Payez 20 %, récupérez 10 % : le Deal of the Decade de Danube
Un avoir de 10 % sur votre solde, 1 % par mois pendant la construction et 40 % différés après la remise des clés.
Payez 20 %, et 10 % reviennent sous forme d'avoir
Un dépôt remboursable de 100 000 AED ajoute 1 %. Les familles qui achètent ensemble ajoutent jusqu'à 4 %. En réglant la totalité d'avance, la remise est de 14 % forfaitaires.
Le Deal of the Decade de Danube revient pour un seul week-end, les 29 et 30 août 2026. Vous payez 20 % du prix plus les 4 % de frais d'enregistrement DLD, et 10 % de la valeur du bien vous reviennent sous forme d'avoir déduit de votre solde. Vous choisissez ensuite le rythme : 1 % par mois avec l'avoir libéré immédiatement, ou 0,5 % par mois avec libération une fois les 40 % atteints.
Conditions clés
- Fenêtre de l'offreDeux jours seulement, les 29 et 30 août 2026.
- Ce qui revientUn avoir équivalent à 10 % de la valeur du bien, déduit de votre solde. C'est une remise, pas un versement en numéraire.
- Apport20 % du prix, réglés en 10 % sous 21 jours et 10 % sous 60 jours, plus les 4 % de frais d'enregistrement DLD.
- Formule à 1 %L'avoir est libéré une fois les 20 % et les frais DLD réglés, puis 1 % par mois jusqu'à l'achèvement, avec 40 % après la livraison.
- Formule à 0,5 %0,5 % par mois jusqu'à l'achèvement, l'avoir n'étant libéré qu'une fois 40 % atteints plus les frais DLD, et 40 % après la livraison.
- La gamme 11:11Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1 et 2, Oceanz 1, 2 et 3, Oasiz 1 et 2, ainsi qu'Elitz 2 et 3 suivent une structure 20:70 : l'avoir suit les 20 %, et les 70 % restants sont dus à l'achèvement.
- Remise sur dépôtUn dépôt remboursable de 100 000 AED ajoute 1 % sur tous les projets Danube sauf Greenz, où il devient une exonération de charges de deux ans.
- Achats familiauxConjoints, parents et enfants achetant ensemble obtiennent 2 % sur un cumul de 10 à 20 millions AED, 3 % de 20 à 30 millions, et 4 % au-delà de 30 millions.
- Paiement intégralUne remise forfaitaire de 14 % remplace le mécanisme d'avoir.
- GreenzChoisir la structure post-livraison à Greenz ajoute 5 % à la valeur du lot. Les autres projets Danube appliquent plutôt une remise de 3 % à la livraison.
Choisissez votre communauté
Pourquoi Danube Properties
Pensé pour l'acheteur en paiement différé.
- Un ticket d'entrée bas
- Emplacements centraux
- Un long échéancier
Ce qui change vraiment pour un acheteur
10 % restitués pour un engagement de 20 %
Vous engagez 20 % et un dixième de la valeur totale vous revient en avoir sur le solde. Sur un appartement à 1,5 million AED, cela fait 150 000 AED en moins à payer, pour un apport de 300 000 AED.
1 % par mois pendant la construction
Après les 20 %, l'échéancier tombe à 1 % de la valeur du bien chaque mois jusqu'à l'achèvement. Sur ce même lot à 1,5 million AED, cela représente 15 000 AED par mois, plus proche d'un loyer que d'un appel de fonds classique.
Des remises qui se cumulent
L'avoir de 10 % est le plancher, pas le plafond. Un dépôt remboursable de 100 000 AED ajoute 1 %, et acheter avec un conjoint, un parent ou un enfant ajoute de 2 % à 4 % selon la valeur cumulée.
40 % attendent la remise des clés
Seuls 60 % du prix sont dus avant que vous ne receviez les clés. Les 40 % restants sont étalés après l'achèvement, si bien que le bien peut être occupé ou loué pendant que le solde court encore.
Pensé pour l'acheteur en paiement différé.
Un ticket d'entrée bas
Les studios Danube démarrent autour de 790 000 AED.
Emplacements centraux
Business Bay, JLT, Al Furjan et Maritime City.
Un long échéancier
1 % par mois, puis 40 % une fois les clés en main.
Voie vers le Golden Visa
Les lots au-dessus de 2 millions AED ouvrent droit au visa investisseur.
Meublé, et généreux en équipements.
Votre argent, échelonné
Les deux formules démarrent aux mêmes 20 %. La formule à 1 % libère l'avoir dès que ces 20 % et les frais DLD sont réglés ; celle à 0,5 % le retient jusqu'à 40 %.
La première moitié de l'apport de 20 %.
Complète les 20 %, avec les 4 % de frais DLD.
Mensualités jusqu'à l'achèvement de la construction.
Le solde, différé au-delà de l'achèvement.
Ce que vaut l'avoir sur un appartement à 1 500 000 AED
À titre indicatif, sur un lot à 1,5 million AED hors gamme 11:11 et hors Greenz. Les chiffres exacts dépendent du projet, de la formule retenue et des conditions inscrites dans le contrat de vente signé.
Au cœur des communautés
Ce que cela signifie pour vous
Danube Properties has reopened its Deal of the Decade for a single weekend, 29 and 30 August 2026. The mechanism is straightforward: pay 20% of the price plus the 4% DLD registration fee, and 10% of the property value comes back as a credit note applied to your remaining balance. It is a rebate against what you owe rather than money in hand, and on a AED 1.5 million apartment it is worth AED 150,000.
What you choose after that is the pace. The 1% track releases the rebate immediately once the 20% and the fee are paid, then charges 1% of the property value each month until the building completes. The 0.5% track halves the monthly figure but holds the rebate back until you have paid 40%. Either way, 40% of the price is deferred until after handover, so most of the purchase falls due once the keys are in your hand.
Eleven projects sit outside those two tracks. Danube's 11:11 lineup, made up of Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1 and 2, Oceanz 1, 2 and 3, Oasiz 1 and 2, and Elitz 2 and 3, runs a simpler 20:70 split: the rebate follows the 20%, and the remaining 70% is due on completion rather than spread monthly.
The rebates stack, which is where the offer gets interesting. A refundable AED 100,000 token adds another 1% on every project except Greenz. Immediate family buying together earn 2% on a combined AED 10 to 20 million, 3% from AED 20 to 30 million, and 4% above that. Paying the full price upfront swaps the whole structure for a flat 14% discount. We place the booking, handle the paperwork and secure developer approval on your behalf.
Questions fréquentes
When does the Danube Deal of the Decade close?+
The weekend edition runs on 29 and 30 August 2026 only. To hold the terms the unit has to be booked inside those two days. Message us before the weekend and we will have the paperwork ready.
Is the 10% paid to me in cash?+
No. It is a credit note, which means it is set against what you still owe on the property rather than paid out. It reduces your balance by 10% of the property value.
What is the difference between the 1% and 0.5% tracks?+
Both start with the same 20%. On the 1% track the rebate is released as soon as that 20% and the DLD fee are paid, and you then pay 1% a month. On the 0.5% track the monthly figure halves, but the rebate is held until you have paid 40%.
Which projects are in the 11:11 lineup?+
Fashionz 1, Sparklz, Viewz 1, Viewz 2, Oceanz 1, Oceanz 2, Oceanz 3, Oasiz 1, Oasiz 2, Elitz 2 and Elitz 3. These run a 20:70 structure rather than the 1% and 0.5% monthly tracks, with 70% due on completion.
Can the rebates be combined?+
Yes. The 10% credit note is the base. A refundable AED 100,000 token adds 1% on every project except Greenz, and buying together with a spouse, parent or child adds 2% to 4% depending on the combined purchase value.
What happens if I pay the full price upfront?+
The credit note structure is replaced by a flat 14% discount on the purchase price.
Is Greenz treated differently?+
Yes. At Greenz the post-handover structure adds 5% to the unit value, and the AED 100,000 token buys a two year service charge waiver rather than the extra 1%. Other Danube projects apply a 3% discount at handover instead.
Do I still pay the DLD registration fee?+
Yes. The 4% Dubai Land Department fee is payable alongside the 20% and is not waived under this offer. It is the trigger for releasing the rebate on the 1% track.
Découvrez quels biens sont éligibles
Les lots éligibles sont limités et partent vite. Parlez à un conseiller et obtenez les conditions écrites dès aujourd'hui.
Les conditions sont fixées par Danube Properties et ne s'appliquent qu'à certains lots et projets, sous réserve de disponibilité et d'accord du promoteur. Les pourcentages de remise, les délais de libération et les formules de paiement varient selon le projet et le type de lot ; la gamme 11:11 et Greenz suivent leurs propres structures, exposées ci-dessus. Les chiffres présentés sont indicatifs et ne constituent ni un conseil financier ni une offre de vente. Confirmez toutes les conditions par écrit, y compris l'échéancier inscrit au contrat de vente, avant de vous engager. Binayah Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï.