Living Legends Phase 4, Wadi Al Safa 3

Цены продаж · Данные DLD

Living Legends Phase 4

Wadi Al Safa 3, Dubai · Living Legends

AED 976

Ср. цена / фут²

AED 1.1M

Ср. цена продажи

43

Сделок DLD

7.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Villanova

Обзор рынка

Living Legends Phase 4 — цифры

Living Legends Phase 4 is a residential building in Wadi Al Safa 3, Dubai with approximately 520 units. Dubai Land Department records show 43 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 976 per square foot.

Since January 2026, 42 sales completed in Living Legends Phase 4, with the average price per square foot moving from AED 1,202 to AED 810 (-32.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 3, a typical unit in Living Legends Phase 4 returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 3.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Living Legends Phase 4; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 3, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Living Legends Phase 4

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-32.6%

8411,1181,395Jan 26: AED 1,202/sqft · 4 salesJan 26Feb 26: AED 929/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 1,487/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 1,050/sqft · 2 salesApr 26Jul 26: AED 749/sqft · 3 salesJul 26Aug 26: AED 1,053/sqft · 5 salesAug 26Sep 26: AED 1,069/sqft · 8 salesSep 26Oct 26: AED 810/sqft · 15 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 467K

AED 921/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 838K

AED 986/sqft

20 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 1.4M

AED 996/sqft

15 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 1.7M

AED 908/sqft

4 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
15 Oct 2026Sales0572AED 540KAED 944
13 Oct 2026Sales31,832AED 1.9MAED 1,032
13 Oct 2026Sales1787AED 1.0MAED 1,270
07 Oct 2026Sales1830AED 625KAED 753
07 Oct 2026Sales31,833AED 1.4MAED 736
07 Oct 2026Sales1855AED 650KAED 760
07 Oct 2026Sales1948AED 675KAED 712
07 Oct 2026Sales1854AED 650KAED 761
07 Oct 2026Sales1773AED 600KAED 777
07 Oct 2026Sales1873AED 650KAED 744
07 Oct 2026Sales1847AED 650KAED 767
07 Oct 2026Sales21,211AED 900KAED 743
07 Oct 2026Sales1855AED 650KAED 760
07 Oct 2026Sales21,558AED 1.1MAED 703
07 Oct 2026Sales21,591AED 1.1MAED 688
25 Sept 2026Sales0476AED 550KAED 1,157
25 Sept 2026Sales21,467AED 1.2MAED 785
21 Sept 2026Sales1785AED 1.0MAED 1,284
17 Sept 2026Sales1787AED 618KAED 785
09 Sept 2026Sales21,573AED 1.6MAED 985

О районе

Living Legends Phase 4 находится в Villanova

Villanova is an emerging freehold community nestled within Dubailand, designed to cater to families seeking both tranquility and convenience. Developed by Dubai Properties, this neighborhood features a distinctive Mediterranean architectural style, offering a diverse selection of townhouses and villas in three to five-bedroom layouts, making it suitable for various family configurations.

Открыть гид по району Villanova

Рядом

Другие здания в Wadi Al Safa 3

Binghatti Vintage

Wadi Al Safa 3 · 641 сделок · AED 759K ср.

Binghatti Titania

Wadi Al Safa 3 · 285 сделок · AED 868K ср.

Samana Barari Heights

Wadi Al Safa 3 · 284 сделок · AED 1.0M ср.

Living Legends Phase 5

Wadi Al Safa 3 · 206 сделок · AED 777K ср.

Vincitore Wellness Estate

Wadi Al Safa 3 · 166 сделок · AED 1.4M ср.

Paradise View 1

Wadi Al Safa 3 · 149 сделок · AED 766K ср.

Bararigate By Ade

Wadi Al Safa 3 · 147 сделок · AED 1.1M ср.

The Cape

Wadi Al Safa 3 · 124 сделок · AED 5.9M ср.

Living Legends Phase 6

Wadi Al Safa 3 · 120 сделок · AED 1.7M ср.

Вопросы

Living Legends Phase 4: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Living Legends Phase 4?

The average recorded sale price in Living Legends Phase 4, Wadi Al Safa 3 is AED 1.1M, around AED 976 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Living Legends Phase 4 going up or down?

Average sale prices in Living Legends Phase 4 have eased -32.6% per square foot since January 2026, across 42 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Living Legends Phase 4?

Based on average Wadi Al Safa 3 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Living Legends Phase 4 yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Living Legends Phase 4?

43 sales have been recorded in Living Legends Phase 4 according to DLD data, across approximately 520 units.

Рассматриваете Living Legends Phase 4?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 3 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 3
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат