, kết nối đường xá và cơ sở hạ tầng xã hội, và hợp đồng được giao cho Metac General Contracting khi chủ đầu tư chuyển thẳng sang giai đoạn thi công.

Dự án La Tilia tại Villanova sẽ cung cấp 850 biệt thự dạng townhouse, chia thành 500 căn 3 phòng ngủ và 350 căn 4 phòng ngủ, với giai đoạn 1 bàn giao 410 căn và giai đoạn 2 bổ sung 440 căn.

Dubai Properties đã trao hợp đồng xây dựng gần AED1.1 billion cho Metac General Contracting cho hai giai đoạn đầu, cụ thể bao gồm 500 căn 3 phòng ngủ và 350 căn 4 phòng ngủ. Gói AED1.1bn này gồm 410 căn giai đoạn 1 và 440 căn giai đoạn 2, mà theo chủ đầu tư sẽ thúc đẩy bước phát triển tiếp theo của cộng đồng.

Quy mô và cơ cấu căn hộ đặt La Tilia ở vị trí nhà ở gia đình, hướng tới người mua trung thị và trung thượng thị tại Villanova, nhưng tiến độ và chất lượng bàn giao sẽ rất quan trọng. Rủi ro thi công, biến động giá vật liệu và các phê duyệt có thể ảnh hưởng đến thời điểm hoàn thành và ngày nhận nhà cuối cùng cho người mua.

Villanova quan trọng với Dubailand vì đây là một cộng đồng dành cho gia đình đã bàn giao 3,834 căn và giờ bổ sung 850 căn nữa qua La Tilia, củng cố vị thế trung thị và trung thượng thị.

Việc mở rộng nhấn mạnh nhu cầu bền vững mà Dubai Properties nêu về các cộng đồng tích hợp kết hợp không gian xanh, tính kết nối và cơ sở hạ tầng xã hội. Hợp đồng AED1.1bn cho La Tilia trực tiếp đáp ứng nhu cầu đó bằng cách gia tăng nguồn cung với 500 căn 3 phòng ngủ và 350 căn 4 phòng ngủ, thu hút các gia đình cần diện tích và tiếp cận các trục đường chính ở Dubailand.

Với tổng thể Dubailand, việc phát triển Villanova giúp đa dạng hóa cơ cấu nhà ở khỏi các lõi cao tầng, chuyển hướng sang townhouse ven đô phù hợp gia đình; tuy nhiên cân bằng thị trường sẽ phụ thuộc vào tốc độ hấp thụ các căn mới và mức giá so với các lựa chọn trung thị cạnh tranh.

Metac General Contracting trúng hợp đồng AED1.1bn do Dubai Properties trao để xây hai giai đoạn đầu của La Tilia tại Villanova, bao gồm 410 căn giai đoạn 1 và 440 căn giai đoạn 2.

Giá trị hợp đồng được ghi là gần AED1.1 billion, tương đương khoảng $299 million, và bao phủ việc xây 850 townhouse trong hai giai đoạn ban đầu. Dubai Properties mô tả việc trao thầu như một bước đẩy nhanh giai đoạn phát triển tiếp theo của cộng đồng, nhưng nguồn tin không nêu ngày bàn giao cụ thể hay các mốc thi công chi tiết, nên người mua nên chờ các cập nhật tiếp theo từ chủ đầu tư về thời gian.

Vì thông báo đã nêu tên nhà thầu và phạm vi bao phủ, trọng tâm ngay lập tức chuyển sang huy động tại công trường, xin phép và điều phối chuỗi cung ứng. Người mua và nhà đầu tư nên theo dõi các mốc thi công do Dubai Properties và Metac General Contracting công bố, vì chủ đầu tư chưa đưa ngày hoàn thành cố định trong thông cáo.

Việc mở rộng La Tilia bổ sung 850 townhouse gia đình cho Villanova và sẽ tăng lựa chọn cho người mua gia đình và nhà đầu tư trung thị, đồng thời củng cố lựa chọn sống ven đô ở Dubailand.

Người mua sẽ có cơ hội chọn trong cơ cấu 500 căn 3 phòng ngủ và 350 căn 4 phòng ngủ trong một cộng đồng đã bàn giao 3,834 căn, và hợp đồng AED1.1bn cho thấy cam kết của chủ đầu tư xây ở quy mô lớn. Với thị trường, nguồn cung thêm có thể kìm đà tăng giá trong các phân khúc tương tự bằng cách mở rộng cung, nhưng cũng tạo ra hàng tồn kho thứ cấp và cho thuê mới cho các hộ gia đình muốn townhouse có sân vườn thay vì căn hộ cao tầng.

Nhà đầu tư và người mua ở thực nên cân nhắc lợi thế về quy mô và tiện ích cộng đồng cùng với các rủi ro bàn giao và dịch chuyển tiến độ. Hãy theo dõi cập nhật mốc thi công và dự kiến phí dịch vụ từ chủ đầu tư trước khi quyết định, vì giá bán cuối cùng và hoàn thiện bàn giao sẽ quyết định hiệu suất bán lại và cho thuê trong ngắn hạn.

• Tồn kho cộng đồng trước La Tilia: 3,834 homes

• Cơ cấu dành cho gia đình gồm townhouse 3 và 4 phòng ngủ
• Quy mô ngay lập tức: 410 units giai đoạn 1, 440 units giai đoạn 2
• Bổ sung vào kho hàng 3,834 căn hiện có của Villanova

Hợp đồng AED1.1bn của Dubai Properties với Metac General Contracting sẽ bổ sung 850 townhouse La Tilia cho Villanova, giao 410 căn giai đoạn 1 và 440 căn giai đoạn 2. Với Villanova đã có 3,834 căn, dự án nâng tổng cộng cộng đồng lên dự kiến 4,684 căn và nhấn mạnh nhu cầu bền vững về nhà ở hướng tới gia đình tại Dubailand; người mua cần theo dõi chặt chẽ các mốc thi công.