Damac Bay 2, Dubai Marina

    Цены продаж · Данные DLD

    Damac Bay 2

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 4,279

    Ср. цена / фут²

    AED 6.1M

    Ср. цена продажи

    25

    Сделок DLD

    2.5%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai Marina

    Обзор рынка

    Damac Bay 2 — цифры

    Damac Bay 2 is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 646 units. Dubai Land Department records show 25 sales in the building, at an average price of AED 6.1M — around AED 4,279 per square foot.

    Since January 2026, 23 sales completed in Damac Bay 2, with the average price per square foot moving from AED 3,780 to AED 4,533 (+19.9%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Damac Bay 2 returns an estimated 2.5% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Damac Bay 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Dubai Marina, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Damac Bay 2

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+19.9%

    3,8744,1574,439Jan 26: AED 3,780/sqft · 2 salesJan 26Feb 26: AED 4,336/sqft · 10 salesFeb 26Mar 26: AED 4,353/sqft · 5 salesMar 26Jun 26: AED 4,452/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 4,533/sqft · 2 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 3.5M

    AED 4,386/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 4.6M

    AED 4,220/sqft

    18 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 8.3M

    AED 4,274/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    5 спальн.

    AED 38M

    AED 4,920/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    17 Aug 2026Sales2930AED 3.7MAED 3,990
    24 Jul 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,332
    21 Jul 2026Sales1796AED 3.8MAED 4,734
    30 Jun 2026Sales31,649AED 7.0MAED 4,260
    23 Jun 2026Sales1797AED 3.7MAED 4,619
    18 Jun 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,480
    10 Jun 2026Sales21,160AED 5.2MAED 4,448
    08 Apr 2026Sales21,182AED 4.0MAED 3,423
    17 Mar 2026Sales21,736AED 7.3MAED 4,195
    13 Mar 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,340
    10 Mar 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,540
    06 Mar 2026Sales2929AED 4.1MAED 4,400
    06 Mar 2026Sales32,214AED 9.5MAED 4,288
    23 Feb 2026Sales1828AED 3.3MAED 4,028
    18 Feb 2026Sales2932AED 4.0MAED 4,321
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.2MAED 4,460
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.1MAED 4,411
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,310
    16 Feb 2026Sales2931AED 4.0MAED 4,330
    11 Feb 2026Sales1819AED 3.4MAED 4,165

    О районе

    Damac Bay 2 находится в Dubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    Открыть гид по району Dubai Marina

    Рядом

    Другие здания в Dubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 173 сделок · AED 1.0M ср.

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 79 сделок · AED 15M ср.

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 55 сделок · AED 10M ср.

    Park Islands

    Dubai Marina · 53 сделок · AED 1.9M ср.

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 46 сделок · AED 4.4M ср.

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 44 сделок · AED 4.8M ср.

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 39 сделок · AED 4.9M ср.

    Silverene

    Dubai Marina · 38 сделок · AED 1.8M ср.

    Princess Tower

    Dubai Marina · 37 сделок · AED 2.1M ср.

    Вопросы

    Damac Bay 2: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Damac Bay 2?

    The average recorded sale price in Damac Bay 2, Dubai Marina is AED 6.1M, around AED 4,279 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Damac Bay 2 going up or down?

    Average sale prices in Damac Bay 2 have risen +19.9% per square foot since January 2026, across 23 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Damac Bay 2?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Damac Bay 2 yields roughly 2.5% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Damac Bay 2?

    25 sales have been recorded in Damac Bay 2 according to DLD data, across approximately 646 units.

    Рассматриваете Damac Bay 2?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Dubai Marina от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Dubai Marina
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат