Giá bán · Dữ liệu DLD

Badra Phase 1

Hessyan First, Dubai · Badra

AED 880

Giá TB / ft²

AED 852K

Giá bán TB

13

Giao dịch DLD đã ghi

6.8%

Lợi suất gộp ước tính

Xem tin đăng Khám phá Hessyan First

Ảnh chụp thị trường

Badra Phase 1 — số liệu

Badra Phase 1 is a residential building in Hessyan First, Dubai with approximately 448 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 852K — around AED 880 per square foot.

Since January 2026, 13 sales completed in Badra Phase 1, with the average price per square foot moving from AED 788 to AED 819 (+3.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Hessyan First, a typical unit in Badra Phase 1 returns an estimated 6.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Hessyan First.

Số liệu lấy từ hồ sơ giao dịch của Sở Đất đai Dubai cho Badra Phase 1; từng căn khác nhau theo tầng, hướng nhìn và hoàn thiện. Lợi suất gộp được ước tính so với giá thuê nhà ở trung bình tại Hessyan First, trước phí dịch vụ.

Xu hướng giá

Xu hướng giá tại Badra Phase 1

Giá bán trung bình mỗi ft² theo tháng kể từ January 2026+3.9%

6618551,048Jan 26: AED 788/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,022/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 729/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 744/sqft · 1 saleApr 26Jun 26: AED 1,112/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 597/sqft · 1 saleJul 26Sep 26: AED 725/sqft · 1 saleSep 26Oct 26: AED 819/sqft · 1 saleOct 26

Loại căn hộ

Giá theo loại căn

Studio

AED 420K

AED 819/sqft

2 giao dịch · 12 tháng qua

1 PN

AED 603K

AED 784/sqft

4 giao dịch · 12 tháng qua

2 PN

AED 835K

AED 737/sqft

2 giao dịch · 12 tháng qua

3 PN

AED 1.0M

AED 733/sqft

3 giao dịch · 12 tháng qua

Giao dịch

Giá bán gần đây

NgàyLoạiPNDiện tích (ft²)GiáAED/ft²
01 Oct 2026Sales1708AED 580KAED 819
18 Sept 2026Sales21,255AED 910KAED 725
08 Jul 2026Sales11,029AED 615KAED 597
26 Jun 2026Sales31,409AED 1.1MAED 745
24 Jun 2026Sales-1,015AED 1.5MAED 1,478
07 Apr 2026Sales31,411AED 1.1MAED 744
13 Mar 2026Sales21,016AED 760KAED 748
05 Mar 2026Sales31,409AED 1.0MAED 710
27 Feb 2026Sales0518AED 440KAED 850
12 Feb 2026Sales1708AED 600KAED 847
06 Feb 2026Sales-1,022AED 1.6MAED 1,517
03 Feb 2026Sales1703AED 615KAED 875
22 Jan 2026Sales0507AED 400KAED 788

Lân cận

Các tòa nhà khác tại Hessyan First

Ab Manara 25_01

Hessyan First

Ab Manara 25_02

Hessyan First

Ab Manara 25_03

Hessyan First

Ab Manara 25_04

Hessyan First

Ab Manara 25_05

Hessyan First

Ab Manara 25_06

Hessyan First

Ab Manara 25_07

Hessyan First

Ab Manara 25_8

Hessyan First

Ab Manara 30_1

Hessyan First

Câu hỏi

Badra Phase 1: câu hỏi thường gặp

What is the average price in Badra Phase 1?

The average recorded sale price in Badra Phase 1, Hessyan First is AED 852K, around AED 880 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Badra Phase 1 going up or down?

Average sale prices in Badra Phase 1 have risen +3.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Badra Phase 1?

Based on average Hessyan First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Badra Phase 1 yields roughly 6.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Badra Phase 1?

13 sales have been recorded in Badra Phase 1 according to DLD data, across approximately 448 units.

Đang cân nhắc Badra Phase 1?

Nhận tư vấn trung thực dựa trên dữ liệu DLD về giá, lợi suất và tình trạng có sẵn tại Hessyan First từ các chuyên viên của Binayah — không áp lực, chỉ có số liệu.

Trao đổi với chuyên viênKhám phá Hessyan First
WhatsAppGọiTrò chuyện trực tiếp