Alton, Al Yelayiss 2

    Цены продаж · Данные DLD

    Alton

    Al Yelayiss 2, Dubai · Town Square

    AED 1,673

    Ср. цена / фут²

    AED 2.0M

    Ср. цена продажи

    28

    Сделок DLD

    5.1%

    Валовая доходность (оц.)

    Смотреть объявления Обзор Town Square

    Обзор рынка

    Alton — цифры

    Alton is a residential building in Al Yelayiss 2, Dubai with approximately 149 units. Dubai Land Department records show 28 sales in the building, at an average price of AED 2.0M — around AED 1,673 per square foot.

    Since January 2026, 27 sales completed in Alton, with the average price per square foot moving from AED 1,747 to AED 1,522 (-12.9%). That softening can open negotiating room for buyers.

    Benchmarked against average residential rents in Al Yelayiss 2, a typical unit in Alton returns an estimated 5.1% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Al Yelayiss 2.

    Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Alton; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Al Yelayiss 2, без учёта сервисных сборов.

    Динамика цен

    Динамика цен в Alton

    Средняя цена продажи за фут² по месяцам с January 2026 (месяцы с единичными сделками исключены)-12.9%

    1,5521,6411,730Jan 26: AED 1,747/sqft · 9 salesJan 26Feb 26: AED 1,760/sqft · 6 salesFeb 26Mar 26: AED 1,551/sqft · 3 salesMar 26Apr 26: AED 1,544/sqft · 3 salesApr 26Jul 26: AED 1,688/sqft · 3 salesJul 26Sep 26: AED 1,522/sqft · 3 salesSep 26

    Типы юнитов

    Цены по типам юнитов

    1 спальн.

    AED 1.2M

    AED 1,728/sqft

    4 сделок · за 12 месяцев

    2 спальн.

    AED 1.8M

    AED 1,610/sqft

    15 сделок · за 12 месяцев

    3 спальн.

    AED 2.8M

    AED 1,755/sqft

    9 сделок · за 12 месяцев

    Сделки

    Недавние цены продаж

    ДатаТипСпальниПлощадь (фут²)ЦенаAED/фут²
    10 Sept 2026Sales1834AED 1.3MAED 1,561
    10 Sept 2026Sales21,346AED 1.8MAED 1,335
    08 Sept 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,670
    20 Jul 2026Sales1689AED 1.2MAED 1,753
    15 Jul 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,653
    08 Jul 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,658
    08 Jun 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,654
    01 Apr 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,653
    01 Apr 2026Sales32,699AED 3.2MAED 1,202
    01 Apr 2026Sales31,528AED 2.7MAED 1,776
    31 Mar 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,815
    24 Mar 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,649
    24 Mar 2026Sales21,889AED 2.2MAED 1,190
    26 Feb 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,832
    26 Feb 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,827
    05 Feb 2026Sales1685AED 1.2MAED 1,764
    02 Feb 2026Sales21,073AED 1.8MAED 1,658
    02 Feb 2026Sales21,023AED 1.7MAED 1,649
    02 Feb 2026Sales1675AED 1.2MAED 1,832
    28 Jan 2026Sales31,528AED 2.8MAED 1,836

    О районе

    Alton находится в Town Square

    Town Square is a meticulously planned residential community developed by Nshama, covering an expansive area of over 750 acres. This neighborhood is designed with families and individuals in mind, offering a harmonious blend of modern living and a cohesive community atmosphere.

    Открыть гид по району Town Square

    Рядом

    Другие здания в Al Yelayiss 2

    Holland Gardens

    Al Yelayiss 2 · 172 сделок

    Evelyn On The Park

    Al Yelayiss 2 · 169 сделок · AED 1.4M ср.

    Rosewell

    Al Yelayiss 2 · 94 сделок · AED 1.6M ср.

    Town Square Zahra

    Al Yelayiss 2 · 91 сделок · AED 1.5M ср.

    Maha Townhouses

    Al Yelayiss 2 · 79 сделок

    The Hamilton

    Al Yelayiss 2 · 72 сделок · AED 1.4M ср.

    Camden

    Al Yelayiss 2 · 67 сделок · AED 1.5M ср.

    Belmont

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.6M ср.

    Rawda Apartments

    Al Yelayiss 2 · 44 сделок · AED 1.2M ср.

    Вопросы

    Alton: часто задаваемые вопросы

    What is the average price in Alton?

    The average recorded sale price in Alton, Al Yelayiss 2 is AED 2.0M, around AED 1,673 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.

    Are prices in Alton going up or down?

    Average sale prices in Alton have eased -12.9% per square foot since January 2026, across 27 DLD-recorded sales.

    What rental yield can I expect in Alton?

    Based on average Al Yelayiss 2 residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Alton yields roughly 5.1% gross per year, before service charges and fees.

    How many properties have sold in Alton?

    28 sales have been recorded in Alton according to DLD data, across approximately 149 units.

    Рассматриваете Alton?

    Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Al Yelayiss 2 от консультантов Binayah — без давления, только цифры.

    Связаться с консультантомОбзор Al Yelayiss 2
    WhatsAppПозвонитьОнлайн-чат