Aras Heights, Majan

    Цены продаж · Данные DLD

    Aras Heights

    Majan, Dubai

    AED 1,105

    Ср. цена / фут²

    AED 1.1M

    Ср. цена продажи

    15

    Сделок DLD

    6.7%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Majan

    Обзор рынка

    Aras Heights — цифры

    Aras Heights is a residential building in Majan, Dubai. Dubai Land Department records show 15 sales in the building, at an average price of AED 1.1M — around AED 1,105 per square foot.

    Since January 2026, 15 sales completed in Aras Heights, with the average price per square foot moving from AED 1,256 to AED 1,063 (-15.4%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Majan, a typical unit in Aras Heights returns an estimated 6.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Majan.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Aras Heights; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Majan, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Aras Heights

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026-15.4%

    1,0131,1171,221Jan 26: AED 1,256/sqft · 3 salesJan 26Feb 26: AED 1,021/sqft · 3 salesFeb 26Apr 26: AED 1,130/sqft · 2 salesApr 26May 26: AED 1,133/sqft · 3 salesMay 26Jun 26: AED 978/sqft · 2 salesJun 26Jul 26: AED 1,063/sqft · 2 salesJul 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    Студия

    AED 585K

    AED 1,375/sqft

    2 сделок · за 12 месяцев

    1 спальн.

    AED 969K

    AED 1,068/sqft

    6 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.4M

    AED 1,059/sqft

    7 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    15 Jul 2026Sales0426AED 480KAED 1,128
    03 Jul 2026Sales21,304AED 1.3MAED 997
    17 Jun 2026Sales1833AED 800KAED 960
    05 Jun 2026Sales21,480AED 1.5MAED 997
    21 May 2026Sales21,230AED 1.4MAED 1,138
    14 May 2026Sales1986AED 1.1MAED 1,116
    11 May 2026Sales21,223AED 1.4MAED 1,145
    13 Apr 2026Sales21,223AED 1.4MAED 1,145
    06 Apr 2026Sales1986AED 1.1MAED 1,116
    26 Feb 2026Sales1986AED 875KAED 887
    19 Feb 2026Sales1833AED 940KAED 1,128
    12 Feb 2026Sales21,339AED 1.4MAED 1,046
    14 Jan 2026Sales1833AED 1.0MAED 1,200
    12 Jan 2026Sales21,480AED 1.4MAED 946
    09 Jan 2026Sales0426AED 690KAED 1,622

    О районе

    Aras Heights находится в Majan

    Majan is a vibrant mixed-use community located in the heart of Dubai, developed and masterplanned by a consortium of leading developers including Samana Developers and Damac Properties. This community is designed to accommodate families, young professionals, and investors seeking a balanced lifestyle, characterized by its modern architecture and lush green spaces that foster a sense of community and well-being.

    Открыть гид по району Majan

    Рядом

    Другие здания в Majan

    Binghatti Vintage

    Majan · 636 сделок · AED 759K ср.

    Binghatti Titania

    Majan · 284 сделок · AED 866K ср.

    Samana Barari Heights

    Majan · 282 сделок · AED 1.0M ср.

    Vincitore Wellness Estate

    Majan · 162 сделок · AED 1.4M ср.

    Paradise View 1

    Majan · 148 сделок · AED 768K ср.

    Bararigate By Ade

    Majan · 146 сделок · AED 1.1M ср.

    Samana Barari Avenue

    Majan · 81 сделок · AED 1.9M ср.

    Divine Al Barari

    Majan · 81 сделок · AED 1.1M ср.

    Tulip Oasis 10

    Majan · 61 сделок · AED 1.4M ср.

    Вопросы

    Aras Heights: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Aras Heights?

    The average recorded sale price in Aras Heights, Majan is AED 1.1M, around AED 1,105 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Aras Heights going up or down?

    Average sale prices in Aras Heights have eased -15.4% per square foot since January 2026, across 15 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Aras Heights?

    Based on average Majan residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Aras Heights yields roughly 6.7% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Aras Heights?

    15 sales have been recorded in Aras Heights according to DLD data.

    Рассматриваете Aras Heights?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Majan от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Majan
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат