Comparatif des plans de paiement Danube : 1 %, 0,5 % et 20:70

Danube Properties est souvent désigné en raccourci comme « le promoteur à 1 % », et la majeure partie de sa gamme actuelle est effectivement commercialisée ainsi. Mais à un moment donné, Danube propose généralement aussi au moins une structure promotionnelle en plus de cette base — et confondre les deux amène les acheteurs à comparer les mauvais chiffres. Voici ce qu'est réellement chaque structure, et laquelle s'applique à quel projet.

La base : le plan mensuel standard à 1 % de Danube

Il s'agit de la structure par défaut sur la plupart des projets actuels de Danube, et non d'une promotion. La forme typique est la suivante :

• 10 % à la réservation
• ~10 % supplémentaires dans les 2 à 3 premiers mois
• 1 % du prix chaque mois pendant la construction, parfois avec quelques versements d'étape plus importants intégrés sur certains projets spécifiques
• ~1 % dû à la livraison
• 30 à 35 % différés après la livraison, payés à raison d'environ 1 % par mois sur 30 à 35 mois

Sur une unité à AED 1 000 000, la mensualité pendant la période de construction est d'environ AED 10 000 par mois. Pas d'intérêts, pas d'implication bancaire — il s'agit d'un financement direct par le promoteur, ce qui explique pourquoi les prix d'entrée de Danube paraissent si accessibles par rapport au prix total.

Le plan Ramadan à 0,5 % (une promotion passée, pas une offre en cours)

En février 2026, Danube a proposé un plan exclusif à 0,5 % par mois dans le cadre d'une promotion du Ramadan, réduisant ainsi de moitié la mensualité sur les biens concernés (environ AED 5 000 par mois pour une unité à AED 1 000 000). Cette offre a pris fin le 31 mars 2026 et n'est plus en vigueur aujourd'hui. Il est surtout utile de la connaître car elle illustre une tendance : Danube réduit périodiquement sa propre structure standard pour une durée limitée, plutôt que de la modifier de façon permanente.

L'offre actuelle : 20:70, plus une remise de 10 %

L'offre 20:70 en vigueur les 26 et 27 septembre 2026 est une structure entièrement différente, et non une variante du plan à 1 %. Elle remplace l'échéancier de mensualités par deux paiements et une remise :

• 20 % à la réservation — 10 % immédiatement, 10 % sous 60 jours
• 0 % pendant la construction — aucun versement entre la réservation et la livraison
• 70 % à la livraison — le solde intégral en un seul paiement
• 10 % de remise sur le prix d'achat, appliquée directement par Danube Properties

Elle s'applique à l'ensemble du portefeuille actuel de Danube à Dubaï, pour cette fenêtre de deux jours seulement. Consultez notre analyse complète de l'offre 20:70 pour les prix d'entrée et les dates de livraison par projet, ainsi que quels projets font partie de l'engagement de livraison actif de Danube.

Quelle structure vous convient réellement

Le plan à 1 % répartit le risque et la trésorerie de la manière la plus étalée : petite mensualité, l'essentiel du prix restant dû après la livraison, et les revenus locatifs peuvent aider à couvrir ces mensualités post-livraison. La structure 20:70 mobilise moins de liquidités que le plan à 1 % à l'étape de réservation, mais concentre un unique paiement important à la livraison — il est utile de lire ce que signifie réellement « rien pendant la construction » pour votre trésorerie et comment planifier un paiement de 70 % à la livraison avant de vous engager sur l'une ou l'autre option.

Questions fréquentes

Le plan à 1 % est-il toujours disponible si je rate la fenêtre du 20:70 ?
Oui — la structure à 1 % est l'offre permanente de Danube, sans limite de temps. Ce sont le plan 20:70 et sa remise de 10 % qui disparaissent après le 27 septembre 2026.

Puis-je combiner la remise de 10 % avec le plan mensuel à 1 % ?
Non. La remise est spécifiquement liée aux conditions de la structure 20:70 pendant sa fenêtre ; confirmez la combinaison exacte disponible pour votre unité choisie auprès d'un conseiller Binayah avant de réserver.

L'un ou l'autre plan implique-t-il des intérêts ?
Non. Les deux sont des échéanciers de paiement directs du promoteur, et non un financement bancaire ; aucun des deux ne comporte donc d'intérêts.