Цены продаж · Данные DLD
La Rosa 4
Wadi Al Safa 5, Dubai
AED 1,694
Ср. цена / фут²
AED 3.5M
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
4.2%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
La Rosa 4 — цифры
La Rosa 4 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 3.5M — around AED 1,694 per square foot.
Since May 2026, 3 sales completed in La Rosa 4, with the average price per square foot moving from AED 1,516 to AED 1,847 (+21.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in La Rosa 4 returns an estimated 4.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по La Rosa 4; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 5, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в La Rosa 4
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с May 2026+21.8%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
3 спальн.
AED 3.1M
AED 1,783/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
4 спальн.
AED 4.2M
AED 1,516/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 Sept 2026 | Sales | 3 | 1,733 | AED 3.2M | AED 1,847 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,733 | AED 3.0M | AED 1,720 |
| 21 May 2026 | Sales | 4 | 2,770 | AED 4.2M | AED 1,516 |
О районе
La Rosa 4 находится в Arabian Ranches 3
Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.
Открыть гид по району Arabian Ranches 3Рядом
Другие здания в Wadi Al Safa 5
Samana Boulevard Heights
Wadi Al Safa 5 · 449 сделок · AED 962K ср.
Le Blanc Residence By Imtiaz
Wadi Al Safa 5 · 296 сделок · AED 1.1M ср.
Sky Courts
Wadi Al Safa 5 · 204 сделок · AED 814K ср.
Nuve By Zoya
Wadi Al Safa 5 · 176 сделок · AED 800K ср.
Rise By Athlon 1
Wadi Al Safa 5 · 170 сделок · AED 2.0M ср.
Kensington Gardens
Wadi Al Safa 5 · 169 сделок · AED 1.0M ср.
Cove Grand Residence By Imtiaz
Wadi Al Safa 5 · 166 сделок · AED 972K ср.
Peace Lagoons Ii By Peace Homes
Wadi Al Safa 5 · 156 сделок · AED 966K ср.
Sky Line By Peace Homes
Wadi Al Safa 5 · 144 сделок · AED 854K ср.
Вопросы
La Rosa 4: часто задаваемые вопросы
What is the average price in La Rosa 4?
The average recorded sale price in La Rosa 4, Wadi Al Safa 5 is AED 3.5M, around AED 1,694 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in La Rosa 4 going up or down?
Average sale prices in La Rosa 4 have risen +21.8% per square foot since May 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in La Rosa 4?
Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in La Rosa 4 yields roughly 4.2% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in La Rosa 4?
3 sales have been recorded in La Rosa 4 according to DLD data.
Рассматриваете La Rosa 4?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 5 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.