Tulip Oasis 11, Wadi Al Safa 3

    Цены продаж · Данные DLD

    Tulip Oasis 11

    Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

    AED 1,228

    Ср. цена / фут²

    AED 1.3M

    Ср. цена продажи

    35

    Сделок DLD

    6%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Villanova

    Обзор рынка

    Tulip Oasis 11 — цифры

    Tulip Oasis 11 is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 108 units. Dubai Land Department records show 35 sales in the building, at an average price of AED 1.3M — around AED 1,228 per square foot.

    Since January 2026, 34 sales completed in Tulip Oasis 11, with the average price per square foot moving from AED 1,273 to AED 1,374 (+7.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Tulip Oasis 11 returns an estimated 6% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Tulip Oasis 11; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 3, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Tulip Oasis 11

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+7.9%

    8171,0651,313Jan 26: AED 1,273/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 1,317/sqft · 7 salesFeb 26Mar 26: AED 1,396/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,038/sqft · 5 salesApr 26May 26: AED 734/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 970/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,341/sqft · 5 salesJul 26Sep 26: AED 1,374/sqft · 3 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.1M

    AED 1,206/sqft

    23 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.6M

    AED 1,272/sqft

    12 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    10 Sept 2026Sales1832AED 1.1MAED 1,382
    10 Sept 2026Sales1832AED 1.1MAED 1,358
    09 Sept 2026Sales21,208AED 1.7MAED 1,382
    19 Aug 2026Sales21,179AED 1.5MAED 1,253
    29 Jul 2026Sales21,173AED 1.6MAED 1,401
    24 Jul 2026Sales21,208AED 1.6MAED 1,366
    22 Jul 2026Sales21,159AED 1.5MAED 1,320
    10 Jul 2026Sales21,225AED 1.7MAED 1,363
    10 Jul 2026Sales21,159AED 1.5MAED 1,255
    30 Jun 2026Sales11,888AED 1.1MAED 588
    17 Jun 2026Sales21,257AED 1.7MAED 1,352
    22 May 2026Sales11,441AED 1.1MAED 791
    04 May 2026Sales11,789AED 1.2MAED 676
    24 Apr 2026Sales21,159AED 1.5MAED 1,289
    22 Apr 2026Sales21,524AED 1.5MAED 1,014
    21 Apr 2026Sales11,789AED 1.1MAED 620
    10 Apr 2026Sales21,225AED 1.6MAED 1,302
    03 Apr 2026Sales21,693AED 1.6MAED 963
    30 Mar 2026Sales1832AED 1.1MAED 1,304
    16 Mar 2026Sales1810AED 1.2MAED 1,488

    О районе

    Tulip Oasis 11 находится в Villanova

    Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

    Открыть гид по району Villanova

    Рядом

    Другие здания в Wadi Al Safa 3

    Binghatti Vintage

    Wadi Al Safa 3 · 636 сделок · AED 759K ср.

    Binghatti Titania

    Wadi Al Safa 3 · 284 сделок · AED 866K ср.

    Samana Barari Heights

    Wadi Al Safa 3 · 282 сделок · AED 1.0M ср.

    Living Legends Phase 5

    Wadi Al Safa 3 · 192 сделок · AED 773K ср.

    Vincitore Wellness Estate

    Wadi Al Safa 3 · 162 сделок · AED 1.4M ср.

    Paradise View 1

    Wadi Al Safa 3 · 148 сделок · AED 768K ср.

    Bararigate By Ade

    Wadi Al Safa 3 · 146 сделок · AED 1.1M ср.

    The Cape

    Wadi Al Safa 3 · 123 сделок · AED 5.9M ср.

    Living Legends Phase 6

    Wadi Al Safa 3 · 112 сделок · AED 1.7M ср.

    Вопросы

    Tulip Oasis 11: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Tulip Oasis 11?

    The average recorded sale price in Tulip Oasis 11, Wadi Al Safa 3 is AED 1.3M, around AED 1,228 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Tulip Oasis 11 going up or down?

    Average sale prices in Tulip Oasis 11 have risen +7.9% per square foot since January 2026, across 34 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Tulip Oasis 11?

    Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Tulip Oasis 11 yields roughly 6% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Tulip Oasis 11?

    35 sales have been recorded in Tulip Oasis 11 according to DLD data, across approximately 108 units.

    Рассматриваете Tulip Oasis 11?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 3 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 3
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат