Reef 998, Wadi Al Safa 5

Цены продаж · Данные DLD

Reef 998

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,563

Ср. цена / фут²

AED 1.1M

Ср. цена продажи

125

Сделок DLD

4.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Arabian Ranches 3

Обзор рынка

Reef 998 — цифры

Reef 998 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 339 units. Dubai Land Department records show 125 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,563 per square foot.

Since January 2026, 123 sales completed in Reef 998, with the average price per square foot moving from AED 1,602 to AED 1,462 (-8.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Reef 998 returns an estimated 4.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Reef 998; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 5, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Reef 998

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-8.7%

1,4631,5281,592Jan 26: AED 1,602/sqft · 26 salesJan 26Feb 26: AED 1,573/sqft · 26 salesFeb 26Mar 26: AED 1,563/sqft · 12 salesMar 26Apr 26: AED 1,563/sqft · 12 salesApr 26May 26: AED 1,613/sqft · 10 salesMay 26Jun 26: AED 1,442/sqft · 7 salesJun 26Jul 26: AED 1,530/sqft · 27 salesJul 26Aug 26: AED 1,462/sqft · 3 salesAug 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 741K

AED 1,724/sqft

33 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 1.1M

AED 1,565/sqft

52 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.4M

AED 1,422/sqft

30 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 2.0M

AED 1,425/sqft

8 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
19 Oct 2026Sales1644AED 1.1MAED 1,649
08 Sept 2026Sales0477AED 830KAED 1,741
12 Aug 2026Sales1671AED 1.0MAED 1,499
10 Aug 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,607
07 Aug 2026Sales21,002AED 1.3MAED 1,278
30 Jul 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,578
30 Jul 2026Sales0478AED 841KAED 1,759
29 Jul 2026Sales0478AED 510KAED 1,068
27 Jul 2026Sales21,002AED 1.4MAED 1,433
24 Jul 2026Sales1623AED 1.0MAED 1,684
22 Jul 2026Sales-658AED 316KAED 479
21 Jul 2026Sales21,002AED 1.4MAED 1,395
21 Jul 2026Sales21,004AED 1.6MAED 1,590
21 Jul 2026Sales1644AED 1.1MAED 1,702
21 Jul 2026Sales21,011AED 1.3MAED 1,299
13 Jul 2026Sales1793AED 1.1MAED 1,418
13 Jul 2026Sales21,011AED 1.6MAED 1,587
13 Jul 2026Sales1738AED 1.1MAED 1,557
10 Jul 2026Sales1671AED 1.1MAED 1,578
10 Jul 2026Sales1644AED 1.1MAED 1,668

О районе

Reef 998 находится в Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

Открыть гид по району Arabian Ranches 3

Рядом

Другие здания в Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 460 сделок · AED 966K ср.

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 сделок · AED 1.1M ср.

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 220 сделок · AED 804K ср.

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 сделок · AED 800K ср.

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 сделок · AED 2.0M ср.

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 сделок · AED 1.0M ср.

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 сделок · AED 972K ср.

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 159 сделок · AED 967K ср.

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 153 сделок · AED 851K ср.

Вопросы

Reef 998: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Reef 998?

The average recorded sale price in Reef 998, Wadi Al Safa 5 is AED 1.1M, around AED 1,563 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Reef 998 going up or down?

Average sale prices in Reef 998 have eased -8.7% per square foot since January 2026, across 123 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Reef 998?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Reef 998 yields roughly 4.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Reef 998?

125 sales have been recorded in Reef 998 according to DLD data, across approximately 339 units.

Рассматриваете Reef 998?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 5 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 5
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат