Sur plan

    Appartements sur plan à Dubai

    Appartements sur plan à Dubai des meilleurs promoteurs. Plans de paiement flexibles et fort potentiel de plus-value avant la livraison.

    FAQ

    Appartements sur plan à Dubai, FAQ

    Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements sur plan à Dubai ?
    Oui. Toutes les nationalités peuvent acheter des appartements sur plan en pleine propriété dans les zones désignées de Dubai. Vous signez un contrat de vente (SPA) et le promoteur enregistre un Oqood (titre initial sur plan) auprès du Dubai Land Department. Aucune résidence requise, et la pleine propriété vous est transférée à la livraison.
    Comment fonctionnent les plans de paiement sur plan à Dubai ?
    Les appartements sur plan sont vendus avec des plans de paiement liés à la construction, généralement un acompte de 10 à 20 % à la réservation, des versements échelonnés pendant la construction et le solde à la livraison. De nombreux projets proposent aussi des plans post-livraison étalés sur 1 à 3 ans après la remise des clés.
    Les paiements sur plan sont-ils protégés ?
    Oui. La loi de Dubai (RERA) impose que chaque projet sur plan dépose les paiements des acheteurs sur un compte séquestre réglementé. Les fonds ne sont versés au promoteur qu'à mesure que les étapes de construction sont validées, protégeant votre argent en cas de retard.
    Le sur plan est-il un bon investissement à Dubai ?
    Les appartements sur plan sont généralement moins chers que les biens livrés et permettent de bloquer le prix d'aujourd'hui tout en payant par versements. Les acheteurs profitent de la plus-value pendant la construction, et l'absence d'impôt sur les plus-values et la propriété à Dubai signifie que les gains sont conservés en totalité.
    Quels frais s'appliquent lors d'un achat sur plan à Dubai ?
    Prévoyez les frais d'enregistrement de 4 % du Dubai Land Department, des frais d'enregistrement Oqood (environ 3 000 AED) et d'éventuels frais administratifs du promoteur. Il n'y a pas d'impôt foncier annuel. La TVA ne s'applique pas aux logements résidentiels.
    L'achat sur plan donne-t-il droit au Golden Visa des Émirats ?
    Oui. Un achat sur plan de 2 millions d'AED ou plus donne droit au Golden Visa de 10 ans, à condition que le montant déjà payé atteigne le seuil ou soit couvert par un crédit approuvé. Notre équipe peut vous accompagner dans la démarche.

    Prêt à investir dans des appartements sur plan ?

    Accédez en avant-première aux nouveaux lancements, aux plans de paiement exclusifs et aux disponibilités avant leur sortie publique. Nos spécialistes du sur plan sont disponibles du lundi au samedi, de 9h00 à 18h00.

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