Berkeley Tower by Ellington, Business Bay, Dubai

В деловом силуэте Business Bay появляется новая коммерческая доминанта. Представьте башню G + 62, адрес Grade A рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с видами на район Burj Khalifa и расположенную вдоль Dubai Water Canal. Это Berkeley Tower by Ellington, проект для компаний, которые рассматривают офис как платформу бренда и как рабочий актив.

What makes Berkeley Tower by Ellington stand out

Это специально спроектированная коммерческая башня Grade A, а не переделанный жилой небоскреб. Масштаб внушителен, G + 62, а инфраструктура рассчитана на эффективную работу: 24 пассажирских лифта для скорого перемещения и автоматизированная парковочная система, ориентированная на экономию времени. Микс помещений широк: полноэтажные блоки, полуторные этажи и отдельные офисы, что даёт пользователям и инвесторам гибкость при размещении и масштабировании в одном здании. Есть перспективные опции, такие как вертодром для воздушных такси и точки доставки дронов, оба находятся на стадии получения разрешений, поэтому объект рассчитывает не только на нынешние потребности, но и на требования завтрашнего дня.

Смотреть Berkeley Tower By EllingtonПланировки · Цены · Рассрочка

The working day, elevated

Здание, которое работает эффективно, должно также поддерживать восстановление, и Berkeley Tower by Ellington предлагает удобства для здоровья и концентрации, чтобы команда работала продуктивнее. Полностью оборудованный тренажерный зал, студии йоги и Pilates создают ритм дня, а комната для снятия стресса даёт тихое пространство при необходимости. Ресторан и точки F&B на территории добавляют удобства, упрощая организацию обедов и коротких встреч. Итог, рабочий день, спроектированный с учетом благополучия, а не как дополнение к нему.

Location and connectivity that matter

Business Bay, район с высоким деловым трафиком, и Berkeley Tower стоит в центре этого потока. Башня расположена вплотную к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает быстрый региональный доступ. В соседстве Downtown Dubai и район Burj Khalifa, поэтому клиенты и партнёры всегда рядом. Адрес вдоль Dubai Water Canal придаёт рабочему пространству выразительное местоположение. Для ежедневных перемещений здание обслуживается станцией Business Bay Metro, что удобно для сотрудников и гостей.

The developer’s signature

Ellington, основанная в 2014, известна в Дубае современным подходом к девелопменту, сочетая классические элементы с современной визуальной культурой. Портфолио включает высокие жилые проекты и многоквартирные комплексы в ключевых локациях, таких как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Для Ellington характерен дизайн-ориентированный подход, качество материалов и продуманная детализация, сопоставимая с престижными мировыми адресами. Теперь эта дисциплина применяется в коммерческом проекте Berkeley Tower, где дизайн и функциональность формируют рабочую среду.

Pricing and how to buy

Вход в эту башню Grade A начинается от AED 45.0M. Условия оплаты предоставляются по запросу, чтобы инвесторы и конечные пользователи могли согласовать покупку с капиталовой стратегией и графиком. Передача намечена на Q1 2030, что даёт время для планирования отделки и поэтапного заселения.

The investment case

Офисы Grade A в Business Bay остаются понятной инвестиционной стратегией и для пользователей, и для инвесторов на доход. Микс полноэтажных блоков, половинных этажей и отдельных офисов увеличивает гибкость при покупке и при перепродаже, расширяя пул потенциальных арендаторов, от штаб-квартир до быстрорастущих компаний, которые хотят возможность расширяться в рамках одного здания. Офисная инфраструктура для здоровья и концентрации повышает продуктивность, а F&B на территории даёт ежедневную практичность, ценимую арендаторами. Перспективные элементы, такие как вертодром для воздушных такси и точки доставки дронов (оба на стадии разрешений), соответствуют направлению городской мобильности и логистики последней мили, что может выделять объект в переговорах по аренде. Местоположение тоже работает на объект: видимость от Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, соседство Downtown Dubai и района Burj Khalifa, а также удобство станции Business Bay Metro. Завершение в Q1 2030 даёт время на формирование арендаторов и подготовку отделок, чтобы здание было готово к быстрой активации после передачи.

Для компаний, которые хотят, чтобы офис отражал амбиции, и для инвесторов, которые ценят ясность Grade A в проверенном коммерческом районе, Berkeley Tower by Ellington выступает как стратегический адрес и долговременная операционная платформа.