Samana Sky Views, Me'aisem First

Цены продаж · Данные DLD

Samana Sky Views

Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone

AED 1,482

Ср. цена / фут²

AED 1.1M

Ср. цена продажи

87

Сделок DLD

5.8%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Jumeirah Golf Estates

Обзор рынка

Samana Sky Views — цифры

Samana Sky Views is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 556 units. Dubai Land Department records show 87 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,482 per square foot.

Since January 2026, 86 sales completed in Samana Sky Views, with the average price per square foot moving from AED 1,595 to AED 1,502 (-5.8%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Samana Sky Views returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Samana Sky Views; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Me'aisem First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Samana Sky Views

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-5.8%

1,3051,4301,554Jan 26: AED 1,595/sqft · 25 salesJan 26Feb 26: AED 1,554/sqft · 12 salesMar 26: AED 1,413/sqft · 15 salesMar 26Apr 26: AED 1,482/sqft · 7 salesMay 26: AED 1,286/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,349/sqft · 7 salesJul 26: AED 1,469/sqft · 8 salesJul 26Aug 26: AED 1,264/sqft · 5 salesSep 26: AED 1,502/sqft · 2 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 741K

AED 1,758/sqft

28 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,441/sqft

43 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.5M

AED 1,108/sqft

16 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
05 Oct 2026Sales0417AED 781KAED 1,872
09 Sept 2026Sales1775AED 1.2MAED 1,510
02 Sept 2026Sales1775AED 1.2MAED 1,494
26 Aug 2026Sales21,589AED 1.6MAED 1,003
25 Aug 2026Sales1810AED 1.2MAED 1,422
25 Aug 2026Sales1810AED 1.1MAED 1,355
21 Aug 2026Sales0417AED 628KAED 1,507
04 Aug 2026Sales21,589AED 1.6MAED 1,033
29 Jul 2026Sales1709AED 1.1MAED 1,510
23 Jul 2026Sales1775AED 1.2MAED 1,515
22 Jul 2026Sales1769AED 1.1MAED 1,445
22 Jul 2026Sales1704AED 1.0MAED 1,457
22 Jul 2026Sales1709AED 1.0MAED 1,435
06 Jul 2026Sales1769AED 1.1MAED 1,445
06 Jul 2026Sales1775AED 1.1MAED 1,448
06 Jul 2026Sales1704AED 1.1MAED 1,495
30 Jun 2026Sales1769AED 1.2MAED 1,498
29 Jun 2026Sales1684AED 800KAED 1,170
18 Jun 2026Sales1775AED 1.2MAED 1,525
09 Jun 2026Sales1810AED 1.1MAED 1,338

О районе

Samana Sky Views находится в Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.

Открыть гид по району Jumeirah Golf Estates

Рядом

Другие здания в Me'aisem First

Vista By Vision

Me'aisem First · 311 сделок · AED 1.0M ср.

Reef 996

Me'aisem First · 232 сделок · AED 978K ср.

Ivy At Park Five

Me'aisem First · 181 сделок · AED 1.2M ср.

Ashwood Estates

Me'aisem First · 166 сделок · AED 16M ср.

Samana Resorts

Me'aisem First · 152 сделок · AED 1.1M ср.

Lakeside

Me'aisem First · 125 сделок · AED 444K ср.

Binghatti Elite

Me'aisem First · 103 сделок · AED 698K ср.

Golf Terrace Residences By Asak

Me'aisem First · 91 сделок · AED 977K ср.

Ember At Park Five

Me'aisem First · 86 сделок · AED 1.3M ср.

Вопросы

Samana Sky Views: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Samana Sky Views?

The average recorded sale price in Samana Sky Views, Me'aisem First is AED 1.1M, around AED 1,482 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Samana Sky Views going up or down?

Average sale prices in Samana Sky Views have eased -5.8% per square foot since January 2026, across 86 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Samana Sky Views?

Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Samana Sky Views yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Samana Sky Views?

87 sales have been recorded in Samana Sky Views according to DLD data, across approximately 556 units.

Рассматриваете Samana Sky Views?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Me'aisem First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Me'aisem First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат