Giá bán · Dữ liệu DLD

    Badra Phase 1

    Hessyan First, Dubai · Badra

    AED 900

    Giá TB / ft²

    AED 871K

    Giá bán TB

    11

    Giao dịch DLD đã ghi

    6.4%

    Lợi suất gộp ước tính

    Xem tin đăng Khám phá Hessyan First

    Ảnh chụp thị trường

    Badra Phase 1 — số liệu

    Badra Phase 1 is a residential building in Hessyan First, Dubai with approximately 448 units. Dubai Land Department records show 11 sales in the building, at an average price of AED 871K — around AED 900 per square foot.

    Since January 2026, 11 sales completed in Badra Phase 1, with the average price per square foot moving from AED 788 to AED 597 (-24.2%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Hessyan First, a typical unit in Badra Phase 1 returns an estimated 6.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Hessyan First.

    Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Badra Phase 1; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Hessyan First, trước phí dịch vụ.

    Xu hướng giá

    Xu hướng giá tại Badra Phase 1

    Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026-24.2%

    6618551,048Jan 26: AED 788/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,022/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 729/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 744/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,112/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 597/sqft · 1 saleJul 26

    Loại căn hộ

    Giá theo loại căn

    Studio

    AED 420K

    AED 819/sqft

    2 giao dịch · 12 tháng qua

    1 PN

    AED 610K

    AED 773/sqft

    3 giao dịch · 12 tháng qua

    2 PN

    AED 760K

    AED 748/sqft

    1 giao dịch · 12 tháng qua

    3 PN

    AED 1.0M

    AED 733/sqft

    3 giao dịch · 12 tháng qua

    Giao dịch

    Giá bán gần đây

    NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
    08 Jul 2026Sales11,029AED 615KAED 597
    26 Jun 2026Sales31,409AED 1.1MAED 745
    24 Jun 2026Sales-1,015AED 1.5MAED 1,478
    07 Apr 2026Sales31,411AED 1.1MAED 744
    13 Mar 2026Sales21,016AED 760KAED 748
    05 Mar 2026Sales31,409AED 1.0MAED 710
    27 Feb 2026Sales0518AED 440KAED 850
    12 Feb 2026Sales1708AED 600KAED 847
    06 Feb 2026Sales-1,022AED 1.6MAED 1,517
    03 Feb 2026Sales1703AED 615KAED 875
    22 Jan 2026Sales0507AED 400KAED 788

    Lân cận

    Các tòa nhà khác tại Hessyan First

    Ab Manara 25_01

    Hessyan First

    Ab Manara 25_02

    Hessyan First

    Ab Manara 25_03

    Hessyan First

    Ab Manara 25_05

    Hessyan First

    Ab Manara 25_04

    Hessyan First

    Ab Manara 25_06

    Hessyan First

    Ab Manara 25_07

    Hessyan First

    Ab Manara 25_8

    Hessyan First

    Ab Manara 30_1

    Hessyan First

    Câu hỏi

    Badra Phase 1: câu hỏi thường gặp

    What is the average price in Badra Phase 1?

    The average recorded sale price in Badra Phase 1, Hessyan First is AED 871K, around AED 900 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Badra Phase 1 going up or down?

    Average sale prices in Badra Phase 1 have eased -24.2% per square foot since January 2026, across 11 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Badra Phase 1?

    Based on average Hessyan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Badra Phase 1 yields roughly 6.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Badra Phase 1?

    11 sales have been recorded in Badra Phase 1 according to DLD data, across approximately 448 units.

    Đang cân nhắc Badra Phase 1?

    Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Hessyan First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

    Trao đổi với chuyên viênKhám phá Hessyan First
    WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp