Bayview, Dubai Marina

    Цены продаж · Данные DLD

    Bayview

    Dubai Marina, Dubai · Dubai Harbour

    AED 5,016

    Ср. цена / фут²

    AED 7.7M

    Ср. цена продажи

    26

    Сделок DLD

    2.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Dubai Marina

    Обзор рынка

    Bayview — цифры

    Bayview is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 690 units. Dubai Land Department records show 26 sales in the building, at an average price of AED 7.7M — around AED 5,016 per square foot.

    Since January 2026, 25 sales completed in Bayview, with the average price per square foot moving from AED 5,554 to AED 5,800 (+4.4%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.

    Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Bayview returns an estimated 2.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Bayview; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Dubai Marina, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Bayview

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)+4.4%

    3,9634,7515,538Jan 26: AED 5,554/sqft · 7 salesJan 26Feb 26: AED 5,056/sqft · 3 salesFeb 26Mar 26: AED 4,514/sqft · 2 salesMar 26Apr 26: AED 4,604/sqft · 3 salesApr 26May 26: AED 5,204/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 3,701/sqft · 4 salesJun 26Jul 26: AED 5,800/sqft · 3 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 3.5M

    AED 4,665/sqft

    13 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 7.1M

    AED 5,468/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 11M

    AED 6,048/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    4 спальн.

    AED 23M

    AED 4,259/sqft

    3 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    10 Aug 2026Sales1733AED 4.2MAED 5,716
    17 Jul 2026Sales31,788AED 10MAED 5,810
    08 Jul 2026Sales31,787AED 11MAED 5,941
    06 Jul 2026Sales1736AED 4.2MAED 5,648
    26 Jun 2026Sales1745AED 3.7MAED 4,914
    25 Jun 2026Sales1736AED 182KAED 247
    18 Jun 2026Sales45,420AED 21MAED 3,874
    04 Jun 2026Sales31,829AED 11MAED 5,769
    21 May 2026Sales1733AED 4.2MAED 5,696
    06 May 2026Sales1745AED 3.6MAED 4,771
    04 May 2026Sales21,142AED 5.9MAED 5,144
    17 Apr 2026Sales45,420AED 20MAED 3,690
    02 Apr 2026Sales1764AED 3.9MAED 5,040
    02 Apr 2026Sales21,380AED 7.0MAED 5,080
    11 Mar 2026Sales1731AED 3.0MAED 4,092
    02 Mar 2026Sales1761AED 3.8MAED 4,935
    18 Feb 2026Sales1745AED 3.6MAED 4,878
    10 Feb 2026Sales45,420AED 28MAED 5,213
    04 Feb 2026Sales1748AED 3.8MAED 5,078
    28 Jan 2026Sales1764AED 3.5MAED 4,638

    О районе

    Bayview находится в Dubai Marina

    Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.

    Открыть гид по району Dubai Marina

    Рядом

    Другие здания в Dubai Marina

    Ciel

    Dubai Marina · 173 сделок · AED 1.0M ср.

    The Residences At The Dubai Beach Edition

    Dubai Marina · 79 сделок · AED 15M ср.

    W Residences At Dubai Harbour

    Dubai Marina · 55 сделок · AED 10M ср.

    Park Islands

    Dubai Marina · 53 сделок · AED 1.9M ср.

    Beach Mansion

    Dubai Marina · 46 сделок · AED 4.4M ср.

    Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab

    Dubai Marina · 44 сделок · AED 4.8M ср.

    Palace Beach Residence

    Dubai Marina · 39 сделок · AED 4.9M ср.

    Silverene

    Dubai Marina · 38 сделок · AED 1.8M ср.

    Princess Tower

    Dubai Marina · 37 сделок · AED 2.1M ср.

    Вопросы

    Bayview: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Bayview?

    The average recorded sale price in Bayview, Dubai Marina is AED 7.7M, around AED 5,016 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Bayview going up or down?

    Average sale prices in Bayview have risen +4.4% per square foot since January 2026, across 25 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Bayview?

    Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Bayview yields roughly 2.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Bayview?

    26 sales have been recorded in Bayview according to DLD data, across approximately 690 units.

    Рассматриваете Bayview?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Dubai Marina от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Dubai Marina
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат