Цены продаж · Данные DLD
Al Andalus Phase 2
Me'aisem First, Dubai · Jumeirah Golf Estates
AED 1,497
Ср. цена / фут²
AED 1.8M
Ср. цена продажи
3
Сделок DLD
5.7%
Валовая доходность (оц.)
Обзор рынка
Al Andalus Phase 2 — цифры
Al Andalus Phase 2 is a residential building in Me'aisem First, Dubai with approximately 120 units. Dubai Land Department records show 3 sales in the building, at an average price of AED 1.8M — around AED 1,497 per square foot.
Since April 2026, 3 sales completed in Al Andalus Phase 2, with the average price per square foot moving from AED 1,447 to AED 1,589 (+9.8%). That upward drift suggests sellers currently hold pricing power here.
Benchmarked against average residential rents in Me'aisem First, a typical unit in Al Andalus Phase 2 returns an estimated 5.7% gross rental yield before service charges — a useful starting point for investors comparing towers across Me'aisem First.
Данные взяты из записей о сделках Земельного департамента Дубая по Al Andalus Phase 2; отдельные юниты различаются по этажу, виду и отделке. Валовая доходность оценена относительно средних арендных ставок в Me'aisem First, без учёта сервисных сборов.
Динамика цен
Динамика цен в Al Andalus Phase 2
Средняя цена продажи за фут² по месяцам с April 2026+9.8%
Типы юнитов
Цены по типам юнитов
1 спальн.
AED 1.1M
AED 1,447/sqft
1 сделок · за 12 месяцев
2 спальн.
AED 2.1M
AED 1,522/sqft
2 сделок · за 12 месяцев
Сделки
Недавние цены продаж
| Дата | Тип | Спальни | Площадь (фут²) | Цена | AED/фут² |
|---|---|---|---|---|---|
| 09 Oct 2026 | Sales | 2 | 1,385 | AED 2.2M | AED 1,589 |
| 11 Sept 2026 | Sales | 2 | 1,443 | AED 2.1M | AED 1,455 |
| 13 Apr 2026 | Sales | 1 | 777 | AED 1.1M | AED 1,447 |
О районе
Al Andalus Phase 2 находится в Jumeirah Golf Estates
Jumeirah Golf Estates is an exclusive residential community in Dubai, masterplanned by a consortium of renowned developers, including Damac Properties and Jumeirah Golf Estates. This freehold neighborhood is characterized by its two world-class golf courses, Earth and Fire, which not only cater to avid golfers but also host the prestigious DP World Tour Championship, making it a haven for sports enthusiasts and families alike.
Открыть гид по району Jumeirah Golf EstatesРядом
Другие здания в Me'aisem First
Vista By Vision
Me'aisem First · 310 сделок · AED 1.0M ср.
Reef 996
Me'aisem First · 230 сделок · AED 978K ср.
Ivy At Park Five
Me'aisem First · 179 сделок · AED 1.2M ср.
Ashwood Estates
Me'aisem First · 164 сделок · AED 16M ср.
Samana Resorts
Me'aisem First · 152 сделок · AED 1.1M ср.
Lakeside
Me'aisem First · 121 сделок · AED 445K ср.
Binghatti Elite
Me'aisem First · 103 сделок · AED 698K ср.
Golf Terrace Residences By Asak
Me'aisem First · 91 сделок · AED 977K ср.
Samana Sky Views
Me'aisem First · 87 сделок · AED 1.1M ср.
Вопросы
Al Andalus Phase 2: часто задаваемые вопросы
What is the average price in Al Andalus Phase 2?
The average recorded sale price in Al Andalus Phase 2, Me'aisem First is AED 1.8M, around AED 1,497 per square foot, based on Dubai Land Department transaction data.
Are prices in Al Andalus Phase 2 going up or down?
Average sale prices in Al Andalus Phase 2 have risen +9.8% per square foot since April 2026, across 3 DLD-recorded sales.
What rental yield can I expect in Al Andalus Phase 2?
Based on average Me'aisem First residential rents against sale prices in the building, a typical unit in Al Andalus Phase 2 yields roughly 5.7% gross per year, before service charges and fees.
How many properties have sold in Al Andalus Phase 2?
3 sales have been recorded in Al Andalus Phase 2 according to DLD data, across approximately 120 units.
Рассматриваете Al Andalus Phase 2?
Получите честные, основанные на данных DLD рекомендации по ценам, доходности и наличию в Me'aisem First от консультантов Binayah — без давления, только цифры.