Цены продаж · Данные DLD
Alseef I
Dubai Marina, Dubai · Dubai Marina
AED 1,356
Ср. цена / фут²
AED 4.8M
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
7.9%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Alseef I — цифры
Alseef I is a residential building in Dubai Marina, Dubai with approximately 166 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 4.8M — around AED 1,356 per square foot.
Since February 2026, 3 sales completed in Alseef I, with the average price per square foot moving from AED 1,576 to AED 1,283 (-18.6%). That softening can open negotiating room for buyers.
Benchmarked against average residential rents in Dubai Marina, a typical unit in Alseef I returns an estimated 7.9% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Dubai Marina.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Alseef I; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Dubai Marina, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Alseef I
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с February 2026-18.6%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
3 спальн.
AED 4.8M
AED 1,356/sqft
3 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Oct 2026 | Sales | 3 | 3,554 | AED 4.6M | AED 1,283 |
| 24 Aug 2026 | Sales | 3 | 3,554 | AED 4.3M | AED 1,210 |
| 05 Feb 2026 | Sales | 3 | 3,554 | AED 5.6M | AED 1,576 |
О районе
Alseef I находится в Dubai Marina
Dubai Marina stands out as one of Dubai's most prestigious waterfront communities, seamlessly blending a luxurious lifestyle with an energetic urban environment. Its appeal is wide-ranging, attracting young professionals, expatriates, and families alike who seek a vibrant living experience.
Открыть гид по району Dubai MarinaРядом
Другие здания в Dubai Marina
Ciel
Dubai Marina · 173 сделок · AED 1.0M ср.
The Residences At The Dubai Beach Edition
Dubai Marina · 80 сделок · AED 15M ср.
W Residences At Dubai Harbour
Dubai Marina · 55 сделок · AED 10M ср.
Park Islands
Dubai Marina · 53 сделок · AED 1.9M ср.
Beach Mansion
Dubai Marina · 47 сделок · AED 4.6M ср.
Grand Bleu Tower Interiors By Elie Saab
Dubai Marina · 44 сделок · AED 4.8M ср.
Palace Beach Residence
Dubai Marina · 40 сделок · AED 4.9M ср.
Silverene
Dubai Marina · 38 сделок · AED 1.8M ср.
Princess Tower
Dubai Marina · 37 сделок · AED 2.1M ср.
Вопросы
Alseef I: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Alseef I?
The average recorded sale price in Alseef I, Dubai Marina is AED 4.8M, around AED 1,356 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Alseef I going up or down?
Average sale prices in Alseef I have eased -18.6% per square foot since February 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Alseef I?
Based on average Dubai Marina residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Alseef I yields roughly 7.9% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Alseef I?
3 sales have been recorded in Alseef I according to DLD data, across approximately 166 units.
Рассматриваете Alseef I?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Dubai Marina от консультантов Binayah — без давления, только цифры.