The Haven Ii, Wadi Al Safa 3

Цены продаж · Данные DLD

The Haven Ii

Wadi Al Safa 3, Dubai · Majan

AED 1,260

Ср. цена / фут²

AED 1.2M

Ср. цена продажи

39

Сделок DLD

5.8%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Villanova

Обзор рынка

The Haven Ii — цифры

The Haven Ii is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 226 units. Dubai Land Department records show 39 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,260 per square foot.

Since January 2026, 36 sales completed in The Haven Ii, with the average price per square foot moving from AED 1,208 to AED 1,327 (+9.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in The Haven Ii returns an estimated 5.8% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Haven Ii; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 3, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в The Haven Ii

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+9.8%

1,2231,2681,312Jan 26: AED 1,208/sqft · 20 salesJan 26Feb 26: AED 1,317/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,312/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,289/sqft · 5 salesApr 26Aug 26: AED 1,280/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 1,327/sqft · 3 salesSep 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 663K

AED 1,339/sqft

5 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.0M

AED 1,275/sqft

20 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.3M

AED 1,192/sqft

10 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.3M

AED 1,262/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
07 Oct 2026Sales0496AED 673KAED 1,355
04 Sept 2026Sales0492AED 657KAED 1,335
04 Sept 2026Sales31,575AED 2.1MAED 1,338
04 Sept 2026Sales31,571AED 2.1MAED 1,307
19 Aug 2026Sales1783AED 935KAED 1,193
18 Aug 2026Sales0498AED 681KAED 1,366
22 Jul 2026Sales1794AED 1.2MAED 1,500
14 May 2026Sales1786AED 990KAED 1,260
24 Apr 2026Sales21,097AED 1.5MAED 1,337
10 Apr 2026Sales21,128AED 1.4MAED 1,240
06 Apr 2026Sales1784AED 1.0MAED 1,320
03 Apr 2026Sales1783AED 987KAED 1,260
03 Apr 2026Sales1787AED 1.0MAED 1,290
26 Mar 2026Sales0492AED 627KAED 1,275
16 Mar 2026Sales21,267AED 1.7MAED 1,349
24 Feb 2026Sales32,151AED 2.6MAED 1,232
11 Feb 2026Sales21,089AED 1.4MAED 1,251
11 Feb 2026Sales0499AED 680KAED 1,363
09 Feb 2026Sales1788AED 1.1MAED 1,420
26 Jan 2026Sales21,128AED 1.4MAED 1,240

О районе

The Haven Ii находится в Villanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

Открыть гид по району Villanova

Рядом

Другие здания в Wadi Al Safa 3

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3 · 641 сделок · AED 759K ср.

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 сделок · AED 868K ср.

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 сделок · AED 1.0M ср.

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 сделок · AED 777K ср.

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3 · 166 сделок · AED 1.4M ср.

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 сделок · AED 766K ср.

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 сделок · AED 1.1M ср.

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 сделок · AED 5.9M ср.

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 сделок · AED 1.7M ср.

Вопросы

The Haven Ii: часто задаваемые вопросы

What is the average price in The Haven Ii?

The average recorded sale price in The Haven Ii, Wadi Al Safa 3 is AED 1.2M, around AED 1,260 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Haven Ii going up or down?

Average sale prices in The Haven Ii have risen +9.8% per square foot since January 2026, across 36 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Haven Ii?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Haven Ii yields roughly 5.8% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Haven Ii?

39 sales have been recorded in The Haven Ii according to DLD data, across approximately 226 units.

Рассматриваете The Haven Ii?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 3 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 3
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат