Seapoint, Dubai Marina

Цены продаж · Данные DLD

Seapoint

Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

AED 4,296

Ср. цена / фут²

AED 7.4M

Ср. цена продажи

22

Сделок DLD

2.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai Marina

Обзор рынка

Seapoint — цифры

Seapoint is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 674 units. Dubai Land Department records show 22 sales in the building, at an average price of AED 7.4M — around AED 4,296 per square foot.

Since January 2026, 18 sales completed in Seapoint, with the average price per square foot moving from AED 4,820 to AED 4,221 (-12.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Seapoint returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Seapoint; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Dubai Marina, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Seapoint

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-12.4%

4,2074,4824,757Jan 26: AED 4,820/sqft · 7 salesJan 26May 26: AED 4,115/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 4,849/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 4,815/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 4,221/sqft · 2 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 2.8M

AED 3,758/sqft

9 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 4.9M

AED 3,548/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 8.9M

AED 5,036/sqft

7 сделок · за 12 месяцев

4 спальн.

AED 28M

AED 5,625/sqft

2 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
15 Oct 2026Sales31,788AED 7.6MAED 4,233
08 Oct 2026Sales1731AED 3.1MAED 4,210
28 Sept 2026Sales31,788AED 9.5MAED 5,320
25 Sept 2026Sales31,787AED 9.6MAED 5,395
22 Sept 2026Sales1764AED 2.9MAED 3,861
17 Sept 2026Sales21,382AED 6.5MAED 4,682
12 Aug 2026Sales21,359AED 3.1MAED 2,245
29 Jul 2026Sales1736AED 3.0MAED 4,137
21 Jul 2026Sales1736AED 3.7MAED 5,039
07 Jul 2026Sales45,420AED 29MAED 5,370
22 Jun 2026Sales1784AED 207KAED 264
11 May 2026Sales1731AED 3.1MAED 4,214
04 May 2026Sales1764AED 3.1MAED 4,015
22 Apr 2026Sales1736AED 3.0MAED 4,144
12 Mar 2026Sales21,432AED 5.2MAED 3,648
30 Jan 2026Sales21,383AED 5.0MAED 3,619
22 Jan 2026Sales31,829AED 9.0MAED 4,921
22 Jan 2026Sales31,829AED 9.1MAED 4,954
19 Jan 2026Sales44,462AED 26MAED 5,880
19 Jan 2026Sales31,514AED 8.0MAED 5,282

О районе

Seapoint находится в Dubai Marina

Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

Открыть гид по району Dubai Marina

Рядом

Другие здания в Dubai Marina

Ciel

Dubai Marina · 178 сделок · AED 997K ср.

The Residences At The Dubai Beach Edition

Dubai Marina · 80 сделок · AED 15M ср.

W Residences At Dubai Harbour

Dubai Marina · 55 сделок · AED 10M ср.

Park Islands

Dubai Marina · 53 сделок · AED 1.9M ср.

Beach Mansion

Dubai Marina · 47 сделок · AED 4.6M ср.

Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

Dubai Marina · 45 сделок · AED 4.8M ср.

Palace Beach Residence

Dubai Marina · 42 сделок · AED 4.9M ср.

Silverene

Dubai Marina · 38 сделок · AED 1.8M ср.

Princess Tower

Dubai Marina · 37 сделок · AED 2.1M ср.

Вопросы

Seapoint: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Seapoint?

The average recorded sale price in Seapoint, Dubai Marina is AED 7.4M, around AED 4,296 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Seapoint going up or down?

Average sale prices in Seapoint have eased -12.4% per square foot since January 2026, across 18 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Seapoint?

Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Seapoint yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Seapoint?

22 sales have been recorded in Seapoint according to DLD data, across approximately 674 units.

Рассматриваете Seapoint?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Dubai Marina от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Dubai Marina
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат