Giá bán · Dữ liệu DLD
The Grandala
Al Satwa, Dubai · Jumeirah Garden City
AED 1,828
Giá TB / ft²
AED 1.6M
Giá bán TB
10
Giao dịch DLD đã ghi
8.9%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Grandala — số liệu
The Grandala is a residential building in Al Satwa, Dubai with approximately 86 units. Dubai Land Department records show 10 sales in the building, at an average price of AED 1.6M — around AED 1,828 per square foot.
Since January 2026, 10 sales completed in The Grandala, with the average price per square foot moving from AED 2,006 to AED 1,797 (-10.4%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Satwa, a typical unit in The Grandala returns an estimated 8.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Satwa.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Grandala; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Al Satwa, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Grandala
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-10.4%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
Studio
AED 1.1M
AED 2,053/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
1 PN
AED 1.6M
AED 1,893/sqft
8 giao dịch · 12 tháng qua
2 PN
AED 2.2M
AED 1,085/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 29 Jul 2026 | Sales | 1 | 918 | AED 1.6M | AED 1,797 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 1 | 806 | AED 1.5M | AED 1,890 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 1 | 803 | AED 1.5M | AED 1,841 |
| 24 Mar 2026 | Sales | 1 | 917 | AED 1.5M | AED 1,680 |
| 18 Mar 2026 | Sales | 1 | 803 | AED 1.7M | AED 2,078 |
| 05 Mar 2026 | Sales | 2 | 2,064 | AED 2.2M | AED 1,085 |
| 11 Feb 2026 | Sales | 1 | 803 | AED 1.5M | AED 1,894 |
| 21 Jan 2026 | Sales | 1 | 918 | AED 1.8M | AED 1,935 |
| 12 Jan 2026 | Sales | 0 | 536 | AED 1.1M | AED 2,053 |
| 05 Jan 2026 | Sales | 1 | 916 | AED 1.9M | AED 2,030 |
Về khu vực
The Grandala nằm ở Al Satwa Dubai
Al Satwa is a vibrant urban community located in the heart of Dubai, known for its rich cultural tapestry and dynamic atmosphere. Developed by a consortium of reputable developers including Imtiaz Developments and Meraas, this area attracts a diverse demographic, including families, expatriates, and young professionals, all of whom appreciate its blend of cultural heritage and modern living.
Xem hướng dẫn khu vực Al Satwa DubaiLân cận
Các tòa nhà khác tại Al Satwa
Linea By Holm
Al Satwa · 191 giao dịch · AED 1.5M TB
Holm One
Al Satwa · 178 giao dịch · AED 1.2M TB
Enso Jade
Al Satwa · 105 giao dịch · AED 1.8M TB
Rabdan Gardens
Al Satwa · 73 giao dịch · AED 1.5M TB
Jad 288
Al Satwa · 56 giao dịch · AED 1.4M TB
The Elysian
Al Satwa · 52 giao dịch · AED 1.7M TB
Elmora
Al Satwa · 47 giao dịch · AED 1.4M TB
Villea West
Al Satwa · 43 giao dịch · AED 1.4M TB
Vibe
Al Satwa · 40 giao dịch · AED 1.2M TB
Câu hỏi
The Grandala: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Grandala?
The average recorded sale price in The Grandala, Al Satwa is AED 1.6M, around AED 1,828 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Grandala going up or down?
Average sale prices in The Grandala have eased -10.4% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Grandala?
Based on average Al Satwa residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Grandala yields roughly 8.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Grandala?
10 sales have been recorded in The Grandala according to DLD data, across approximately 86 units.
Đang cân nhắc The Grandala?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Al Satwa từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.