
Naeem Aslam của Zaye Capital Markets tại London cho biết nhu cầu vàng ở Dubai sẽ giảm nếu các căng thẳng khu vực dịu lại, khi dòng tiêu đề về Trung Đông bớt căng thẳng.
Rủi ro địa chính trị là yếu tố chính đẩy cả nhà đầu tư lẻ và tổ chức tìm đến vàng như nơi trú ẩn an toàn. Khi căng thẳng leo thang, nhu cầu tăng do vàng được coi là bảo vệ trước rủi ro tiền tệ và bất ổn thị trường. Ngược lại, khi tình hình dịu đi, lực cầu trú ẩn thường suy yếu, có thể làm dịu giá trong nước và giảm khoản phụ phí mà các cửa hàng, thương nhân vàng ở Dubai thu thêm.
Nhận định của Naeem Aslam phản ánh động lực quen thuộc: thị trường định giá rủi ro, và việc định giá lại rủi ro thay đổi thanh khoản cùng dòng tiền đầu cơ. Với người mua ở Dubai và nhà đầu tư nhỏ, tác động thực tế có thể dự đoán được nhưng không đồng đều một số phân khúc phản ứng ngay lập tức, trong khi những phân khúc khác chờ xu hướng giá rõ ràng hơn và tín hiệu chính sách.
Chuyên gia
Naeem Aslam
Vai trò
CIO
Công ty
Zaye Capital Markets
Hàng hóa
Gold
Diễn biến giá gần đây cho thấy sự hạ nhiệt hơn là sụp đổ, và khi căng thẳng khu vực dịu đi thường làm giảm phụ phí trú ẩn, theo Naeem Aslam. Thay đổi này thường xuất hiện trước ở khối lượng giao dịch nhẹ hơn và chênh lệch giá mua-bán hẹp hơn tại quầy vàng Dubai.
Cơ chế tức thời khá đơn giản: rủi ro địa chính trị thấp hơn làm giảm sự cấp bách trong việc mua vàng, qua đó giảm áp lực đẩy giá lên. Ở Dubai, hiệu ứng đó thể hiện ở hoạt động bán lẻ và thương mại miễn thuế, nơi người tiêu dùng trì hoãn mua khi phụ phí so với giá quốc tế biến mất. Naeem Aslam của Zaye Capital nhấn mạnh rằng sự thay đổi này do cầu kéo chứ không phải do cung, nên điều chỉnh giá theo tâm lý nhiều hơn là theo sản lượng mỏ hay nhà máy tinh luyện.
Sự khác biệt nằm ở thời điểm và phạm vi. Một dòng tin dịu lại có thể làm giảm nhu cầu nhanh chóng, nhưng những lo ngại kinh tế sâu hơn hoặc biến động tiền tệ có thể duy trì sự quan tâm đối với vàng. Với người mua ở Dubai, điều đó có nghĩa là sự giảm giá có thể chỉ là tạm thời trừ khi các tín hiệu vĩ mô xác nhận rủi ro hệ thống thấp hơn. Nhà đầu tư nên theo dõi độ rộng thị trường và tính kéo dài của tin tức thay vì chỉ dựa vào một thông báo dịu bớt duy nhất.

Sự dịu đi của căng thẳng khu vực giảm nhu cầu nắm giữ vàng như tài sản trú ẩn, điều mà Naeem Aslam của Zaye Capital Markets đã chỉ ra. Sự giảm tính cấp bách này làm suy yếu các giao dịch mua mang tính đầu cơ và phòng ngừa từ cả người mua lẻ lẫn tổ chức.
Sức hút của vàng trong thời điểm địa chính trị căng thẳng đến từ vai trò được coi là nơi lưu trữ giá trị và bảo hiểm. Khi các nhà ngoại giao xoa dịu căng thẳng hoặc tin tức về xung đột lắng xuống, dòng tiền thường quay trở lại các tài sản rủi ro như cổ phiếu và tiền tệ khu vực, làm giảm nhu cầu vàng. Naeem Aslam mô tả đây là phản ứng hành vi: những người mua vì mục đích an toàn có xu hướng thoái vị thế khi rủi ro trên tiêu đề giảm, làm giảm phụ phí mà thương nhân Dubai tính trên giá quốc tế.
Tuy nhiên, hiệu ứng còn tùy thuộc vào tính bền vững của sự dịu đi. Những đợt giảm căng thẳng ngắn hạn có thể dẫn đến sụt giảm nhu cầu tạm thời, trong khi cải thiện ổn định lâu dài mới có thể loại bỏ hỗ trợ cấu trúc cho giá vàng cao hơn. Những người tham gia thị trường cần tách biệt các biến động do tin tức thoáng qua với sự tái cân bằng địa chính trị dài hạn.
| Nguyên nhân | Tác động lên nhu cầu vàng | Ghi chú |
|---|---|---|
| Diplomatic de-escalation | Reduces precautionary buying | Naeem Aslam notes demand eases when headlines calm |
| Improved market sentiment | Flows move to equities and currencies | Shifts liquidity away from gold in Dubai markets |
| Short-term ceasefires | Temporary price moderation | May not alter structural demand without durable peace |
"Easing geopolitical tensions in the region can reduce demand for the safe-haven commodity."
, Naeem Aslam, CIO, Zaye Capital Markets
Khi nhu cầu trú ẩn giảm, nhà đầu tư ở Dubai thường giảm mua mới và tăng bán mang tính chiến thuật, theo Naeem Aslam. Phản ứng này là sự kết hợp giữa thận trọng của bên bán lẻ và tái cân bằng của bên tổ chức sang các tài sản sinh lợi cao hơn.
Người mua bán lẻ ở Dubai thường chọn thời điểm quanh lễ hội và mùa du lịch, vì vậy việc căng thẳng dịu đi có thể khiến họ hoãn mua chứ không phải hủy bỏ hoàn toàn. Các nhà đầu tư tổ chức và khối tài sản tư nhân có xu hướng tái cân bằng danh mục sang cổ phiếu hoặc thu nhập cố định khi phụ phí rủi ro trên vàng giảm. Naeem Aslam chỉ ra rằng hành vi này có thể tạo ra thị trường hai tốc độ, nơi khối lượng bán lẻ đi sau các động thái của tổ chức, tạo ra biến động ngắn hạn trong chênh lệch giá địa phương.
Hệ quả chiến lược là thanh khoản và chênh lệch mua-bán quan trọng ngang với xu hướng tiêu đề. Với những nhà đầu tư theo dõi nhu cầu vàng ở Dubai, tín hiệu để quay lại không chỉ là tiêu đề dịu hơn mà còn là sự cải thiện bền vững về khối lượng giao dịch và chênh lệch giá hẹp hơn tại các đại lý địa phương.
Nhà đầu tư nhỏ cần tách biệt các tiêu đề ngắn hạn và thay đổi địa chính trị bền vững. Chờ khối lượng ổn định và chênh lệch hẹp trước khi điều chỉnh vị thế dài hạn.
Nhà đầu tư nhỏ nên tránh mua bán theo phản xạ trước một tiêu đề đơn lẻ và thay vào đó tập trung vào thời điểm giao dịch và chênh lệch giá, theo khuyến nghị của các bình luận viên thị trường như Naeem Aslam. Kiên nhẫn mang tính chiến thuật sẽ giảm khả năng phải trả phụ phí do tiêu đề.
Các bước thực tế gồm theo dõi chênh lệch mua-bán địa phương, giám sát khối lượng giao dịch ở các thị trường vàng, và so sánh phụ phí ở Dubai với các mốc tham chiếu quốc tế. Theo quan điểm của Naeem Aslam, khi căng thẳng dịu, phụ phí thường co lại, nên chờ đợi sự co lại đó có thể giúp người mua lẻ tiết kiệm chi phí. Nhà đầu tư nhỏ cũng cần cân nhắc mục tiêu: mua vì an toàn ngắn hạn hay vì đa dạng hóa dài hạn, bởi hành động tối ưu khác nhau tùy mục tiêu.
Cuối cùng, hãy mua dần: trung bình giá bằng đô la hoặc mua theo giai đoạn sẽ giảm tác động của những biến động do tiêu đề. Nếu vàng là một phần trong danh mục đa dạng, dùng dịu đi của rủi ro địa chính trị như lý do để tái cân bằng hơn là tín hiệu thay đổi hoàn toàn kế hoạch dài hạn.

Nhận định của Naeem Aslam căng thẳng khu vực dịu bớt làm giảm nhu cầu trú ẩn tóm gọn logic thị trường: các tiêu đề bình lặng thường làm dịu phụ phí vàng ở Dubai và đẩy dòng tiền quay về tài sản rủi ro. Bài học thực tế là mang tính chiến thuật: theo dõi chênh lệch, khối lượng và tính bền vững của cải thiện địa chính trị trước khi thay đổi phân bổ dài hạn.
Binayah Editorial
Nhà phân tích Thị trường Bất động sản
Đội ngũ biên tập của chúng tôi nghiên cứu thị trường bất động sản Dubai, theo dõi dữ liệu DLD, các dự án của chủ đầu tư và xu hướng đầu tư để giữ cho người mua và nhà đầu tư được thông tin.
Nói chuyện với các nhà phân tích của chúng tôi về những cơ hội tốt nhất trên thị trường hiện nay, tư vấn miễn phí.
Market Report 11 min readNov 10, 2026
Market Report 12 min readNov 10, 2026
Market Report 14 min readNov 9, 2026