DAMAC Chelsea Residences : un Golden Visa avec la dernière tranche
Acheter dans la dernière tranche des premières résidences au monde estampillées football donne un Golden Visa à l'acquéreur principal, et des remises qui augmentent avec la part du prix versée d'avance.
L'avantage est un visa, et les remises sont une échelle
Un Golden Visa émirien par unité, pour l'acquéreur principal, délivré une fois le contrat de vente exécuté. En cas d'achat groupé, des visas de personnes à charge peuvent être ajoutés.
Chelsea Residences est le partenariat de DAMAC avec le Chelsea Football Club : les premières résidences au monde estampillées football, plus de 1 400 logements face à la mer à Dubai Maritime City. L'avantage attaché à la dernière tranche est le Golden Visa, et il faut en énoncer les termes avec exactitude. Un visa par unité, appartenant à l'acquéreur principal. Il est délivré après l'exécution du contrat de vente, pas à la réservation. Les acheteurs groupés peuvent y ajouter des visas de personnes à charge.
À côté figurent deux tableaux de remises que la plupart des articles réduisent à un seul chiffre. Le premier dépend du nombre d'unités : 1 % pour deux à quatre, 2 % pour cinq à sept, 3 % pour huit et plus. Le second dépend de la part versée au départ du plan 60/40 : 1 % pour 30 % d'avance, 2 % pour 40 %, 3 % pour 50 % et 5 % pour le paiement intégral. Les deux échelles répondent à des questions différentes, et une seule concerne la taille de votre portefeuille.
Conditions clés
- En quoi consiste l'avantageUn Golden Visa émirien pour l'acquéreur principal, un par unité, pour un achat dans la dernière tranche de Chelsea Residences.
- Quand il est délivréAprès l'exécution du contrat de vente, et non à la réservation.
- Personnes à chargeEn cas d'achat groupé, des visas de personnes à charge supplémentaires peuvent être délivrés.
- La fenêtre de réservationValable pour toutes les réservations de Chelsea Residences effectuées dans les 30 jours suivant l'événement de réservation, hors date de l'événement.
- Remises en volumeDeux à quatre unités, 1 %. Cinq à sept, 2 %. Huit et plus, 3 %.
- Remises pour paiement anticipéSur le plan 60/40 : 30 % d'avance donnent 1 %, 40 % donnent 2 %, 50 % donnent 3 %. Un paiement intégral donne 5 %.
- Prix et typologiesDès 2,56 M AED pour un T2 et 3,68 M AED pour un T3, parmi des appartements face à la mer de une, deux et trois chambres.
- LivraisonFaites confirmer la date d'achèvement par écrit. La date inscrite à votre contrat de vente fait foi, et les annonces tierces ne s'accordent pas entre elles sur ce point.
Ce qui change vraiment pour un acheteur
Un visa que le prix d'entrée atteint vraiment
La voie investisseur vers le Golden Visa émirien exige un bien au-dessus de 2 M AED. Chelsea Residences démarre à 2,56 M AED : le plus petit appartement de la tranche franchit le seuil à lui seul, sans second achat empilé par-dessus.
Deux échelles, pas une remise
Le tableau volume et le tableau paiement anticipé sont deux mécanismes distincts. L'un récompense le nombre d'unités, l'autre le fait d'avancer des fonds sur une seule. Un acheteur disposant de liquidités et sans ambition de portefeuille garde 5 % à sa portée.
La fenêtre part d'un événement, pas d'une date
Les conditions sont écrites comme 30 jours après l'événement de réservation, hors date de l'événement. C'est une fenêtre glissante et non une échéance fixe : la bonne question est celle de la date de l'événement concerné, pas celle du jour.
Une résidence de marque avec une logique solide
Estampillé football est une première, et les premières sont difficiles à valoriser. Ce qu'il y a dessous est plus banal et plus utile : 1 400 logements face à la mer à Dubai Maritime City, sur une péninsule à quelques minutes de Port Rashid et du centre.
Pourquoi c'est la dernière tranche qui porte les conditions.
Une résidence liée à l'achat
Un Golden Visa pour l'acquéreur principal, un par unité.
Au-dessus du seuil de 2 M AED
L'appartement d'entrée qualifie à lui seul.
Jusqu'à 5 % pour du comptant
L'échelle du paiement anticipé culmine au règlement intégral.
Face à la mer à Maritime City
Une adresse de péninsule, à quelques minutes de Port Rashid.
Une plage de sable bleu, un terrain en toiture et un centre de performance.
Votre argent, échelonné
Un 60/40 indexé sur la construction. DAMAC publie la répartition et la part due à la livraison ; les échéances sont fixées unité par unité, si bien que le calendrier inscrit à votre contrat de vente est celui qui compte.
Échelonné sur les jalons de chantier. La part que vous avancez ici est ce qui vous fait monter dans l'échelle des remises pour paiement anticipé.
Dû à la remise des clés du logement.
Ce que payer plus tôt rapporte sur un bien à 2,56 M AED
À titre indicatif, sur la base du prix de départ publié ; les montants sont arrondis. La remise en volume est un tableau distinct, de 1 % pour deux unités à 3 % pour huit et plus. Les frais d'enregistrement DLD de 4 %, les frais de bureau fiduciaire et les frais administratifs sont dus séparément. L'offre s'applique aux réservations effectuées dans les 30 jours suivant l'événement de réservation, hors date de l'événement ; les prix et la disponibilité évoluent.
Au cœur des communautés
Ce que cela signifie pour vous
Chelsea Residences est le partenariat de DAMAC avec le Chelsea Football Club, et le projet se résume aisément : les premières résidences au monde estampillées football, plus de 1 400 logements face à la mer à Dubai Maritime City. L'offre attachée à la dernière tranche porte moins sur la marque que sur la résidence. L'achat donne à l'acquéreur principal un Golden Visa émirien, un par unité, délivré une fois le contrat de vente exécuté.
C'est le seuil qui distingue cette offre de la plupart des campagnes visa des promoteurs. La voie investisseur vers le Golden Visa exige un bien au-dessus de 2 M AED, et beaucoup de campagnes qui en font la publicité se situent à des niveaux de prix qui n'y parviennent qu'en empilant deux acquisitions. Chelsea Residences démarre à 2,56 M AED pour un T2 : l'appartement le moins cher de la tranche franchit la ligne seul.
Deux tableaux de remises courent en parallèle. Le tableau volume verse 1 % pour deux à quatre unités, 2 % pour cinq à sept et 3 % pour huit et plus. Le tableau paiement anticipé s'applique à une seule unité et récompense l'avance de fonds sur le plan 60/40 : 1 % pour 30 % au départ, 2 % pour 40 %, 3 % pour 50 % et 5 % pour le règlement intégral. Sur l'appartement d'entrée à 2,56 M AED, ce dernier barreau représente 128 000 AED, un chiffre sans commune mesure avec le 1 % du bas.
Le reste de l'immeuble est ce qu'une résidence de marque doit être. Chelsea Lion Beach est une plage de sable bleu ; Stamford Summit est un terrain en toiture ; s'y ajoutent une salle de simulation de football et un Chelsea Athlete Performance Training Centre, aux côtés du spa Serenity, du centre de bien-être Starlit et d'une aire de jeux pour enfants sur thème sous-marin. La fenêtre de l'offre est écrite comme 30 jours après l'événement de réservation plutôt qu'en date calendaire : les conditions, la remise applicable et la date d'achèvement inscrite au contrat de vente méritent toutes une confirmation écrite avant toute réservation.
Questions fréquentes
Que donne exactement l'offre ?+
Un Golden Visa émirien pour l'acquéreur principal, un par unité, pour un achat dans la dernière tranche de Chelsea Residences. S'y ajoutent des remises en volume de 1 % à 3 % selon le nombre d'unités, et des remises pour paiement anticipé de 1 % à 5 % selon la part versée au départ du plan 60/40.
Quand le Golden Visa est-il délivré ?+
Après l'exécution du contrat de vente. Il n'est pas délivré à la réservation.
Ma famille peut-elle aussi obtenir des visas ?+
L'avantage est d'un Golden Visa par unité pour l'acquéreur principal. En cas d'achat groupé, des visas de personnes à charge supplémentaires peuvent être délivrés.
Combien de temps ai-je pour réserver ?+
Les conditions indiquent : valable pour toutes les réservations de Chelsea Residences effectuées dans les 30 jours suivant l'événement de réservation, hors date de l'événement. C'est une fenêtre glissante liée à un événement plutôt qu'une échéance calendaire : confirmez quel événement s'applique à votre réservation.
Quel est le plan de paiement ?+
Un 60/40 indexé sur la construction : 60 % pendant le chantier et 40 % à la livraison. Avancer une plus grande part de ces 60 % est ce qui vous fait monter dans l'échelle des remises.
Combien faut-il pour entrer ?+
Dès 2,56 M AED pour un T2 et 3,68 M AED pour un T3. Des appartements face à la mer de une, deux et trois chambres sont proposés, et les prix varient selon la tour, l'étage, la vue et le plan.
Puis-je cumuler les remises volume et paiement anticipé ?+
Elles sont publiées comme deux tableaux distincts. Leur cumul sur une même transaction relève du contrat de vente : faites confirmer par écrit la remise applicable avant de réserver.
Les frais DLD sont-ils inclus ?+
Non. Les frais d'enregistrement de 4 % du Dubai Land Department, les frais de bureau fiduciaire et les frais administratifs sont en dehors de cette offre et restent dus.
Découvrez quels biens sont éligibles
Les lots éligibles sont limités et partent vite. Parlez à un conseiller et obtenez les conditions écrites dès aujourd'hui.
Les conditions sont fixées par DAMAC Properties et s'appliquent aux unités éligibles de la dernière tranche de Chelsea Residences, sous réserve de disponibilité et des conditions générales de DAMAC. L'offre est annoncée comme valable pour les réservations effectuées dans les 30 jours suivant l'événement de réservation, hors date de l'événement. Un Golden Visa par unité pour l'acquéreur principal, délivré après l'exécution du contrat de vente ; les visas de personnes à charge en achat groupé relèvent de la discrétion de DAMAC, et la délivrance des visas est décidée par les autorités émiriennes, ni par le promoteur ni par nous. Les prix, la disponibilité et les modalités de paiement évoluent. Les frais d'enregistrement DLD de 4 %, les frais de bureau fiduciaire et les frais administratifs sont dus séparément. Les calculs sont indicatifs et ne constituent ni un conseil financier ni une offre de vente. Faites confirmer par écrit votre éligibilité, le prix, la remise applicable ainsi que l'intégralité du calendrier de paiement et de livraison avant tout engagement. Binayah Properties est une agence immobilière licenciée à Dubaï.