Ascot Residences, Al Yelayiss 2

    Цены продаж · Данные DLD

    Ascot Residences

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,499

    Ср. цена / фут²

    AED 1.2M

    Ср. цена продажи

    15

    Сделок DLD

    5.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Town Square

    Обзор рынка

    Ascot Residences — цифры

    Ascot Residences is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 153 units. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.2M — around AED 1,499 per square foot.

    Since January 2026, 13 sales completed in Ascot Residences, with the average price per square foot moving from AED 1,600 to AED 1,361 (-14.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Ascot Residences returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Ascot Residences; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yelayiss 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Ascot Residences

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-14.9%

    1,3911,4811,570Jan 26: AED 1,600/sqft · 2 salesJan 26Mar 26: AED 1,530/sqft · 3 salesMar 26May 26: AED 1,470/sqft · 4 salesMay 26Jul 26: AED 1,419/sqft · 2 salesJul 26Sep 26: AED 1,361/sqft · 2 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 555K

    AED 1,745/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 902K

    AED 1,489/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.3M

    AED 1,452/sqft

    8 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.0M

    AED 1,426/sqft

    1 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    28 Sept 2026Sales1594AED 780KAED 1,314
    22 Sept 2026Sales1647AED 910KAED 1,407
    30 Jul 2026Sales2907AED 1.3MAED 1,478
    14 Jul 2026Sales2956AED 1.3MAED 1,360
    21 May 2026Sales0318AED 510KAED 1,603
    18 May 2026Sales2923AED 1.2MAED 1,301
    08 May 2026Sales2891AED 1.4MAED 1,550
    06 May 2026Sales31,403AED 2.0MAED 1,426
    03 Apr 2026Sales0318AED 600KAED 1,886
    24 Mar 2026Sales2923AED 1.3MAED 1,355
    17 Mar 2026Sales1594AED 910KAED 1,533
    05 Mar 2026Sales1594AED 1.0MAED 1,702
    19 Feb 2026Sales2907AED 1.3MAED 1,378
    26 Jan 2026Sales2909AED 1.5MAED 1,650
    15 Jan 2026Sales2891AED 1.4MAED 1,550

    О районе

    Ascot Residences находится в Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    Открыть гид по району Town Square

    Рядом

    Другие здания в Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 сделок

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 сделок · AED 1.4M ср.

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 сделок · AED 1.6M ср.

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 сделок · AED 1.5M ср.

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 сделок

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 сделок · AED 1.4M ср.

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 сделок · AED 1.5M ср.

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.6M ср.

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.2M ср.

    Вопросы

    Ascot Residences: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Ascot Residences?

    The average recorded sale price in Ascot Residences, Al Yelayiss 2 is AED 1.2M, around AED 1,499 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Ascot Residences going up or down?

    Average sale prices in Ascot Residences have eased -14.9% per square foot since January 2026, across 13 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Ascot Residences?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Ascot Residences yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Ascot Residences?

    15 sales have been recorded in Ascot Residences according to DLD data, across approximately 153 units.

    Рассматриваете Ascot Residences?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yelayiss 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Yelayiss 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат