Kaya, Al Yelayiss 2

    Цены продаж · Данные DLD

    Kaya

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,194

    Ср. цена / фут²

    AED 1.2M

    Ср. цена продажи

    13

    Сделок DLD

    7.2%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Town Square

    Обзор рынка

    Kaya — цифры

    Kaya is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 164 units. Dubai Land Department records show 13 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,194 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Kaya, with the average price per square foot moving from AED 898 to AED 1,256 (+39.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Kaya returns an estimated 7.2% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Kaya; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yelayiss 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Kaya

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026+39.9%

    9451,0861,226Jan 26: AED 898/sqft · 1 saleJan 26Feb 26: AED 1,145/sqft · 1 saleFeb 26Mar 26: AED 1,246/sqft · 1 saleMar 26Apr 26: AED 1,273/sqft · 4 salesApr 26Jun 26: AED 1,182/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,152/sqft · 1 saleJul 26Aug 26: AED 1,120/sqft · 1 saleAug 26Sep 26: AED 1,256/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 878K

    AED 1,305/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,130/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 1.8M

    AED 1,265/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    04 Sept 2026Sales21,020AED 1.3MAED 1,226
    03 Sept 2026Sales1657AED 845KAED 1,285
    04 Aug 2026Sales21,192AED 1.3MAED 1,120
    06 Jul 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,152
    04 Jun 2026Sales21,192AED 1.3MAED 1,099
    03 Jun 2026Sales31,423AED 1.8MAED 1,265
    16 Apr 2026Sales1657AED 935KAED 1,422
    10 Apr 2026Sales21,268AED 1.4MAED 1,086
    08 Apr 2026Sales1679AED 860KAED 1,266
    07 Apr 2026Sales21,018AED 1.3MAED 1,317
    09 Mar 2026Sales1698AED 870KAED 1,246
    17 Feb 2026Sales21,267AED 1.5MAED 1,145
    24 Jan 2026Sales21,448AED 1.3MAED 898

    О районе

    Kaya находится в Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    Открыть гид по району Town Square

    Рядом

    Другие здания в Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 сделок

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 сделок · AED 1.4M ср.

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 сделок · AED 1.6M ср.

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 сделок · AED 1.5M ср.

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 сделок

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 сделок · AED 1.4M ср.

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 сделок · AED 1.5M ср.

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.6M ср.

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.2M ср.

    Вопросы

    Kaya: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Kaya?

    The average recorded sale price in Kaya, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,194 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Kaya going up or down?

    Average sale prices in Kaya have risen +39.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Kaya?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Kaya yields roughly 7.2% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Kaya?

    13 sales have been recorded in Kaya according to DLD data, across approximately 164 units.

    Рассматриваете Kaya?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yelayiss 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Yelayiss 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат