Town Square Zahra, Al Yelayiss 2

    Цены продаж · Данные DLD

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,219

    Ср. цена / фут²

    AED 1.5M

    Ср. цена продажи

    91

    Сделок DLD

    7.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Town Square

    Обзор рынка

    Town Square Zahra — цифры

    Town Square Zahra is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 1,197 units. Dubai Land Department records show 91 sales in the building, at an average price of AED 1.5M — around AED 1,219 per square foot.

    Since January 2026, 90 sales completed in Town Square Zahra, with the average price per square foot moving from AED 1,259 to AED 1,134 (-9.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Town Square Zahra returns an estimated 7.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Town Square Zahra; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yelayiss 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Town Square Zahra

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-9.9%

    1,0891,1801,270Jan 26: AED 1,259/sqft · 19 salesJan 26Feb 26: AED 1,202/sqft · 8 salesMar 26: AED 1,213/sqft · 15 salesMar 26Apr 26: AED 1,239/sqft · 10 salesMay 26: AED 1,059/sqft · 4 salesMay 26Jun 26: AED 1,218/sqft · 9 salesJul 26: AED 1,240/sqft · 11 salesJul 26Aug 26: AED 1,300/sqft · 6 salesSep 26: AED 1,134/sqft · 8 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 474K

    AED 1,466/sqft

    5 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 791K

    AED 1,254/sqft

    11 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,194/sqft

    42 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.3M

    AED 1,215/sqft

    30 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 3.4M

    AED 1,078/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    05 Oct 2026Sales2938AED 1.1MAED 1,119
    24 Sept 2026Sales31,413AED 1.7MAED 1,203
    21 Sept 2026Sales1657AED 830KAED 1,263
    17 Sept 2026Sales31,341AED 1.6MAED 1,201
    17 Sept 2026Sales21,489AED 1.4MAED 917
    14 Sept 2026Sales43,120AED 3.4MAED 1,074
    08 Sept 2026Sales21,022AED 1.1MAED 1,096
    07 Sept 2026Sales43,122AED 3.4MAED 1,081
    02 Sept 2026Sales32,179AED 2.7MAED 1,239
    29 Aug 2026Sales2881AED 1.2MAED 1,418
    26 Aug 2026Sales2959AED 1.2MAED 1,251
    13 Aug 2026Sales32,054AED 2.8MAED 1,349
    11 Aug 2026Sales2968AED 1.1MAED 1,137
    05 Aug 2026Sales0318AED 480KAED 1,511
    04 Aug 2026Sales31,411AED 1.6MAED 1,134
    31 Jul 2026Sales31,408AED 1.9MAED 1,332
    31 Jul 2026Sales2968AED 1.1MAED 1,163
    24 Jul 2026Sales2970AED 1.1MAED 1,186
    24 Jul 2026Sales31,648AED 1.9MAED 1,183
    20 Jul 2026Sales32,054AED 2.8MAED 1,339

    О районе

    Town Square Zahra находится в Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    Открыть гид по району Town Square

    Рядом

    Другие здания в Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 сделок

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 сделок · AED 1.4M ср.

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 сделок · AED 1.6M ср.

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 сделок

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 сделок · AED 1.4M ср.

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 сделок · AED 1.5M ср.

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.6M ср.

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.2M ср.

    Town Square Jenna And Warda

    Al Yelayiss 2 · 43 сделок · AED 1.4M ср.

    Вопросы

    Town Square Zahra: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Town Square Zahra?

    The average recorded sale price in Town Square Zahra, Al Yelayiss 2 is AED 1.5M, around AED 1,219 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Town Square Zahra going up or down?

    Average sale prices in Town Square Zahra have eased -9.9% per square foot since January 2026, across 90 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Town Square Zahra?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Town Square Zahra yields roughly 7.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Town Square Zahra?

    91 sales have been recorded in Town Square Zahra according to DLD data, across approximately 1,197 units.

    Рассматриваете Town Square Zahra?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yelayiss 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Yelayiss 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат