Saba Tower 2, Al Thanyah Fifth

    Цены продаж · Данные DLD

    Saba Tower 2

    Al Thanyah Fifth, Dubai · Jumeirah Lakes Towers

    AED 783

    Ср. цена / фут²

    AED 616K

    Ср. цена продажи

    26

    Сделок DLD

    12.3%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор JLT

    Обзор рынка

    Saba Tower 2 — цифры

    Saba Tower 2 is a residential building in Al Thanyah Fifth, Dubai with approximately 377 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 616K — around AED 783 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Saba Tower 2, with the average price per square foot moving from AED 1,612 to AED 1,199 (-25.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Thanyah Fifth, a typical unit in Saba Tower 2 returns an estimated 12.3% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Thanyah Fifth.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Saba Tower 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Thanyah Fifth, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Saba Tower 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-25.6%

    1,2511,4061,560Jan 26: AED 1,612/sqft · 2 salesJan 26Jun 26: AED 1,351/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,356/sqft · 4 salesJul 26Sep 26: AED 1,199/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 783K

    AED 1,475/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,368/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.9M

    AED 1,343/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    10 Sept 2026Sales1774AED 928KAED 1,198
    04 Sept 2026Sales21,250AED 1.5MAED 1,200
    29 Jul 2026Sales1812AED 1.3MAED 1,539
    20 Jul 2026Sales0530AED 750KAED 1,414
    15 Jul 2026Sales11,298AED 1.3MAED 1,001
    09 Jul 2026Sales0530AED 780KAED 1,471
    29 Jun 2026Sales1817AED 1.2MAED 1,505
    05 Jun 2026Sales0530AED 635KAED 1,197
    22 May 2026Sales0530AED 820KAED 1,546
    07 Apr 2026Sales21,482AED 2.2MAED 1,485
    17 Mar 2026Sales1929AED 1.3MAED 1,373
    05 Feb 2026Sales1817AED 1.3MAED 1,591
    28 Jan 2026Sales0530AED 885KAED 1,669
    06 Jan 2026Sales0530AED 825KAED 1,556

    О районе

    Saba Tower 2 находится в JLT

    Jumeirah Lake Towers (JLT) is a prominent mixed-use community in Dubai, developed by a consortium of renowned developers including Seven Tides and MAG Property Development. This dynamic area offers a harmonious blend of residential, commercial, and leisure spaces, characterized by its 26 clusters, each identified by a letter.

    Открыть гид по району JLT

    Рядом

    Другие здания в Al Thanyah Fifth

    Serenia District - East

    Al Thanyah Fifth · 119 сделок · AED 3.7M ср.

    Eltiera Heights

    Al Thanyah Fifth · 69 сделок · AED 3.0M ср.

    Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers

    Al Thanyah Fifth · 65 сделок · AED 1.7M ср.

    Seven City JLT

    Al Thanyah Fifth · 65 сделок · AED 807K ср.

    Mbl Signature

    Al Thanyah Fifth · 46 сделок · AED 2.0M ср.

    Mercer House

    Al Thanyah Fifth · 43 сделок · AED 3.7M ср.

    Uh East By Ellington

    Al Thanyah Fifth · 42 сделок · AED 2.2M ср.

    Ag Tower

    Al Thanyah Fifth · 41 сделок · AED 1.5M ср.

    Serenia District - West

    Al Thanyah Fifth · 38 сделок · AED 2.2M ср.

    Вопросы

    Saba Tower 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Saba Tower 2?

    The average recorded sale price in Saba Tower 2, Al Thanyah Fifth is AED 616K, around AED 783 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Saba Tower 2 going up or down?

    Average sale prices in Saba Tower 2 have eased -25.6% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Saba Tower 2?

    Based on average Al Thanyah Fifth residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Saba Tower 2 yields roughly 12.3% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Saba Tower 2?

    26 sales have been recorded in Saba Tower 2 according to DLD data, across approximately 377 units.

    Рассматриваете Saba Tower 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Thanyah Fifth от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Thanyah Fifth
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат