Ora, Al Yelayiss 2

    Цены продаж · Данные DLD

    Ora

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,243

    Ср. цена / фут²

    AED 1.2M

    Ср. цена продажи

    13

    Сделок DLD

    6.9%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Town Square

    Обзор рынка

    Ora — цифры

    Ora is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 157 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,243 per square foot.

    Since January 2026, 10 sales completed in Ora, with the average price per square foot moving from AED 1,247 to AED 1,206 (-3.3%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Ora returns an estimated 6.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Ora; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yelayiss 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Ora

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-3.3%

    1,2071,2271,247Jan 26: AED 1,247/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,223/sqft · 2 salesFeb 26Mar 26: AED 1,248/sqft · 2 salesMar 26Jul 26: AED 1,206/sqft · 3 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 848K

    AED 1,302/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,206/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    20 Sept 2026Sales1631AED 895KAED 1,419
    19 Aug 2026Sales1686AED 828KAED 1,207
    16 Jul 2026Sales21,010AED 1.2MAED 1,153
    06 Jul 2026Sales21,186AED 1.4MAED 1,208
    03 Jul 2026Sales21,195AED 1.5MAED 1,256
    03 Apr 2026Sales1624AED 766KAED 1,228
    16 Mar 2026Sales1686AED 940KAED 1,370
    09 Mar 2026Sales21,195AED 1.3MAED 1,126
    24 Feb 2026Sales21,187AED 1.5MAED 1,256
    05 Feb 2026Sales21,186AED 1.4MAED 1,190
    22 Jan 2026Sales21,186AED 1.5MAED 1,249
    21 Jan 2026Sales21,187AED 1.4MAED 1,208
    19 Jan 2026Sales1631AED 811KAED 1,286

    Доступные объекты

    Доступно сейчас в Ora

    2 Bedroom La ResidenceАренда

    2 Bedroom La Residence

    AED 110,000

    221,188 sqft
    2 Bedroom Sera Gardens by VisionПродажа

    2 Bedroom Sera Gardens by Vision

    AED 2,103,222

    222,378 sqft
    2 Bedroom Marina 101Продажа

    2 Bedroom Marina 101

    AED 2,199,000

    221,311 sqft
    2 Bedroom Marina 101Продажа

    2 Bedroom Marina 101

    AED 2,250,000

    221,311 sqft
    3 Bedroom OraniaАренда

    3 Bedroom Orania

    AED 135,000

    341,917 sqft
    1 Bedroom DAMAC Maison de Ville TenoraАренда

    1 Bedroom DAMAC Maison de Ville Tenora

    AED 55,000

    12768 sqft

    О районе

    Ora находится в Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    Открыть гид по району Town Square

    Рядом

    Другие здания в Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 сделок

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 сделок · AED 1.4M ср.

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 сделок · AED 1.6M ср.

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 сделок · AED 1.5M ср.

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 сделок

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 сделок · AED 1.4M ср.

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 сделок · AED 1.5M ср.

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.6M ср.

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.2M ср.

    Вопросы

    Ora: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Ora?

    The average recorded sale price in Ora, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,243 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ora going up or down?

    Average sale prices in Ora have eased -3.3% per square foot since January 2026, across 10 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ora?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ora yields roughly 6.9% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ora?

    13 sales have been recorded in Ora according to DLD data, across approximately 157 units.

    Рассматриваете Ora?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yelayiss 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Yelayiss 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат