Le sur plan est-il un bon investissement à Dubai ?

Les appartements sur plan sont généralement moins chers que les biens livrés et permettent de bloquer le prix d'aujourd'hui tout en payant par versements. Les acheteurs profitent de la plus-value pendant la construction, et l'absence d'impôt sur les plus-values et la propriété à Dubai signifie que les gains sont conservés en totalité.

Quels frais s'appliquent lors d'un achat sur plan à Dubai ?

Prévoyez les frais d'enregistrement de 4 % du Dubai Land Department, des frais d'enregistrement Oqood (environ 3 000 AED) et d'éventuels frais administratifs du promoteur. Il n'y a pas d'impôt foncier annuel. La TVA ne s'applique pas aux logements résidentiels.

L'achat sur plan donne-t-il droit au Golden Visa des Émirats ?

Oui. Un achat sur plan de 2 millions d'AED ou plus donne droit au Golden Visa de 10 ans, à condition que le montant déjà payé atteigne le seuil ou soit couvert par un crédit approuvé. Notre équipe peut vous accompagner dans la démarche.

Sur plan

Appartements sur plan à Dubai

Appartements sur plan à Dubai des meilleurs promoteurs. Plans de paiement flexibles et fort potentiel de plus-value avant la livraison.

3026 biens trouvés

Trier par

Off-PlanAppartement

Projets sur plan(3026)

Affichage de 1 à 24 sur 3026

Off-Plan

BeyondCity of Arabia, Dubailand

Arancia Yards by Beyond

AED 1,000,000

Q2 2029

Off-Plan

Expo City DubaiExpo Valley Views

Roudah Expo Valley Views

AED 1,692,000

Q4 2029

Off-Plan

Ellington PropertiesRas Al Khor Industrial Area

Everly Place by Ellington

AED 1,943,199

Q4 2030

Off-Plan

Modon PropertiesHudayriyat Island

Wadeem Plots at Hudayriyat

Price on request

Ready To Build

Off-Plan

Vision DevelopmentDubai Production City (IMPZ)

Vista by Vision

AED 558,000

Q3 2027

Off-Plan

Vision DevelopmentDubai Sports City

Verde by Vision

AED 602,000

Q2 2027

New Launch

IMAN DevelopersAl Sufouh, Dubai

113 Residences by IMAN Developers

AED 1,800,000

Q2 2029

New Launch

BinghattiAl Jaddaf

Binghatti Wraith

AED 799,999

2028

Off-Plan

Tarrad DevelopmentDLRC, Dubai

Celesto 2 by Tarrad

AED 540,000

Q2 - 2028

Off-Plan

Sobha RealtyDubailand, Dubai

The Woods at Sobha Sanctuary

AED 999,000

Q4 - 2029

Off-Plan

ImtiazSheikh Zayed Road, Dubai

Raw District by Imtiaz

AED 649,000

Q1 - 2029

Off-Plan

BAMX DevelopmentsDubai South, Dubai

X11 Residence at Dubai South

AED 888,000

Q4 - 2027

Off-Plan

Damac PropertiesDamac Islands 2, Dubai

Maui at Damac Islands 2

AED 3,550,000

Q2 - 2030

Off-Plan

Mr Eight DevelopmentDubai Islands, Dubai

Villa del Garda at Dubai Islands

AED 2,660,000

Q1 - 2027

Off-Plan

Object OneJVT, Dubai

S1lviana Park Living at JVT

AED 780,000

Q1 - 2027

Off-Plan

Arivon PropertiesJumeirah Village Circle

Aurion Residence

Price on request

Ready To - Move in

Off-Plan

KXG Real Estate DevelopmentMajan, Dubai

Forum 2 Residences

Price on request

Q4 - 2027

Tilal Dunes Villas by Binghatti Developers

Off-Plan

Binghatti DevelopersTilal Binghatti, Dubai

Tilal Dunes Villas by Binghatti Developers

AED 4,200,000

TBA

Off-Plan

Emaar PropertiesThe Valley, Dubai

Alva 2 by Emaar

Price on request

Q1 - 2030

Off-Plan

Emaar PropertiesThe Oasis by Emaar

Palmiera Collective

AED 13,600,000

Q1 2029

Off-Plan

Binghatti DevelopersMajan

Binghatti Titania

AED 679,999

Q1 2027

Off-Plan

Sol PropertiesJVC, Dubai

Sol Terra Casa at JVC

AED 4,990,000

Q4 - 2028

Off-Plan

Damac PropertiesDamac Islands 2, Dubai

Bahamas 2 Damac Islands Phase 2

AED 2,750,000

Q2 - 2030

Off-Plan

Damac PropertiesDamac Islands 2, Dubai

Barbados 2 at Damac Islands Phase 2

Price on request

Q2 - 2030

FAQ

Appartements sur plan à Dubai — FAQ

Les étrangers peuvent-ils acheter des appartements sur plan à Dubai ?

Oui. Toutes les nationalités peuvent acheter des appartements sur plan en pleine propriété dans les zones désignées de Dubai. Vous signez un contrat de vente (SPA) et le promoteur enregistre un Oqood (titre initial sur plan) auprès du Dubai Land Department. Aucune résidence requise, et la pleine propriété vous est transférée à la livraison.

Comment fonctionnent les plans de paiement sur plan à Dubai ?

Les appartements sur plan sont vendus avec des plans de paiement liés à la construction — généralement un acompte de 10 à 20 % à la réservation, des versements échelonnés pendant la construction et le solde à la livraison. De nombreux projets proposent aussi des plans post-livraison étalés sur 1 à 3 ans après la remise des clés.

Les paiements sur plan sont-ils protégés ?

Oui. La loi de Dubai (RERA) impose que chaque projet sur plan dépose les paiements des acheteurs sur un compte séquestre réglementé. Les fonds ne sont versés au promoteur qu'à mesure que les étapes de construction sont validées, protégeant votre argent en cas de retard.

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APERÇU DU MARCHÉ

Transactions (derniers 6 mois): 81K+
Part des Sur Plan: 72%
Prix Moy. / Pied Carré: AED 1,898

GUIDES & APERÇUS

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Appartements sur plan à Dubai