Giá bán · Dữ liệu DLD
The Alba Residences By Omniyat
Palm Jumeirah, Dubai · Palm Jumeirah
AED 8,001
Giá TB / ft²
AED 45M
Giá bán TB
14
Giao dịch DLD đã ghi
2.6%
Lợi suất gộp ước tính
Ảnh chụp thị trường
The Alba Residences By Omniyat — số liệu
The Alba Residences By Omniyat is a residential building in Palm Jumeirah, Dubai with approximately 165 units. Dubai Land Department records show 14 sales in the building, at an average price of AED 45M — around AED 8,001 per square foot.
Since February 2026, 14 sales completed in The Alba Residences By Omniyat, with the average price per square foot moving from AED 8,379 to AED 11,461 (+36.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Palm Jumeirah, a typical unit in The Alba Residences By Omniyat returns an estimated 2.6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Jumeirah.
Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho The Alba Residences By Omniyat; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Palm Jumeirah, trước phí dịch vụ.
Xu hướng giá
Xu hướng giá tại The Alba Residences By Omniyat
Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ February 2026+36.8%
Loại căn hộ
Giá theo loại căn
2 PN
AED 18M
AED 9,438/sqft
6 giao dịch · 12 tháng qua
3 PN
AED 32M
AED 8,461/sqft
5 giao dịch · 12 tháng qua
4 PN
AED 69M
AED 9,351/sqft
2 giao dịch · 12 tháng qua
6 PN
AED 226M
AED 7,199/sqft
1 giao dịch · 12 tháng qua
Giao dịch
Giá bán gần đây
| Ngày | Loại | PN | Diện tích (ft²) | Giá | AED/ft² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 Jul 2026 | Sales | 2 | 1,518 | AED 17M | AED 11,461 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,862 | AED 19M | AED 10,138 |
| 19 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,803 | AED 22M | AED 7,802 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,059 | AED 16M | AED 7,946 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,042 | AED 16M | AED 8,014 |
| 18 Jun 2026 | Sales | 4 | 8,107 | AED 74M | AED 9,123 |
| 17 Jun 2026 | Sales | 3 | 2,615 | AED 21M | AED 8,068 |
| 12 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,085 | AED 16M | AED 7,846 |
| 04 Jun 2026 | Sales | 2 | 2,099 | AED 24M | AED 11,224 |
| 13 May 2026 | Sales | 3 | 5,439 | AED 46M | AED 8,497 |
| 10 Apr 2026 | Sales | 4 | 6,681 | AED 64M | AED 9,580 |
| 18 Feb 2026 | Sales | 3 | 5,239 | AED 39M | AED 7,515 |
| 17 Feb 2026 | Sales | 6 | 31,388 | AED 226M | AED 7,199 |
| 02 Feb 2026 | Sales | 3 | 2,879 | AED 30M | AED 10,422 |
Về khu vực
The Alba Residences By Omniyat nằm ở Palm Jumeirah
Palm Jumeirah is an iconic community in Dubai, renowned for its unique palm-tree shape and luxurious living environment. Developed by Nakheel, this exclusive enclave appeals primarily to affluent individuals and families seeking a sophisticated lifestyle characterized by stunning waterfront views and high-end amenities.
Xem hướng dẫn khu vực Palm JumeirahLân cận
Các tòa nhà khác tại Palm Jumeirah
Passo By Beyond
Palm Jumeirah · 147 giao dịch · AED 12M TB
Marina Residence
Palm Jumeirah · 38 giao dịch · AED 6.0M TB
Seven Hotel And Apartments The Palm
Palm Jumeirah · 36 giao dịch · AED 1.9M TB
Golden Mile
Palm Jumeirah · 30 giao dịch · AED 5.1M TB
Serenia Living
Palm Jumeirah · 28 giao dịch · AED 13M TB
The Palm Tower
Palm Jumeirah · 23 giao dịch · AED 3.1M TB
Royal Amwaj
Palm Jumeirah · 21 giao dịch · AED 3.0M TB
The 8
Palm Jumeirah · 16 giao dịch · AED 5.0M TB
Palm Views - East
Palm Jumeirah · 15 giao dịch · AED 543K TB
Câu hỏi
The Alba Residences By Omniyat: câu hỏi thường gặp
What is the average price in The Alba Residences By Omniyat?
The average recorded sale price in The Alba Residences By Omniyat, Palm Jumeirah is AED 45M, around AED 8,001 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in The Alba Residences By Omniyat going up or down?
Average sale prices in The Alba Residences By Omniyat have risen +36.8% per square foot since February 2026, across 14 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in The Alba Residences By Omniyat?
Based on average Palm Jumeirah residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Alba Residences By Omniyat yields roughly 2.6% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in The Alba Residences By Omniyat?
14 sales have been recorded in The Alba Residences By Omniyat according to DLD data, across approximately 165 units.
Đang cân nhắc The Alba Residences By Omniyat?
Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Palm Jumeirah từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.