Vyb, Business Bay

    Цены продаж · Данные DLD

    Vyb

    Business Bay, Dubai · Business Bay

    AED 2,327

    Ср. цена / фут²

    AED 1.3M

    Ср. цена продажи

    17

    Сделок DLD

    4.9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Business Bay

    Обзор рынка

    Vyb — цифры

    Vyb is a residential building in Business Bay, Dubai with approximately 181 units. Dubai Land Department records show 17 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 2,327 per square foot.

    Since January 2026, 16 sales completed in Vyb, with the average price per square foot moving from AED 1,958 to AED 2,480 (+26.7%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Business Bay, a typical unit in Vyb returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Business Bay.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Vyb; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Business Bay, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Vyb

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+26.7%

    2,0442,3012,557Jan 26: AED 1,958/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 1,962/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 2,331/sqft · 5 salesMar 26Jul 26: AED 2,643/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 2,480/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.4M

    AED 2,085/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    25 Sept 2026Sales1731AED 1.3MAED 1,709
    10 Sept 2026Sales-308AED 1.0MAED 3,252
    23 Jul 2026Sales-380AED 1.1MAED 2,898
    23 Jul 2026Sales-312AED 950KAED 3,047
    07 Jul 2026Sales1655AED 1.3MAED 1,985
    08 Apr 2026Sales-231AED 750KAED 3,250
    30 Mar 2026Sales1655AED 2.0MAED 3,070
    24 Mar 2026Sales1652AED 1.5MAED 2,254
    24 Mar 2026Sales1839AED 1.8MAED 2,085
    18 Mar 2026Sales1652AED 1.3MAED 2,024
    10 Mar 2026Sales1655AED 1.5MAED 2,223
    23 Feb 2026Sales1648AED 1.1MAED 1,736
    06 Feb 2026Sales1732AED 1.6MAED 2,187
    23 Jan 2026Sales1839AED 1.6MAED 1,954
    23 Jan 2026Sales1652AED 1.3MAED 1,961
    21 Jan 2026Sales1648AED 1.3MAED 1,956
    20 Jan 2026Sales1652AED 1.3MAED 1,961

    О районе

    Vyb находится в Business Bay

    Business Bay is a dynamic urban community situated adjacent to Dubai's iconic Downtown, catering primarily to professionals and expatriates seeking an engaging city lifestyle. This strategically located area runs alongside the picturesque Dubai Canal, offering residents breathtaking waterfront views and a vibrant atmosphere that harmoniously blends work and leisure.

    Открыть гид по району Business Bay

    Рядом

    Другие здания в Business Bay

    Hq By Rove

    Business Bay · 233 сделок · AED 3.9M ср.

    Binghatti Aquarise

    Business Bay · 216 сделок · AED 2.7M ср.

    Peninsula Four

    Business Bay · 181 сделок · AED 2.2M ср.

    Downtown Residences

    Business Bay · 160 сделок · AED 3.3M ср.

    Al Habtoor Tower

    Business Bay · 155 сделок · AED 3.6M ср.

    Avarra By Palace

    Business Bay · 155 сделок · AED 4.8M ср.

    Lumena Alta By Omniyat

    Business Bay · 147 сделок · AED 23M ср.

    Peninsula Three

    Business Bay · 139 сделок · AED 1.8M ср.

    Damac Towers By Paramount

    Business Bay · 104 сделок · AED 1.7M ср.

    Вопросы

    Vyb: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Vyb?

    The average recorded sale price in Vyb, Business Bay is AED 1.3M, around AED 2,327 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Vyb going up or down?

    Average sale prices in Vyb have risen +26.7% per square foot since January 2026, across 16 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Vyb?

    Based on average Business Bay residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Vyb yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Vyb?

    17 sales have been recorded in Vyb according to DLD data, across approximately 181 units.

    Рассматриваете Vyb?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Business Bay от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Business Bay
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат