Liva, Al Yelayiss 2

Цены продаж · Данные DLD

Liva

Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

AED 1,655

Ср. цена / фут²

AED 763K

Ср. цена продажи

43

Сделок DLD

5.2%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Town Square

Обзор рынка

Liva — цифры

Liva is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 484 units. Dubai Land Department records show 43 sales in the building, at an average price of AED 763K — around AED 1,655 per square foot.

Since January 2026, 43 sales completed in Liva, with the average price per square foot moving from AED 1,670 to AED 1,672 (+0.1%). Prices have held broadly steady, a sign of a balanced market in the tower.

Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Liva returns an estimated 5.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Liva; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yelayiss 2, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Liva

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+0.1%

1,5391,6321,725Jan 26: AED 1,670/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,703/sqft · 4 salesMar 26: AED 1,756/sqft · 5 salesMar 26Apr 26: AED 1,632/sqft · 8 salesMay 26: AED 1,700/sqft · 5 salesMay 26Jun 26: AED 1,610/sqft · 4 salesJul 26: AED 1,508/sqft · 6 salesJul 26Aug 26: AED 1,691/sqft · 4 salesSep 26: AED 1,709/sqft · 2 salesSep 26Oct 26: AED 1,672/sqft · 2 sales

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 615K

AED 1,636/sqft

11 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 814K

AED 1,662/sqft

32 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Oct 2026Sales1480AED 800KAED 1,668
09 Oct 2026Sales1477AED 800KAED 1,676
15 Sept 2026Sales1480AED 820KAED 1,707
04 Sept 2026Sales1479AED 820KAED 1,710
17 Aug 2026Sales1480AED 800KAED 1,668
12 Aug 2026Sales0350AED 650KAED 1,858
07 Aug 2026Sales0350AED 580KAED 1,655
05 Aug 2026Sales1480AED 760KAED 1,583
29 Jul 2026Sales1690AED 880KAED 1,276
28 Jul 2026Sales1478AED 820KAED 1,716
24 Jul 2026Sales0347AED 570KAED 1,641
24 Jul 2026Sales1478AED 650KAED 1,361
16 Jul 2026Sales1480AED 753KAED 1,570
04 Jul 2026Sales0350AED 520KAED 1,487
19 Jun 2026Sales1479AED 740KAED 1,545
18 Jun 2026Sales1687AED 900KAED 1,310
09 Jun 2026Sales1480AED 881KAED 1,834
03 Jun 2026Sales1480AED 840KAED 1,750
22 May 2026Sales0350AED 633KAED 1,809
21 May 2026Sales1480AED 833KAED 1,736

О районе

Liva находится в Town Square

Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

Открыть гид по району Town Square

Рядом

Другие здания в Al Yelayiss 2

Evelyn On The Park

Al Yelayiss 2 · 171 сделок · AED 1.4M ср.

Rosewell

Al Yelayiss 2 · 95 сделок · AED 1.6M ср.

Town Square Zahra

Al Yelayiss 2 · 94 сделок · AED 1.5M ср.

Maha Townhouses

Al Yelayiss 2 · 79 сделок

The Hamilton

Al Yelayiss 2 · 73 сделок · AED 1.4M ср.

Camden

Al Yelayiss 2 · 67 сделок · AED 1.5M ср.

Rawda Apartments

Al Yelayiss 2 · 45 сделок · AED 1.2M ср.

Belmont

Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.6M ср.

Town Square Jenna And Warda

Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.4M ср.

Вопросы

Liva: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Liva?

The average recorded sale price in Liva, Al Yelayiss 2 is AED 763K, around AED 1,655 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Liva going up or down?

Average sale prices in Liva have held steady +0.1% per square foot since January 2026, across 43 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Liva?

Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Liva yields roughly 5.2% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Liva?

43 sales have been recorded in Liva according to DLD data, across approximately 484 units.

Рассматриваете Liva?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yelayiss 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Al Yelayiss 2
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат