Viera Residences, Me'aisem First

Цены продаж · Данные DLD

Viera Residences

Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone

AED 1,418

Ср. цена / фут²

AED 1.2M

Ср. цена продажи

34

Сделок DLD

6.1%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Jumeirah Golf Estates

Обзор рынка

Viera Residences — цифры

Viera Residences is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 144 units. Dubai Land Department records show 34 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,418 per square foot.

Since January 2026, 33 sales completed in Viera Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,424 to AED 1,374 (-3.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Viera Residences returns an estimated 6.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Viera Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Me'aisem First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Viera Residences

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-3.5%

1,3571,4171,477Jan 26: AED 1,424/sqft · 11 salesJan 26Feb 26: AED 1,418/sqft · 8 salesFeb 26Mar 26: AED 1,497/sqft · 5 salesMar 26Jul 26: AED 1,397/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,337/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,374/sqft · 4 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 586K

AED 1,481/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,426/sqft

15 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.6M

AED 1,372/sqft

12 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
28 Sept 2026Sales1798AED 1.0MAED 1,278
21 Sept 2026Sales0400AED 649KAED 1,624
10 Sept 2026Sales1774AED 929KAED 1,201
03 Sept 2026Sales2950AED 1.3MAED 1,393
17 Aug 2026Sales1773AED 990KAED 1,281
05 Aug 2026Sales2979AED 1.4MAED 1,393
27 Jul 2026Sales0400AED 500KAED 1,251
27 Jul 2026Sales0390AED 569KAED 1,459
20 Jul 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,479
07 May 2026Sales0390AED 530KAED 1,359
23 Mar 2026Sales1847AED 1.2MAED 1,459
17 Mar 2026Sales1803AED 1.2MAED 1,472
09 Mar 2026Sales1798AED 1.2MAED 1,491
06 Mar 2026Sales0400AED 649KAED 1,624
06 Mar 2026Sales0400AED 576KAED 1,440
26 Feb 2026Sales1774AED 1.3MAED 1,623
17 Feb 2026Sales21,357AED 1.8MAED 1,294
16 Feb 2026Sales21,152AED 1.6MAED 1,405
10 Feb 2026Sales1773AED 1.1MAED 1,475
06 Feb 2026Sales21,149AED 1.6MAED 1,405

О районе

Viera Residences находится в Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.

Открыть гид по району Jumeirah Golf Estates

Рядом

Другие здания в Me'aisem First

Vista By Vision

Me'aisem First · 310 сделок · AED 1.0M ср.

Reef 996

Me'aisem First · 230 сделок · AED 978K ср.

Ivy At Park Five

Me'aisem First · 179 сделок · AED 1.2M ср.

Ashwood Estates

Me'aisem First · 164 сделок · AED 16M ср.

Samana Resorts

Me'aisem First · 152 сделок · AED 1.1M ср.

Lakeside

Me'aisem First · 121 сделок · AED 445K ср.

Binghatti Elite

Me'aisem First · 103 сделок · AED 698K ср.

Golf Terrace Residences By Asak

Me'aisem First · 91 сделок · AED 977K ср.

Samana Sky Views

Me'aisem First · 87 сделок · AED 1.1M ср.

Вопросы

Viera Residences: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Viera Residences?

The average recorded sale price in Viera Residences, Me'aisem First is AED 1.2M, around AED 1,418 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Viera Residences going up or down?

Average sale prices in Viera Residences have eased -3.5% per square foot since January 2026, across 33 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Viera Residences?

Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Viera Residences yields roughly 6.1% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Viera Residences?

34 sales have been recorded in Viera Residences according to DLD data, across approximately 144 units.

Рассматриваете Viera Residences?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Me'aisem First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Me'aisem First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат