Binghatti Wraith : 4 % de frais DLD offerts, dès 799 999 AED
Binghatti prend en charge les 4 % de frais d'enregistrement sur la première mise en vente à Al Jaddaf, en 50/50 avec livraison au T4 2027.
Tarif de lancement, et les frais d'enregistrement pris en charge
À 799 999 AED, les 4 % de frais DLD représenteraient 32 000 AED. Binghatti les prend en charge sur la première mise en vente : le ticket d'entrée est donc le prix et le plan, pas le prix plus des frais publics à cinq chiffres.
Wraith est une nouvelle tour Binghatti à Al Jaddaf, à deux minutes du métro et six de Downtown. L'exonération ne porte que sur la première mise en vente et dépend des disponibilités : elle est liée à ce palier tarifaire, pas à l'immeuble entier.
Conditions clés
- Ce qui est couvertLes 4 % de frais d'enregistrement du Dubai Land Department, pris en charge par Binghatti.
- Quels lotsLa première mise en vente uniquement. Le tarif de lancement comme l'exonération dépendent des disponibilités.
- Prix d'entréeDès 799 999 AED pour un studio.
- Répartition des lots204 studios, 563 une-chambre, 86 deux-chambres et 2 royal suites de trois chambres.
- Plan de paiement50 % pendant la construction et 50 % à la livraison.
- EmplacementAl Jaddaf. Deux minutes du métro, six minutes de Downtown Dubai.
- LivraisonT4 2027.
- Golden VisaLe visa investisseur exige un bien au-dessus de 2 millions AED. Le palier d'entrée se situe nettement en dessous de ce seuil.
Ce qui change vraiment pour un acheteur
Des frais à cinq chiffres, supprimés
Sur le lot d'entrée à 799 999 AED, les 4 % de frais d'enregistrement font 32 000 AED. Les supprimer change la trésorerie nécessaire le premier jour, et à ce niveau de prix cela représente une part réelle de l'apport.
Première mise en vente, premier prix
L'exonération est attachée au palier de lancement. Binghatti fait évoluer ses prix par vagues : la combinaison tarif d'entrée et frais pris en charge est donc la plus étroite des deux fenêtres.
Moitié différée à la livraison
Le partage 50/50 laisse la moitié du prix en suspens jusqu'à l'achèvement au T4 2027 : l'engagement pendant la construction porte donc sur la moitié basse du total.
Un trajet court, pas une banlieue
Al Jaddaf est à deux minutes du métro et six de Downtown. À un prix d'entrée sous 800 000 AED, cette combinaison est rare, et c'est elle qui fonde l'argument locatif.
La façon la moins chère d'entrer sur cette carte.
Entrée sous 800 000 AED
Un studio au tarif de lancement.
Six minutes de Downtown
Central sans le prix du centre.
Le métro au pied
Deux minutes, ce qui nourrit la demande locative.
Livraison au T4 2027
Une date d'achèvement définie, pas ouverte.
Un pont-piscine sur une ligne de métro.
Votre argent, échelonné
Un partage net en deux moitiés : 50 % sur la période de construction et 50 % à la livraison de l'immeuble au T4 2027.
Réglé sur la période de construction jusqu'au T4 2027.
Le solde est dû à la remise du logement.
Ce que vaut l'exonération sur le studio à 799 999 AED
À titre indicatif, sur le prix d'entrée publié. Chiffres arrondis. L'exonération ne couvre que les frais d'enregistrement DLD ; les frais de trustee, administratifs et d'agence restent dus. Tarif de lancement et exonération sous réserve de disponibilité.
Au cœur des communautés
Ce que cela signifie pour vous
Binghatti Wraith est une nouvelle tour à Al Jaddaf, et son lancement s'accompagne d'une exonération des 4 % de frais DLD sur la première mise en vente. Au prix d'entrée de 799 999 AED, ces frais représenteraient 32 000 AED : à ce niveau de marché, c'est une part réelle de ce qu'un acheteur doit réunir le premier jour, pas un poste d'arrondi.
Le plan est un 50/50 net : la moitié sur la période de construction et la moitié à la livraison de l'immeuble au T4 2027. Il n'y a pas de queue post-livraison ici, donc la structure est plus simple que les plans différés du marché, et la seconde moitié tombe en une échéance plutôt qu'au goutte-à-goutte.
L'immeuble compte 855 logements : 204 studios, 563 appartements d'une chambre, 86 de deux chambres et deux royal suites de trois chambres. Le pont d'agréments réunit la piscine façon resort, les cabanas, une salle de sport et des terrasses barbecue, avec des commerces en pied d'immeuble.
C'est l'emplacement qui fait le travail. Al Jaddaf est à deux minutes du métro et environ six de Downtown, une combinaison rare pour un prix d'entrée sous 800 000 AED, et c'est ce qui soutient l'argument locatif. Le tarif de lancement comme l'exonération sont liés à la première mise en vente et dépendent des disponibilités : les conditions d'un lot précis doivent être confirmées avant tout engagement.
Questions fréquentes
Que prend réellement en charge Binghatti ?+
Les 4 % de frais d'enregistrement du Dubai Land Department sur les lots éligibles de la première mise en vente. Sur le lot d'entrée à 799 999 AED, cela fait 32 000 AED que vous ne payez pas à l'enregistrement.
L'exonération vaut-elle pour tout l'immeuble ?+
Non. Elle ne porte que sur la première mise en vente, et le tarif de lancement comme l'exonération dépendent des disponibilités. Les mises en vente suivantes sont tarifées séparément.
Quel est le plan de paiement ?+
50/50 : la moitié sur la période de construction et la moitié à la livraison.
Quand est la livraison ?+
T4 2027.
Qu'est-ce qui est disponible ?+
204 studios, 563 appartements d'une chambre, 86 de deux chambres et 2 royal suites de trois chambres.
Où est-ce situé ?+
Al Jaddaf, à deux minutes du métro et environ six minutes de Downtown Dubai.
Cela ouvre-t-il droit au Golden Visa ?+
Le visa investisseur suppose un bien au-dessus de 2 millions AED. Les lots d'entrée se situent bien en dessous : un studio au tarif de lancement n'y donnerait donc pas droit à lui seul.
Mes autres frais sont-ils couverts ?+
Non. L'exonération couvre les frais d'enregistrement DLD. Les frais du bureau de trustee, les frais administratifs et les honoraires d'agence restent dus.
Découvrez quels biens sont éligibles
Les lots éligibles sont limités et partent vite. Parlez à un conseiller et obtenez les conditions écrites dès aujourd'hui.
Les conditions sont fixées par Binghatti Developers. L'exonération des 4 % de frais DLD et le tarif de lancement ne portent que sur la première mise en vente et dépendent des disponibilités ; conditions applicables. L'exonération ne couvre que les frais d'enregistrement du Dubai Land Department ; les frais de trustee, administratifs et d'agence restent dus. Les dates de livraison sont une projection du promoteur et peuvent évoluer. Les chiffres présentés sont indicatifs et ne constituent ni un conseil financier ni une offre de vente. Confirmez l'éligibilité, le prix et l'ensemble des conditions par écrit, y compris l'échéancier inscrit au contrat de vente, avant de vous engager. Binayah Properties est une agence immobilière agréée à Dubaï.