Liv Oceanside, Palm Deira

Цены продаж · Данные DLD

Liv Oceanside

Palm Deira, Dubai · Palm Deira

AED 3,120

Ср. цена / фут²

AED 4.2M

Ср. цена продажи

109

Сделок DLD

2.5%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Dubai Islands

Обзор рынка

Liv Oceanside — цифры

Liv Oceanside is a residential building in Palm Deira, Dubai with approximately 108 units. Dubai Land Department records show 109 sales in the building, at an average price of AED 4.2M — around AED 3,120 per square foot.

Since February 2026, 109 sales completed in Liv Oceanside, with the average price per square foot moving from AED 2,606 to AED 3,080 (+18.2%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

Benchmarked against average residential rents in Palm Deira, a typical unit in Liv Oceanside returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Palm Deira.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Liv Oceanside; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Palm Deira, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Liv Oceanside

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026+18.2%

2,6862,9243,163Feb 26: AED 2,606/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 3,097/sqft · 45 salesApr 26May 26: AED 3,178/sqft · 35 salesMay 26Jun 26: AED 3,134/sqft · 18 salesJun 26Sep 26: AED 3,242/sqft · 4 salesSep 26Oct 26: AED 3,080/sqft · 4 salesOct 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

1 спальн.

AED 2.7M

AED 3,238/sqft

46 сделок · за 12 месяцев

2 спальн.

AED 4.4M

AED 3,035/sqft

49 сделок · за 12 месяцев

3 спальн.

AED 8.3M

AED 3,064/sqft

13 сделок · за 12 месяцев

4 спальн.

AED 15M

AED 2,610/sqft

1 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
19 Oct 2026Sales32,322AED 7.7MAED 3,315
16 Oct 2026Sales33,240AED 8.7MAED 2,685
15 Oct 2026Sales1843AED 2.4MAED 2,894
12 Oct 2026Sales1759AED 2.6MAED 3,425
11 Sept 2026Sales21,261AED 4.0MAED 3,172
08 Sept 2026Sales1898AED 2.8MAED 3,117
04 Sept 2026Sales1898AED 3.0MAED 3,339
01 Sept 2026Sales1738AED 2.5MAED 3,340
25 Jun 2026Sales32,365AED 7.4MAED 3,145
11 Jun 2026Sales1738AED 2.5MAED 3,388
11 Jun 2026Sales1739AED 2.4MAED 3,233
11 Jun 2026Sales21,527AED 4.8MAED 3,123
10 Jun 2026Sales1867AED 2.6MAED 2,976
08 Jun 2026Sales21,525AED 4.9MAED 3,239
04 Jun 2026Sales1898AED 2.8MAED 3,127
04 Jun 2026Sales21,525AED 5.0MAED 3,278
04 Jun 2026Sales1884AED 2.9MAED 3,279
04 Jun 2026Sales21,666AED 4.9MAED 2,942
04 Jun 2026Sales1738AED 2.5MAED 3,346
03 Jun 2026Sales1896AED 2.9MAED 3,203

О районе

Liv Oceanside находится в Dubai Islands

Dubai Islands represents a groundbreaking waterfront community that encompasses five individual islands, strategically designed to elevate the standard of coastal living in Dubai. Spanning an impressive 17 square kilometers, this development caters to families, professionals, and investors, offering a vibrant and connected lifestyle that is both modern and inviting.

Открыть гид по району Dubai Islands

Рядом

Другие здания в Palm Deira

Hado By Beyond

Palm Deira · 628 сделок · AED 3.9M ср.

The Meriva Collection

Palm Deira · 501 сделок · AED 4.5M ср.

Ellington Sands I

Palm Deira · 283 сделок · AED 3.4M ср.

Ellington Sands Ii

Palm Deira · 241 сделок · AED 3.5M ср.

Sunset Bay Grand By Imtiaz

Palm Deira · 83 сделок · AED 2.8M ср.

Seacliff By Imtiaz

Palm Deira · 73 сделок · AED 2.7M ср.

Villa Del Garda Residences

Palm Deira · 54 сделок · AED 4.5M ср.

Lia

Palm Deira · 54 сделок · AED 3.6M ср.

Elle Residences

Palm Deira · 52 сделок · AED 4.1M ср.

Вопросы

Liv Oceanside: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Liv Oceanside?

The average recorded sale price in Liv Oceanside, Palm Deira is AED 4.2M, around AED 3,120 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Liv Oceanside going up or down?

Average sale prices in Liv Oceanside have risen +18.2% per square foot since February 2026, across 109 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Liv Oceanside?

Based on average Palm Deira residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Liv Oceanside yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Liv Oceanside?

109 sales have been recorded in Liv Oceanside according to DLD data, across approximately 108 units.

Рассматриваете Liv Oceanside?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Palm Deira от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Palm Deira
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат