Цены продаж · Данные DLD

    Iconic

    Al Safouh Second, Dubai · Site A

    AED 3,997

    Ср. цена / фут²

    AED 5.9M

    Ср. цена продажи

    30

    Сделок DLD

    2.4%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Al Safouh Second

    Обзор рынка

    Iconic — цифры

    Iconic is a residential building in Al Safouh Second, Dubai with approximately 319 units. Dubai Land Department records show 30 sales in the building, at an average price of AED 5.9M — around AED 3,997 per square foot.

    Since January 2026, 29 sales completed in Iconic, with the average price per square foot moving from AED 4,071 to AED 3,728 (-8.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Safouh Second, a typical unit in Iconic returns an estimated 2.4% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Safouh Second.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Iconic; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Safouh Second, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Iconic

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-8.4%

    3,6013,9254,249Jan 26: AED 4,071/sqft · 6 salesJan 26Feb 26: AED 4,186/sqft · 4 salesFeb 26Mar 26: AED 4,059/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 3,493/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 4,357/sqft · 2 salesMay 26Jun 26: AED 4,016/sqft · 6 salesJun 26Aug 26: AED 3,658/sqft · 2 salesAug 26Sep 26: AED 3,728/sqft · 3 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 4.2M

    AED 4,001/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 6.7M

    AED 3,957/sqft

    14 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 12M

    AED 4,240/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    30 Sept 2026Sales22,381AED 7.6MAED 3,188
    22 Sept 2026Sales1869AED 3.9MAED 4,484
    15 Sept 2026Sales21,599AED 5.6MAED 3,511
    27 Aug 2026Sales11,173AED 4.4MAED 3,743
    13 Aug 2026Sales22,364AED 8.4MAED 3,574
    31 Jul 2026Sales11,108AED 5.3MAED 4,767
    25 Jun 2026Sales1875AED 3.6MAED 4,094
    17 Jun 2026Sales21,608AED 5.9MAED 3,648
    04 Jun 2026Sales21,612AED 7.4MAED 4,620
    04 Jun 2026Sales1869AED 3.8MAED 4,422
    03 Jun 2026Sales11,187AED 4.2MAED 3,538
    02 Jun 2026Sales21,326AED 5.0MAED 3,773
    01 May 2026Sales1875AED 3.5MAED 3,961
    01 May 2026Sales21,637AED 7.8MAED 4,753
    28 Apr 2026Sales11,187AED 3.3MAED 2,777
    24 Apr 2026Sales21,326AED 4.3MAED 3,212
    02 Apr 2026Sales11,108AED 5.0MAED 4,490
    10 Mar 2026Sales11,078AED 4.8MAED 4,433
    10 Mar 2026Sales11,095AED 4.1MAED 3,743
    06 Mar 2026Sales42,776AED 11MAED 4,000

    Рядом

    Другие здания в Al Safouh Second

    Damac Casa

    Al Safouh Second · 22 сделок · AED 5.6M ср.

    Cavalli Casa Tower

    Al Safouh Second · 16 сделок · AED 6.9M ср.

    The S Tower

    Al Safouh Second · 8 сделок · AED 15M ср.

    Dubai Pearl Baccarat

    Al Safouh Second

    Dubai Pearl East

    Al Safouh Second

    Dubai Pearl North Tower

    Al Safouh Second

    Dubai Pearl South Tower

    Al Safouh Second

    Dubai Pearl West Tower

    Al Safouh Second

    Вопросы

    Iconic: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Iconic?

    The average recorded sale price in Iconic, Al Safouh Second is AED 5.9M, around AED 3,997 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Iconic going up or down?

    Average sale prices in Iconic have eased -8.4% per square foot since January 2026, across 29 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Iconic?

    Based on average Al Safouh Second residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Iconic yields roughly 2.4% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Iconic?

    30 sales have been recorded in Iconic according to DLD data, across approximately 319 units.

    Рассматриваете Iconic?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Safouh Second от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Safouh Second
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат