Цены продаж · Данные DLD

    Park Gate Residences

    Al Kifaf, Dubai · Wasl 1

    AED 1,879

    Ср. цена / фут²

    AED 3.0M

    Ср. цена продажи

    31

    Сделок DLD

    5.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Kifaf

    Обзор рынка

    Park Gate Residences — цифры

    Park Gate Residences is a residential building in Al Kifaf, Dubai with approximately 764 units. Dubai Land Department records show 31 sales in the building, at an average price of AED 3.0M — around AED 1,879 per square foot.

    Since January 2026, 29 sales completed in Park Gate Residences, with the average price per square foot moving from AED 2,014 to AED 1,900 (-5.7%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Kifaf, a typical unit in Park Gate Residences returns an estimated 5.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Kifaf.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Park Gate Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Kifaf, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Park Gate Residences

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-5.7%

    1,7931,8881,982Jan 26: AED 2,014/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 1,789/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 1,956/sqft · 4 salesMar 26Apr 26: AED 1,823/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 1,761/sqft · 2 salesMay 26Jul 26: AED 1,807/sqft · 5 salesJul 26Aug 26: AED 1,946/sqft · 4 salesAug 26Sep 26: AED 1,900/sqft · 5 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 2.0M

    AED 1,972/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 3.0M

    AED 1,860/sqft

    25 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 4.1M

    AED 1,942/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    01 Oct 2026Sales21,611AED 3.4MAED 2,111
    25 Sept 2026Sales32,163AED 4.1MAED 1,896
    18 Sept 2026Sales21,571AED 3.3MAED 2,075
    11 Sept 2026Sales21,529AED 3.0MAED 1,962
    11 Sept 2026Sales21,634AED 3.0MAED 1,851
    01 Sept 2026Sales21,631AED 2.8MAED 1,716
    21 Aug 2026Sales1994AED 2.2MAED 2,213
    11 Aug 2026Sales32,163AED 4.3MAED 2,002
    11 Aug 2026Sales21,554AED 3.0MAED 1,947
    07 Aug 2026Sales21,555AED 2.5MAED 1,624
    23 Jul 2026Sales21,634AED 2.6MAED 1,622
    22 Jul 2026Sales21,631AED 3.0MAED 1,859
    16 Jul 2026Sales21,550AED 3.0MAED 1,920
    10 Jul 2026Sales21,477AED 2.9MAED 1,963
    09 Jul 2026Sales1987AED 1.6MAED 1,671
    03 Jun 2026Sales21,557AED 2.8MAED 1,799
    19 May 2026Sales21,633AED 2.8MAED 1,715
    01 May 2026Sales21,633AED 3.0MAED 1,807
    29 Apr 2026Sales21,630AED 2.4MAED 1,472
    01 Apr 2026Sales21,616AED 3.0MAED 1,856

    Рядом

    Другие здания в Al Kifaf

    Avenue Park Towers

    Al Kifaf · 78 сделок · AED 3.0M ср.

    1 Residences

    Al Kifaf · 44 сделок

    Park Views Residences A

    Al Kifaf · 32 сделок · AED 2.7M ср.

    Park Views Residences B

    Al Kifaf · 25 сделок · AED 2.8M ср.

    Nine Collective

    Al Kifaf

    Вопросы

    Park Gate Residences: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Park Gate Residences?

    The average recorded sale price in Park Gate Residences, Al Kifaf is AED 3.0M, around AED 1,879 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Park Gate Residences going up or down?

    Average sale prices in Park Gate Residences have eased -5.7% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Park Gate Residences?

    Based on average Al Kifaf residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Park Gate Residences yields roughly 5.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Park Gate Residences?

    31 sales have been recorded in Park Gate Residences according to DLD data, across approximately 764 units.

    Рассматриваете Park Gate Residences?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Kifaf от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Kifaf
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат