Khk 31, Wadi Al Safa 5

Цены продаж · Данные DLD

Khk 31

Wadi Al Safa 5, Dubai · Dubai Land Residence Complex

AED 1,460

Ср. цена / фут²

AED 685K

Ср. цена продажи

71

Сделок DLD

4.9%

Валовая доходность (оц.)

Смотреть объявления Обзор Arabian Ranches 3

Обзор рынка

Khk 31 — цифры

Khk 31 is a residential building in Wadi Al Safa 5, Dubai with approximately 160 units. Dubai Land Department records show 71 sales in the building, at an average price of AED 685K — around AED 1,460 per square foot.

Since March 2026, 69 sales completed in Khk 31, with the average price per square foot moving from AED 1,586 to AED 1,370 (-13.6%). That softening can open negotiating room for buyers.

Benchmarked against average residential rents in Wadi Al Safa 5, a typical unit in Khk 31 returns an estimated 4.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Wadi Al Safa 5.

Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Khk 31; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Wadi Al Safa 5, без учёта сервисных сборов.

Динамика цен

Динамика цен в Khk 31

Средняя цена продажи за фут² по месяцам с March 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-13.6%

1,2351,3861,536Mar 26: AED 1,586/sqft · 40 salesMar 26Apr 26: AED 1,309/sqft · 22 salesApr 26May 26: AED 1,185/sqft · 5 salesMay 26Aug 26: AED 1,370/sqft · 2 salesAug 26

Типы юнитов

Цены по типам юнитов

Студия

AED 571K

AED 1,661/sqft

43 сделок · за 12 месяцев

1 спальн.

AED 859K

AED 1,151/sqft

28 сделок · за 12 месяцев

Сделки

Недавние цены продаж

ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
14 Sept 2026Sales1722AED 859KAED 1,189
15 Aug 2026Sales1827AED 850KAED 1,028
01 Aug 2026Sales0349AED 597KAED 1,713
30 Jul 2026Sales0413AED 642KAED 1,555
25 May 2026Sales1794AED 850KAED 1,070
25 May 2026Sales1827AED 850KAED 1,028
23 May 2026Sales1827AED 935KAED 1,131
09 May 2026Sales0413AED 628KAED 1,520
05 May 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
30 Apr 2026Sales0336AED 605KAED 1,797
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales1722AED 850KAED 1,177
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
29 Apr 2026Sales0305AED 561KAED 1,841
28 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
28 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175
25 Apr 2026Sales0336AED 575KAED 1,708
23 Apr 2026Sales1722AED 850KAED 1,177
22 Apr 2026Sales1723AED 850KAED 1,175

О районе

Khk 31 находится в Arabian Ranches 3

Arabian Ranches 3 is a burgeoning residential community in Dubai that caters to families and individuals seeking a harmonious blend of nature and modern living. Developed by Emaar Properties, this area is distinguished by its contemporary three- and four-bedroom townhouses, designed with modern aesthetics and practical layouts, appealing to those who value both comfort and style.

Открыть гид по району Arabian Ranches 3

Рядом

Другие здания в Wadi Al Safa 5

Samana Boulevard Heights

Wadi Al Safa 5 · 454 сделок · AED 963K ср.

Le Blanc Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 296 сделок · AED 1.1M ср.

Sky Courts

Wadi Al Safa 5 · 213 сделок · AED 806K ср.

Nuve By Zoya

Wadi Al Safa 5 · 176 сделок · AED 800K ср.

Rise By Athlon 1

Wadi Al Safa 5 · 170 сделок · AED 2.0M ср.

Kensington Gardens

Wadi Al Safa 5 · 170 сделок · AED 1.0M ср.

Cove Grand Residence By Imtiaz

Wadi Al Safa 5 · 166 сделок · AED 972K ср.

Peace Lagoons Ii By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 157 сделок · AED 968K ср.

Sky Line By Peace Homes

Wadi Al Safa 5 · 150 сделок · AED 852K ср.

Вопросы

Khk 31: часто задаваемые вопросы

What is the average price in Khk 31?

The average recorded sale price in Khk 31, Wadi Al Safa 5 is AED 685K, around AED 1,460 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

Are prices in Khk 31 going up or down?

Average sale prices in Khk 31 have eased -13.6% per square foot since March 2026, across 69 DLD-recorded sales.

What rental yield can I expect in Khk 31?

Based on average Wadi Al Safa 5 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Khk 31 yields roughly 4.9% gross per year, before service charges and fees.

How many properties have sold in Khk 31?

71 sales have been recorded in Khk 31 according to DLD data, across approximately 160 units.

Рассматриваете Khk 31?

Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Wadi Al Safa 5 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

Связаться с консультантомОбзор Wadi Al Safa 5
WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат