Цены продаж · Данные DLD
Fia
Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square
AED 1,144
Ср. цена / фут²
AED 1.2M
Ср. цена продажи
7
Сделок DLD
7.5%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Fia — цифры
Fia is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 192 units. Dubai Land Department records show 7 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,144 per square foot.
Since January 2026, 7 sales completed in Fia, with the average price per square foot moving from AED 1,306 to AED 1,151 (-11.8%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Fia returns an estimated 7.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Fia; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yelayiss 2, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Fia
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-11.8%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
1 спальн.
AED 805K
AED 1,040/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 1.3M
AED 1,230/sqft
4 сделок · за 12 месяцев
3 спальн.
AED 1.5M
AED 1,011/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,011 | AED 1.2M | AED 1,206 |
| 22 Jun 2026 | Sales | 2 | 1,011 | AED 1.3M | AED 1,236 |
| 09 Jun 2026 | Sales | 3 | 1,523 | AED 1.5M | AED 1,011 |
| 15 May 2026 | Sales | 2 | 1,193 | AED 1.4M | AED 1,170 |
| 07 Mar 2026 | Sales | 1 | 626 | AED 785K | AED 1,254 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 1 | 999 | AED 826K | AED 826 |
| 15 Jan 2026 | Sales | 2 | 1,017 | AED 1.3M | AED 1,306 |
О районе
Fia находится в Town Square
Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.
Открыть гид по району Town SquareРядом
Другие здания в Al Yelayiss 2
Holland Gardens
Al Yelayiss 2 · 172 сделок
Evelyn On The Park
Al Yelayiss 2 · 169 сделок · AED 1.4M ср.
Rosewell
Al Yelayiss 2 · 94 сделок · AED 1.6M ср.
Town Square Zahra
Al Yelayiss 2 · 91 сделок · AED 1.5M ср.
Maha Townhouses
Al Yelayiss 2 · 79 сделок
The Hamilton
Al Yelayiss 2 · 72 сделок · AED 1.4M ср.
Camden
Al Yelayiss 2 · 67 сделок · AED 1.5M ср.
Belmont
Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.6M ср.
Rawda Apartments
Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.2M ср.
Вопросы
Fia: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Fia?
The average recorded sale price in Fia, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,144 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Fia going up or down?
Average sale prices in Fia have eased -11.8% per square foot since January 2026, across 7 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Fia?
Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Fia yields roughly 7.5% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Fia?
7 sales have been recorded in Fia according to DLD data, across approximately 192 units.
Рассматриваете Fia?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yelayiss 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.