The Crescent, Me'aisem First

Цены продаж · Данные DLD

The Crescent

Me'aisem First, Dubai · International Media Production Zone

AED 859

Ср. цена / фут²

AED 570K

Ср. цена продажи

65

Сделок DLD

10%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Jumeirah Golf Estates

Обзор рынка

The Crescent — цифры

The Crescent is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 863 units. Dubai Land Department records show 65 sales in the building, at an average price of AED 570K — around AED 859 per square foot.

Since January 2026, 65 sales completed in The Crescent, with the average price per square foot moving from AED 948 to AED 839 (-11.5%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in The Crescent returns an estimated 10% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по The Crescent; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Me'aisem First, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в The Crescent

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-11.5%

775849923Jan 26: AED 948/sqft · 12 salesJan 26Feb 26: AED 851/sqft · 5 salesMar 26: AED 802/sqft · 7 salesMar 26Apr 26: AED 932/sqft · 2 salesMay 26: AED 750/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 879/sqft · 7 salesJul 26: AED 846/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 862/sqft · 5 salesSep 26: AED 832/sqft · 9 salesSep 26Oct 26: AED 839/sqft · 8 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 435K

AED 871/sqft

49 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 745K

AED 633/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 935K

AED 714/sqft

12 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Oct 2026Sales0496AED 410KAED 827
12 Oct 2026Sales0499AED 450KAED 902
12 Oct 2026Sales0499AED 430KAED 862
09 Oct 2026Sales0501AED 407KAED 812
09 Oct 2026Sales0499AED 407KAED 815
08 Oct 2026Sales0504AED 410KAED 814
07 Oct 2026Sales0496AED 395KAED 796
01 Oct 2026Sales0501AED 445KAED 888
29 Sept 2026Sales0499AED 453KAED 907
29 Sept 2026Sales0504AED 453KAED 898
28 Sept 2026Sales0499AED 431KAED 864
28 Sept 2026Sales0499AED 430KAED 862
18 Sept 2026Sales0499AED 400KAED 802
18 Sept 2026Sales0499AED 400KAED 802
17 Sept 2026Sales0501AED 390KAED 779
15 Sept 2026Sales21,325AED 940KAED 709
03 Sept 2026Sales0499AED 435KAED 872
27 Aug 2026Sales0499AED 415KAED 832
27 Aug 2026Sales21,313AED 900KAED 685
18 Aug 2026Sales0499AED 422KAED 846

О районе

The Crescent находится в Jumeirah Golf Estates

Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.

Открыть гид по району Jumeirah Golf Estates

Рядом

Другие здания в Me'aisem First

Vista By Vision

Me'aisem First · 310 сделок · AED 1.0M ср.

Reef 996

Me'aisem First · 230 сделок · AED 978K ср.

Ivy At Park Five

Me'aisem First · 179 сделок · AED 1.2M ср.

Ashwood Estates

Me'aisem First · 164 сделок · AED 16M ср.

Samana Resorts

Me'aisem First · 152 сделок · AED 1.1M ср.

Lakeside

Me'aisem First · 121 сделок · AED 445K ср.

Binghatti Elite

Me'aisem First · 103 сделок · AED 698K ср.

Golf Terrace Residences By Asak

Me'aisem First · 91 сделок · AED 977K ср.

Samana Sky Views

Me'aisem First · 87 сделок · AED 1.1M ср.

Вопросы

The Crescent: часто задаваемые вопросы

What is the average price in The Crescent?

The average recorded sale price in The Crescent, Me'aisem First is AED 570K, around AED 859 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in The Crescent going up or down?

Average sale prices in The Crescent have eased -11.5% per square foot since January 2026, across 65 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in The Crescent?

Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in The Crescent yields roughly 10% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in The Crescent?

65 sales have been recorded in The Crescent according to DLD data, across approximately 863 units.

Рассматриваете The Crescent?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Me'aisem First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Me'aisem First
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат